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地段、面积、装修，三个条件提出来，可供选择的范围就小了许多。那掌柜的摸摸鼻子，继续笑道：“这么着，倒是有符合娘子要求的去处，只是这租金嘛……”
自然也要水涨船高。这就不用明说出来了。
潘小园刚要接话，孙雪娥最不怕讨价还价，立刻低声提醒她：“我家老爷说了，牙行便是坑人的去处，他们出的价，至少得照对半砍！六姐你可别上当……”
说是低声，其实满屋子都听见了。那牙行老板尴尬笑笑，说：“小人是良心商铺，怎么敢坑娘子呢？——这样，小人铺面上正好有个现成的转租，角门子二巷里的曹家寡妇，刚死了当家的，几个铺面无人打理，只好拿来收租……”
那掌柜的舌灿莲花，说的不过是那曹寡妇如何缺钱，如何急着把铺面租出去，因此价钱上便不是太看重，三十贯一个月，已经是良心价了。
郓哥没见过世面，低声叫道：“三十贯！一个月！”
潘小园也禁不住感慨。想当年在阳谷县，自己为了摆脱武大，要死要活的攒三十贯，差点把自己的后半辈子搭上去。
而这些钱，在繁华的东京城里，也不过是一个中产之家一个月的生活费、一个当街铺面的月租金罢了。
潘小园心里盘算，风门看上他们，将她请到良心下水道谈事的时候，默认以她的本钱，出手定是有一定规模、有陪酒女郎的中等酒店——这也算是给了她一个心理上的参照物。然而自己开的不仅是店，还是暗桩，就必须在现有的基础上，格外低调一些，不能上来就空降一个太大的。
再说，从下水道里也得知，大酒楼里免不得要容纳些莺莺燕燕，她觉得自己还没做好这个准备，也完全没有相关的“管理”经验，因此这个项目先砍掉。
把前几天的市场调查结果调出脑海里——角门子二巷，当属兴国寺桥附近的开封府商圈，周围两三个瓦子，延庆观、郑家楼，市井风情浓郁，时有达官贵人经过。缺点是走街串巷卖艺的太多，时常会堵车堵马堵轿子。另外，街道两旁的下水道偶尔反味儿，想是年久失修，再或许，是已经让风门的朋友们改造成了一个便捷出入口。
见她不言语，旁边燕青十分凑趣地接一句：“表姐，太贵了。”
那掌柜的赶紧又吹嘘了一通“良心价”，没有立刻松口。
潘小园轻描淡写地一笑：“那条街上有点臭。去看看别家。”
几人鱼贯而出，那掌柜的愣在当处。
不是外地人么，连角门子二巷口沟渠反味儿都知道！
赶紧追出去：“这个嘛，是小人失察，要是和那寡妇娘子商量商量，或许可以压点价……”
潘小园回头嫣然一笑：“知道啦，回见！”
既然都出门了，那就至少晾他半日吧。
左近的牙行都问过来，出租的铺面各有千秋，其中两家还带着他们去看了趟房。临近中午，几人找个馄饨摊儿坐下来，一边稀里呼噜吃着，一边在几个商铺间举棋不定。
角门子二巷口的下水道臭，榆林巷的房屋面积略挤了些，御街附近的南薰门，每天清早有人赶猪进城……
先把下水道臭的地方排除了。留不住客。就算燕青周通他们不在乎，以后接待了梁山来的好汉，遇上脾气爆的，非得把那下水道拆了不可。
另外两个地方呢，各有各的缺点。正踟蹰时，郓哥轻声来了一句：“嫂子，我前天在御街上售卖的时候，两边的铺子，房檐上全都是罩着竹叶的红栀子灯。”
潘小园一怔，没明白他的意思。
燕青掩口含笑，解释一句：“挂那竹叶罩灯的铺子，别看白天不起眼，到了晚上，会格外热闹。”
她依旧没听出所以然。但瞧燕青的神情，倒是瞧明白了。
合着那边儿就是红灯区呢！
孙雪娥也明白了，吃吃一笑：“你们肯定偷偷去过，是不是？”
郓哥忙道：“你瞎说，我没有……”
潘小园笑笑，拍板：“咱们梁山好汉不都是不近女色，哪能把暗桩设在那儿呢，回头惹人心烦。”
就算不接待梁山好汉，单说团队里这几个爷们，燕青不用管他——他要寻个艳遇从来不用花钱——要是周通心猿意马，肯定要跟媳妇闹别扭；要是郓哥董蜈蚣再近墨者黑，给带得野了，那就彻底人心散了，队伍没法带了嘛。
于是红灯区的铺子也淘汰了。回到牙行，签下了榆林巷的铺面，小就小些吧。
已经看过房，后面的宅子共五间屋，挤一挤确实能住得下所有人。但既然是暗桩，总得要有空房预备着。再说，寻常的小厮帮工可以两三人挤一间，燕青、周通这样的梁山好汉，打起仗来以一当十，喝起酒来千杯不醉，在梁山上也都有独门独小院子，这次“驻外任务”，总不能让他们蜷在员工宿舍里打上下铺吧。
潘小园跟大伙略微商量一下，决定再租下铺面旁边的一处空置民宅，两进的院子，跟商铺有一道小门连着，里面能住两家子人。
“这么着，我跟贞姐两个女眷，就住在旁边的宅子里。还空着两间房，可以先给三娘留一间。你们几个大哥，连同孙妹子，就住到铺子里去，凡事有个照应。咱们做不到狡兔三窟，两窟起码得有。”
铺子和宅子合起来，价格谈到了一个月四十五贯，外加一次性的四十贯，算是买断铺子里的家具装潢。一次性付清半年房租，外加一个月押金，再加上一成的交易税，共是三百九十贯半。
那牙行掌柜的眉花眼笑，连声说：“娘子是爽快人，这么多钱运送不方便，娘子可有钱引？那半贯钱，小人给你们抹零头。”
终于也被当做“富商巨贾”对待了一番。可惜钱引是没有的。潘小园摇摇头，直接命令：“称金子。”
堪堪三十两四钱。两大块金子拍在案上，被那牙行掌柜呵护地笼在手里，好像笼了个宠物小仓鼠。
租房和入住手续自然都是燕青出面办妥。交割完钥匙，郓哥飞也似地回到客店报讯。不一刻，几辆平头车儿推过来，这就把全部家当搬来了。
潘小园累了一上午，这会子搬个小凳子，坐在铺面进去的门边，一面嗑瓜子儿，一面上下打量着自己的新产业，指点江山：“这儿是酒柜，那儿放座头！角落里的座头用屏风遮一下，算是‘雅座儿’！……楼梯需要修一下……”
武松和周通两个壮劳力，倒是十分合格的搬家工人，她笑眯眯的看着俩人忙来忙去，油然升起一股身为地主婆的错觉。
其他几个男人也跟着忙。不出半日，一个小小的脚店颇具雏形。其中厨房是完全按照孙雪娥的意思摆设的。尘埃落定之时，孙妹子一只脚跨进那厨房，当场泪流满面。
就是过去在西门庆老爷府上，要做饭也得看人脸色，这个不能用，那儿不能站，要添置个锅碗瓢盆，资金半个月申请不下来。
现在呢，一个完全属于她的，自由发挥的舞台！
要不是旁边有人看着，潘小园觉得，孙雪娥当场就要扑到周通怀里，来一个爱的抱抱。
不过她也等不得多久。将那新厨房来回来去摩挲了一阵子，就拉着周通，拐到不知哪个角落里了，半天不见人影。
随后是和铺子相连的小宅子。由于街道规划的限制，那宅子的形状有些奇怪，不是寻常的四合院，倒有点环环相套的等边梯形的式样。从上往下俯视着看，就像个矮矮胖胖的葫芦。
确实不太适合寻常人家居住。难怪空置着等租呢，价格也比市价低一截。
不过对于潘小园来说，这个葫芦宅倒是个十分理想的暗桩后身——犄角旮旯甚多，藏得住秘密。
趁着武松这个劳力还在东京，使唤着他，连同别人，也把这葫芦宅给布置好了。先收拾出三间卧室，朝向最好的那间，众望所归的给了潘大姐。她推辞不过，只好应了，笑道：“回头等人手多了，再重新安排。”
扈三娘跟着忙了一下午，此时终于有些受宠若惊：“这……这间屋，给我留的？”
潘小园点头笑道：“我们开酒店，那是吃住两用，总得有房客不是？三娘若不弃，就当我们的头一个房客，也算是给我们开个张。”
扈三娘抿着嘴，点点头：“那我付房租。”
美人的心思敏感，不愿意欠别人的。
潘小园却另有打算，拍拍她肩膀，跟她商量：“你也不是没见，城里欺负女人的宵小太多，你住在这儿，就当是我们几个女流的保镖，要是有人来酒店惹事，你也帮忙出个力——算我雇你，给你工钱，和房租相抵，另外管饭。”
扈三娘大约从来没接到过如此世俗的邀约。低头盘算了一会儿，对潘小园开出的条件没什么概念。
贞姐在旁边告诉她：“就是管吃管住，留意坏人！六姨的条件算厚道啦，你就留下来嘛！——唔，要是能顺便教教我怎么打架……”
说一句，瞪郓哥一眼。扈三娘那天当街揍了高衙内，贞姐看在眼里，佩服得五体投地。想着要是能学到她一成本事，以后见着郓哥，不用跟他打嘴仗了。
郓哥浑身一激灵，狠狠瞪她一眼。想出言反对吧，又不太舍得美人姐姐就此走了，因此不说话。
潘小园见美人颇有心动的神态，补充一句：“闲暇的时间归你自己，你想钻研武功，这儿不正是个没人打扰的好地段么！”
扈三娘终于意识到天上掉了馅饼，难得的露出一丝腼腆的笑，低声说：“如此，多谢……”
接下来就是零零碎碎的杂事了。派郓哥、董蜈蚣去街上采买必需品——无非是各色食材、煤炭、被褥、盆罐碗碟之类。等到天黑，华灯初上，外面开了热闹的夜市，大伙聚在新租得的榆林巷铺子里，也热热闹闹的围一桌，打算来个开张宴。
只是这开张宴时不时的被打断：一会儿发现缺双筷子，马上派人去外面的夜市讨；一会儿又觉得煤炉该挪地儿，周通哼哧哼哧的给搬开；再一会儿，又眼尖