按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
没搭理这家伙，李东开口道：“王总……”
他话音一落，王实和老王还有其他两位王姓老总都看了过来。
李东一脸无语，其他人也都面面相觑，接着都忍不住笑了起来。
王实见状笑道：“别这个总那个总了，大家都叫名字吧。
李东的话，倒是让我想起了之前听到的笑话。
现在走到大街上，一块砖头砸下去，能砸死一地的经理和老总，往后再喊老总，真成笑话了。”
众人都笑了起来，李东也笑道：“我喊老王呢，谁老谁认，这总没错。”
老王哭笑不得，只好停下碗筷道：“那我还是认了算了。”
众人再度笑出声，就听李东道：“老王，最近你们万达又开业了不少商业广场，而且现在还有不少商城都在建。
万达广场，现在在国内也算小有名气了。
你们的路子，和我们远方城比较相似，定位也比较相似。
而我，盖远方城的目的，做地产其实只是一方面，更重要的还是做商圈，做超市。
今天趁着大家伙都在这，我虽然只是和老王谈，可也希望大家都能考虑一下。
我们远方超市现在已经和龙华、龙湖全面进行合作，入驻他们的商城。
在场的，做商业地产的不少，盖商业广场的也不少。
我的意思是，在零售方面，咱们没什么冲突，远方超市现在也不算无名之辈。
在国内，远方的名气甚至还要盖过沃尔玛。
所以，我现在有个小小的建议，在条件允许的情况下，大家可以考虑一下和我们远方合作。
别的不敢说，远方在我看来要比其他超市稳定的多。
其他超市，那是说倒就倒。
就连沃尔玛、大润发这些超市，什么时候倒闭了，那都说不准。
唯独远方这边，我还是有几分自信的，他们在国内的门店倒了，我们也不会倒。
当初如日中天的家乐福，如今不也变成了远方的一份子。
所以，大家也不用过分迷信国外的超市，反正又不是他们的老巢，说撤就撤了。
而在国内，华润和百联都是国企，和国企合作，其实也就一般，付钱也没那么爽快，说不定什么时候，经营不善就倒闭了……”
众人都面面相觑，你张嘴这个倒闭，那个倒闭，合着就你不会倒闭？
不过与此同时，众人也心惊李东的计划。
这家伙，还准备继续扩张啊！
远方超市，现在已经规模庞大，再扩张下去，国内这边，真就远方独大了。
李东，有这么多资本吗？
还有，李东也真敢说。
在场的这些地产商，一般盖商场，都会选择繁华地段，或者有引流的效果，知名的地产企业，都有这种能力。
和一般的小地产公司不同，他们盖一个商城，有没有人气，一看地段，二看机遇。
要不然，地段差一点，根本无人问津。
唯独他们这些巨头企业，哪怕选择的地段不好，也能变废为宝，引动人流汇聚。
真要被李东把这些知名地产企业的商场霸占了，那远方超市就解决了最大的一个弊端！
如今远方超市虽然强，可因为起步晚，很多黄金地段都被人抢占了。
远方要不杀进去和对方争雄，要不选择偏一点的地段才行。
然而，哪怕是远方，其实也极为倚重地段。
做零售的，做超市的，你地段不好，开在郊区没人的地方，名气再大，也没人鸟你。
就在众人沉思的时候，李东又笑道：“除了商场，其实大家盖的小区，也比较适合我们的社区店入驻，独家入驻，绝对是住户们居家必备的好选择！
一些高档小区，其实也可以。
我们远方马上要上线精品超市店，满足所有中高端客户群的需求，只要住户有任何需求，我们远方都能满足！”
众人再度发呆，马德，好大的胃口！
被你这么一弄，华夏一大半的高档社区和商场，几乎都被你霸占了。
国内的高档社区，几乎都被这群人掌握着，李东胃口大的惊天了！
第1237章 人帅真悲哀（万更求订阅）（）
李东话音落下，场中众人都沉默了片刻。
半晌，老王才笑道：“李东，和远方合作，我们自然是愿意的。
可现商场大部分都已经和零售商签约了，一般都是长约。
五年都是最低，十年以上甚至二十年都有。
一时半会的，合约无法结束，我们心有余而力不足……”
老王推脱了几句，倒不是完全不想和李东合作。
可李东也算大家的对手，现在真要和他合作了，那就是帮李东扩张，帮李东增加实力。
尤其是商业广场一块，远方还在自建远方城。
如果大家的商城零售超市也被远方掌控，那远方超市的影响力就大的可怕了。
日后如果出了矛盾，远方超市撤离，那会对他们造成极其恶劣的影响。
这种事，必须要考虑进去才行。
在场做商业地产的企业不少，哪怕现在，他们也很少和一家零售企业合作，几乎都是一个商场换一个零售商。
为的，就是不出现那种大规模全部撤离的现象。
如果哪天他们合作的零售商倒闭了，那他们还不得承受巨大损失。
一个商场中，零售超市其实是引流的关键。
除非是一些特定商场，比如定位珠宝首饰，服装餐饮……
要不然，只要有超市入驻的商城，超市注定是第一引流对象。
李东嘴上说的厉害，真要远方倒闭了怎么办？
全国各地的远方超市撤离，大家到哪找那么多零售商来填充空白，到时候，连带着整个商场价值都大打折扣。
对于老王的推脱，李东也不意外。
见大家都沉默，李东笑呵呵道：“总有合约快到期的商场，再说，新商场也没这么快就签约了吧？
我呢，也不强人所难。
远方这边，也不会说给别人价格给的低。
只要合约都延长一些，我们同比租金上浮一些都没问题！”
这话一出，不少人眼睛一亮。
不过现在，却是不好单独交流。
大家做生意，还不是为了利益，租给谁不是租，只要价格合适，远方愿意上浮租金，那没什么不能谈的。
而李东呢，要的也是这种效果。
他的前提是，合约签长一点，甚至包括签售卖合约。
日后几年，租金涨的吓人。
一些大型超市，之所以不断关店，电商冲击只是一点。
另外一点便是不断上涨的租金和人工费用，这两点占据了成本的大头。
一般情况下，超市的毛利润还是不低的，远方现在人工成本和其他成本，因为扩张的厉害，成本要高不少。
尽管如此，远方的净利润还有8％以上。
可再过些年，人工成本加上租金成本导致总体成本上浮起码高达5％，零售企业的利润一下子就降低了下来。
那时候，3％左右的净利润好像一点也不奇怪。
赚钱不多，运营又麻烦重重，加上电商冲击，这才是关店潮的来由。
要不然，单单只是电商的问题，还不足以动摇一切。
李东现在要求签长约，在此基础上，上浮一点租金，还是可以的。
总比短约到期后，直接涨个一倍强的多。
而且远方还在自建门店，自建商城，也是为了削减这方面的成本。
再加上远方o2o体系完善，十年后，二十年后，远方超市的统治地位都不见得会被动摇。
日后，唯一高成本的，大概便是人工了。
而这点，李东现在也在考虑摸索。
他重生之前，已经有人提出过无人超市的概念，甚至已经进入实践阶段。
不过那时候李东没太关注，加上正式推出的无人超市，一家都没，这点还要多思量一下才行。
李东要是晚上一年重生，这时候，他大概就不会思量什么了，马昀那家伙已经开始在运行无人超市了。
当然，有了这个概念，接下来怎么去做，那就好办多了。
不过暂时硬件条件还不允许，加上远方也没到因为人工费用而出现盈利大幅下降的情况，这时候的李东倒也不急。
见有人动心，李东忽然笑道：“现在就不谈这些了，今天是谈地产市场的，我倒是有些喧宾夺主了。
不过感兴趣的朋友，我们后期可以谈谈。
而远方的精品超市，明年就会上线，到时候，我们的服务绝对是最顶尖的。
远方有最完善的物流体系，最完善的线上体系。
另外我们现在正准备成立全球采购中心，到了那时候，说满足客户一切需求不是虚话，我们甚至会推出私人定制业务。
从低端，到中端，到高端，实现全覆盖。
做高端市场，我们是抱着亏本的念头来做的，一些高档社区，其实很有必要考虑到客户的一切需求。
你们总不能建了小区，其他的附加服务就不闻不问了。
……”
李东嘴上说着不谈这事了，只谈地产市场，可说来说去，还在谈这些。
众人倒也没打断他的话，有些事尽管李东说的有些吹牛的成分在里面。
可不见得就一定是假的，当然，这些还得看看再说。
聊了几句合作的事，接下来李东就真不谈这事了。
而其他人，不管心里怎么想的，这时候都没表态。
……
吃吃喝喝的，大家说起了最近土地拍卖市场的事。
四万亿计划下来之后，地产市场渐渐回暖，上半年到10月份左右，很多企业几乎都没拿地。
现在感觉差不多了，不少企业储备土地也不多了，所以这些天大家纷纷出手。
虽然价格还没恢复到�