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第055章 互相谋利
张德顺本以为这块肥肉是吃定了，就算不用林峰的方案，也能赚上不少，但哪知事情出了这变故？现在好，那家公司拿出的方案已经递到市里的白锦区规划专门负责小组里，张德顺又暗地里拉了些关系，打听到了那套方案的一些情况，据透漏消息的说，市里的人对这套方案十分满意。这就让张德顺捏了一把汗，如果自己拿不出足够实力的方案出来，上头这事过不了多久就要定下来了。
张德顺那几日找林峰，而林峰说在忙毕业的事，又不得结果，最后就找了以前给自己搞过设计的几个比较有实力的设计师事物所，但是最后拿出的几套方案没有一套合格。暗张德顺自己的说法是，现在火已经烧到眉头了。
林峰虽不知这其中详情，但猜测事情肯定不会这么简单。而张德顺这样帮助自己自然得感激，再说能接手这么大项目的工程的建筑公司，自然不会差到哪里去，于是喜道：“张哥这么帮忙，小峰真不知如何感谢啊。”
“说什么话，我做哥的能帮忙也是我的荣幸，何况你这样的人才被埋没了我也心疼呀……”
张德顺现在唯一想到的办法就是靠林峰了，以上次林峰展现出的水平来看，或许还能和对方公司的方案博上一博，不管结果怎么样，这也是最后的办法。所以张德顺已经顾不得要节省多少开支，一定要不惜资金问题，将广场的开发权拿回来。
而如果将林峰介绍进新正建筑公司，作为公司的设计部人员，林峰自然有义务给公司出谋划策，这样一来，就可以堂堂正正的让林峰来帮忙。虽然张德顺帮林峰主要是为了自己的利益，但这对林峰来说也未尝不是好事，如果自己设计出来的广场方案能够入选，那对自己的名声也是很大提高，而且在刚刚进入的新正公司里，地位也会有质的提升。
说到头来，这事其实也是互相谋利，林峰虽不知张德顺骨子里打的什么算盘，但想了想对自己也没有什么坏处，就同意了。
其实林峰猜测的是，张德顺无非也就是让自己进了新正公司，然后搞出广场的设计方案，这个是张德顺以前就提过的，只是林峰一直都委婉的推脱着。现在自己毕业没有好的着落，既然张德顺又肯帮自己，能帮他这个忙自然是尽力而为，况且如果自己的方案被选用，对自己来说也未尝不是好事。
事情谈好后，张德顺算是放下心来，斟酌了一下，觉得现在还不适与林峰谈广场设计方案的事，于是哪怕心里再着急也只好憋着。心想等林峰到新正公司稳妥之后，再叫新正公司里的人来给林峰说这事，到时候自己也去催下，两层关系在里面，想来也没有多大问题了。
说完正事后，两个人在茶室里喝着茶聊天，林峰突然想起那天在市政府门前看到的公告，以及自己的发现。
“不知道张哥注意到没有，所有在白锦区计划范围内的区域，住房的销售买卖都终止了。”林峰想同张德顺谈谈这事，看能不能讨论点什么来。
“这是当然的了，白锦区的规划一落实，这些地区原来的住房价值都会直线彪升，谁会在这当口买卖？就连那里原来的两座倒闭工厂，当然处理都没人要，现在就成了宝。”张德顺敲着桌子，后悔自己当初没有把那两座厂收购下来，如果那样，等过两年一转手，少说就能赚个几百万。“这上头的计划，谁也说不准呀，谁都以为B市还要大力往东面发展，谁知道会有这一步？”
“我主要不是说这个，”林峰摆摆手，自从踏入社会，林峰就时刻告诉自己，得表现得成熟一些。“现在，在白锦区规划范围以外的区域，住户全部都在怪自己太倒霉，只差一点就被纳入规划范围，都认为自己所在的位置是被政府放弃了，因此都急着抛售住房。”说完林峰深深看了张德顺一眼。
“让我想想……”张德顺沉思片刻，在商场里混这么久，张德顺自然也不是吃醋的。“我以前还真没想过这个问题，一心只想着往大规划里钻，却忽视了周围情况……我知道你要说什么了，随着白锦区的规划完成，周边区域的经济也会被带动起来，而市里有心规划白锦区，决不会仅仅是为了共同富裕这么简单，以后白锦区周遍的区域肯定还有很大升值空间，住房的价格自然也会攀升不少，是不是？”
“没错，我想说的就是这个，张哥果然厉害，这么快就想到了。”
“你小峰比我厉害多了，”张德顺赞道，对林峰的实力又一次在心底暗自感叹，“现在，基本上所有的投资商都在想着往白锦区的规划这块肥肉里钻，谁也没有注意到这点。”
“就是这个！”林峰拍了一下桌子，接着道：“张哥没有想过，趁居民们急着抛售的时候，做下投资赚上一把？挑选一块最具潜能的地势，做下文章？”
“这个，我刚才就想过了，虽然这些地方有升值空间，但是，这些区域里基本上都是中低等普通居民住房，就算进行重新投资，并不会有太大利益。而且，还要冒一定风险，谁说得清上头下一步又要做什么？”张德顺有些遗憾地摇摇头道。
“张哥这就想错了，根据我的观察，就在你投资的那个广场东面三公里处，那里刚好是白锦区规划的范围以外……”林峰一边说着，一边用手在桌子上比画了下地形，将心里的想法说给张德顺听。
林峰所说的那个位置，现在叫三合小区，这里接近B市郊区，原来是一个铝厂在郊区开采，这个小区主要是为铝厂里的工人提供住房。后来，由于厂里发生了些事故，事情闹大了，厂子就倒闭了，而因为铝矿开采也已差不多，所以也就没有人再去理会过这间铝厂。自然，居住在这三合小区里的居民，大多也搬了家，房子多数都空着，只有少数的才幸运出租出去。这次搞白锦区规划，这块小区又在规划范围以外，自然也没有多少人问津。
但经过林峰的分析，却有了新态。
第056章 机遇
白锦区的广场地处该区域中段偏南，而B市繁华段在北部，市里这么规划肯定有用意，如果说仅是为了进行规划，将这边开发出来，广场这种标志性开发应该靠近B市的繁华段，也就是靠北，而现在却是靠南。这说明市里迟早要计划再往南面开发，虽然方案具体还没有定下来，也没有人了解，但这个意思却已表现出来。
B市南面，是由于省里下的文件，修建一条大公路连接下面的小镇，将那里的地产资源得以发展。而三合小区的地理位置十分巧妙，在广场的南部三公里处，将来按市里的规划，肯定还会往南面扩建发展，而这里以后也是必经之地。
并且，根据新建公路的走向来说，在三合小区西面，那里正是规划范围以内，公路肯定会和B市有所连接，而三合小区西面那里无疑是最好的交接点。而那里也无疑会成为物资的交集地。可以推想，该地北部是广场，这里很有可能发展成为一个商贸地，这点在张德顺看过规划后就可以猜测出来。
“既然是商贸地，那自然就需要人来经营。”林峰有条有理地说道，顿了顿看了下张德顺的反映，又道：““这样，张哥明白了吧？离这里最近的，最方便的位置，就是三合小区，那里将来肯定能成为一个在该地经营的居民的首选购房地。你看，由于有了这条公路，在这里居住交通也很方便，如果肯打造，这里是一个很不错的卖点。”
（）
“照这么说确实不假……不过三合小区里都是老式住房，如果投资，肯定就要重建，但是重建的话，还得有土管局、建设局的批准才行，并且，这些也仅仅是推测，还有不小风险，万一市里面变了卦就得完蛋。”张德顺果然老到，做什么都想到最糟糕的后果。“另外还有一点，三合小区占地两千多平米，现在都是每户九十平米的房型，按现代人的需求，至少都得要一百二平米的房子才能满足需要，这样一来，就算重建，这各种折扣一打下来，也是笔不小的损失。”
“这个张哥就可以放心，就算重建，也完全可以按照九十平米的标准修建小区，只好在住房设计上下点工夫就行。你想想，在这里居住的多是什么人？都是些做生意的平常百姓！所以只需满足他们要求即可。另外你说的土管局、建设局方面的事，以张哥的能耐还怕跑不通关系？”
“但是九十平米也许也满足不了平常百姓了。”张德顺道。
“张哥你忘了我是学什么的了？”林峰心想正好把那天设计的居民小区方案拿出来实用，所以已是信心满满。“这个问题自然能够解决。”
张德顺若有所思，还是不大肯定，有些犹豫不决，林峰看了也猜出点大概，这事现在说确实早了点，投资起来不是个小树目，深算的张德顺自然不会轻易做下决定，便道：“既然张哥现在还不肯定，就等过段时间再说这事吧，等白锦区的规划落实了再说也不迟。”
其实张德顺主要还是担心着广场的事儿，现在林峰耐心给他讲了这么多，虽然张德顺也有些想法，但是广场的事不落实下来心里却不安稳。再说广场的项目上也需要不少资金，到时候肯定无法兼顾两方。对他来说，自然是舍鱼而取熊掌。
但林峰自己心里也有想法，这不仅仅是让自己展现设计作品的机会。张德顺的犹豫林峰早已估计到，如果能让张德顺下定心来投资，自己不但可以在里面一展拳脚，而且还有其他好处。
在林峰的计划里，等说服张德顺以后，以张德顺的性格，肯定不会全额投资，这就是自己的机会。至于到时候要怎么施行，现在说还早了点，毕竟林峰知道