05-物业管理企业财务管理规定

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建设房产财会物业管理企业财务管理规定1998年3月12日 财政部 财基字〔98〕7号目录第一章 总 则第二章 代管理基金第三章 成本和费用第四章 营业收入及利润第五章 附 则第一章 总 则第一条 　为了规范物业管理企业财务行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，结合物业管理企业的特点及其管理要求，制定本规定。除本规定另有规定外。物业管理企业执行《施工、房地产开发企业财务制度》。　　第二条 　本规定适用于中华人民共和国境内的各类牧业管理企业（以下简称企业），包括国有企业、集体企业、私营企业、外商投资企业等各类经济性质的企业；有限责任公司、股份有限公司等各类组织形式的企业。其他行业独立核算的物业管理企业也适用本规定。第二章 代管理基金第三条　 代管理基金是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。　　房屋共用部位维修基金是指专项用于房屋共用部位大修理的资金。房屋的共用部位，是指承重结构部位（包括楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等）、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内存车库等。...

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