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小胖丫头，就知道吃这些没营养的，回头我收购了这两家，全都给关门歇业！”
陪着两丫头聊了几句，李东又看向沈茜道：“我爸妈呢？”
“出去了。”
“出去了？”
沈茜笑道：“早上就出去了，我陪着，他们非不让。”
“干嘛去了？”
沈茜摇头，她也不知道情况。
这边正说着，李程远夫妇回来了。
看两口子风程仆仆，满头大汗，李东不由上前接过老妈脱下的外套，好奇道：“妈，你们人生地不熟的，去哪了？
出门让沈茜一起陪着去好了，干嘛还自己出门……”
曹芳满脸笑容，看了看沈茜，这才道：“没事，昨天茜茜不是带我们出去转了一圈么。
看了一套房子，我和你爸都觉得挺好的，茜茜也满意，沈大姐也说不错。
我寻思着，你们以后也要常来这边，房子还是要买的。
趁着年底有活动，我和你爸就把定金给交了，回头让茜茜拿着身份证去办一下，没京城户口，咱们还办不了。
不过京城的房子还真贵……”
曹芳感慨了几句，昨天他们去看了，也问了价格。
顶层的复式楼，观景房，两千多万！
这价格，换成以前，吓死人。
不过现在儿子也是大有名气的企业家了，媳妇也不是一般人，买了就买了。
500万，首付都不够。
不过尽份心也是好的，昨天沈雪华说要她买下来送给李东和沈茜，这让曹芳挺不是滋味的。
所以这才拉着李程远一起去把定金给交了，钱够不够的另说，儿子一个大男人，怎么能让亲家买房子，这不是寄人篱下么。
没钱的时候不说，现在好歹也有点钱了，曹芳可不愿意做这种事。
这话一出，李东不由愣了一下，沈茜也愣住了，不过看了看李东，没有说什么。
李东愣归愣，却是马上笑道：“妈，您和爸还真够可以的，就不怕被人给骗了？
啥都不知道，就交定金了，还真是的，我都没去看呢。
不过交了就交了，也没人敢骗我爸妈的钱。
房子我就收了，当您和爸送我的结婚礼物了。”
这话说出来，李程远和曹芳都笑了起来。
这时候，两口子钱花了，却是觉得特别舒坦。
这几年，两口子觉得什么都帮不上儿子，现在虽然李东不缺这个钱，可好歹也是一份心意。
当父母的，没有不希望能帮帮子女的。
李东能收下，两口子心中舒坦多了。
而李东和沈茜对视一眼，都有些无奈，也有些感动。
第1334章 没救了（）
晚上。
杜家。
吃饭的时候，听到李程远夫妇把房子定金给交了，沈雪华不由看了看杜安民。
杜安民笑了笑，却是没说什么。
老李家两口子的心思他了解。
其实一开始，杜安民就不赞成沈雪华做这个主。
李东又不是缺钱的人，沈雪华非要送房子，知道的清楚她疼女儿，不知道的还以为怎么着呢。
老李家两口子既然不愿意，杜安民那就更不在意了。
没在这上面纠结，杜安民随口聊了几句，等听到曹芳感慨京城的房价贵。
杜安民刚想说话，就听李东笑道：“妈，现在还不叫贵，这才哪到哪。
根据统计， 07年末，京城房价均价就到了13000一平。
08年一年下来，不但没涨，反而有些跌了，现在均价和07年差别不大。
您瞧着吧，再过几年，就您买的这套房子，能赚他个几千万。”
曹芳有些不敢相信道：“不至于吧？”
杜安民脸色也沉重起来，看向李东道：“有些夸张了，08年地产市场不景气，政府几次降息刺激，地产市场也没恢复过来。
涨幅应该有，可几千万，你的意思是，要翻倍地往上涨？”
李东笑呵呵道：“翻倍？
杜叔，你也太小瞧地产市场了。
京城的房价现在算是低谷期，均价才一万出点头，翻倍才多少？
按照现在这趋势，不到十年，均价不到5万以上，那就是看不起京城。”
杜安民差点把手中的酒杯给抖落下来。
多少？
均价5万以上？
这是均价，整个京城地区！
那岂不是说，内环地段，都得10万以上！
作为京城经济的主导者，哪怕杜安民觉得京城的房价会继续涨，可也从没想过，会涨到这个程度。
不单单是他，08年刚过，现在的政府，恐怕也没人想过会有这么一天。
一年涨幅10％，甚至20％，那都属于可控可预计范围。
可按照李东的意思，10年，最少涨4倍以上，那就超出有关部门，超出专家和所有人的预期了。
杜安民的脸色变的有些严肃，看着李东道：“你认真的？”
李东笑道：“杜叔，您别这么看我啊，这只是我自己的预测。
房价的涨幅，其实不仅仅是政府和市场的问题。
刚需一直存在，加上货币贬值，以及国人投资渠道缺乏，出现这种涨幅，我觉得其实不稀奇。
国内人口太多，城镇化比例渐渐增大，这是根本。
越来越多的农村人口，开始往城市涌入，这是不争的事实，有这个基础在，就有刚需在。
另外，国家经济好了，工资高了，日子好过了，也是一个方面。
以前，一家三口务工，几十年都不见得能买套房。
可这几年，一家三口只要努力点，节省点，按照平均水准，不铺张浪费，在三四线城市，三五年付个首付，难度不算大。
再加上地产商和炒房团的炒作，房价涨一点，不稀奇。”
“可你的意思，不是涨一点的问题。”杜安民微微蹙眉道。
李东笑眯眯道：“是啊，这些原因，加在一起，也不足以造成这么大的影响。
可杜叔，您是明白人，有些事，那也是没办法的事。
成本大幅度上扬，地产商也要赚钱才行。
别的不说，现在的土地转让金加上各种税赋，您知道在房价成本当中占了多少吗？
65％左右了！
越来越高的土地转让金，越来越高的税收。
这不是几条政策，几条限购措施，就能改变的。
除非，从根源上来限制，政府出让的土地和税收都给彻底降下来，另外再出台政策，来个直接封顶销售！
这时候，才能从根源上杜绝房价的涨幅问题。
政府想靠土地转让金和税收，来保证其他方面的基建，拉动当地经济，又想房价不要涨，这种好事到哪找去。
地产商又不傻，赚不到钱，干嘛要费心费力地开发地产。
农村的地价倒是不高，关键是建了卖不出去啊。
越大的城市，越不愁卖。
所以大家伙都一窝蜂地往城市涌，而政府看到供不应求，转让金自然而然地跟着往上涨
循环往复下来，到最后，怎么控制？”
“这”
杜安民皱着眉头，李东见状急忙摆手道：“杜叔，不讨论这些，这事我就是随口说说，您可别往这上面多想。
这是整个市场的大趋势，您一个人，改变不了的。
各地政府，都需要靠这个拉动经济，何况，我们地产商也得靠这个赚钱不是。
您可别大动干戈，回头被人知道了，能切了我。
我现在得罪的人就够多了，您要是再给我招对手，我没地跑，可就躲您这了。”
杜安民一脸黑线，你也知道你得罪的人多！
不过杜安民心里也清楚，自己就算想变，有些事难度也会超乎他的想象。
李东说的得罪人，被切片，这都不是不可能的事。
哪怕李东是首富，真要得罪了全国各地的政府和地产商人，那日子也过不下去。
当初在江北一地，甚至只是平川一地，李东差点都被平川的地产商人给折腾黄了。
当时龙华这个最大的地产商还站在李东一边，要不然，李东连平川一地的地产商都斗不过。
到现在，放大到全国，更不用说了。
整个地产市场，既得利益层太多了，李东加上他杜安民，也只是微不足道的一环。
杜安民摇摇头，喝了口酒道：“尽力而为吧，一些政策还是要做的。
现在政府这边，不少人建议，继续出台经济刺激政策。
按照你的说法，哪怕不刺激，地产市场也会恢复过来，再要刺激的话，也许真会达到你的预期也不一定。”
李东闻言赞同道：“这倒是真的，杜叔，其实在我看来，这地产企业，没几个好东西。
真正要说好人，也就我们东宇地产了。
要不这样，回头京城的地皮，您都低价给我，我来盖房子，再低价卖出去”
这话一出，整个桌上安静了下来。
众人都忍不住看向李东，这家伙，还真敢说，脸皮也真够厚！
杜安民瞥了他一眼，半晌才道：“我敢给，你也得敢要才行！”
先不说他一个人有没有这么大的权利，也不说李东吃不吃得下。
就算真吃得下，他也得敢吃才行！
龙华在江北那么强势，也不敢垄断江北的地产市场，平川都不敢垄断，这可不仅仅和实力有关。
李东干笑道：“那倒也是，开个玩笑。
其实住宅房产，我现在倒是不太想涉足，麻烦不说，也容易被人骂。
远方这边，接下来地产市场要是还做大，更多的也是商业地产。
住宅地产应该不会出江北，大不了其他地方弄几个员工小区。”
李东这话，倒是引起了沈雪华的赞同。
沈雪华点头赞同道：“房地产市场其中涉及的东西太多，也容易引人诟病。
单独做商业地产，为远方�