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脑级ǎ叫强毓善煜伦庸鞠硎堋岸饬醢搿钡挠呕荩勾υ诿馑捌冢�8848同此例！具体的协议控制过程就不详细叙述了，以后子公司上市除非必要，也会用春秋笔法带过！
虽然比不上8848，但携程旅行网依然诞生了千万富翁和十几个百万富翁，而且随着时间的推移，股价扶摇直上！个人持股最高者翟悦若在禁售期之后行权，或有可能成为亿万富翁――当然，是人民币！注：宋辰是以辰星控股的名义持股，非个人！中国辰星控股持有携程旅行网的股权经由ipo和期权奖励被稀释之后，依然将近60，属于绝对控股的地位！因为在禁售期，还不能选择套现！
即便是翟悦，也隐隐感受到这种疯狂之后的非理性，对于宋辰的论断更添了几分信心。
因为投资辰星大楼、收购现代运通和华亭海航之后账面资金一度紧张的携程旅行网“弹药充足”，再次变得财大气粗起来。公司高管磨掌霍霍，已经迫不及待地准备下一个大动作！
中国，东瓯，当地时间下午7点32分。
一辆蓝色的大众汽车停在东瓯大酒店前方比较空旷的空地上，杨德风尘仆仆地从一辆崭新的奥迪车上走了下来，抬起头看了一眼东瓯大酒店硕大的门投和宏伟的建筑，他抖擞着精神往酒店的移门走去。
乘着电梯来到顶楼，正好碰到酒店掌管人事的经理徐钊，他其实是杨德的舅舅，也是东瓯大酒店的合伙人之一。见到杨德，徐钊很惊讶，手放在年纪轻轻就已经资产数千万的外甥肩膀上，他问道：“不是说去华亭市出差，才两天而已，怎么这么快就回来了？”
“有事，所以提前回来了！”杨德呵呵一笑，说道，“何况，那边的事业有朋友照应着，事情也不会很多！”
“听说有人在浦东分店打架？事情解决了吗？”徐钊关切地问道。
杨德微微一笑，望着留着胡须的徐钊说道：“舅舅，你也不看看我们的实力，有钱有人有背景，什么事情搞不定？我这次去华亭可不是为了这件鸡毛蒜皮的小事！”
看着前方不远处的董事长办公室门牌，徐钊点点头：“我看也是！我有事，先走了！有空记得来我家吃饭，你婶婶和你表妹这几天老是念叨着你！”
“好！”
杨锦昌正在审核六月份的财务文件，听到敲门声，他抬起头，随口喊了一句“进来”，结果发现是自己的儿子。他笑道：“华亭那边打架的事情，背后有没有猫腻？”
“没有！”摇摇头，杨德想了想，还是老老实实地补充道，“不像！华亭网吧行业竞争虽然很激烈，但是我调查了一下那边的网吧业主，有能量的人不多，即便有也没有跟我们作对的实力！”
“没有就好！”杨锦昌颔首笑道，看了一眼风尘仆仆地儿子，他忽然摇头笑骂道，“臭小子，只不过一年多的时间就搞出这样的身价出来，别说我，亲戚朋友都看傻眼了！真是给你老子涨面子！大家都问你有没有秘诀呢！”
杨德在别人面前总是一副斯斯文文的样子，在自己父亲面前倒也没有拘谨，而是笑道：“我的成功秘诀是比老子幸运，也懂得广交朋友！当然，是有才的那种！”
微微一笑，杨锦昌眼神深邃，略带深意地说道：“眼下你哥马上要结婚了，在那之前我打算把我的资产给你们分一分，你有什么想法没有？”
“半点都没有！”杨德耸耸肩，他嘿嘿一笑道，“不过，当初我向您借钱的时候，就打算自力更生来着？做生意不成功也就罢了，既然成功爸爸那点财产我是不怎么看上眼的，给哥吧！”
“臭小子！就知道你会这么说！”杨锦昌哈哈一笑，笑容中十分欣慰，“这样也是正理！不过，凯悦酒吧对你可能充满意义，你们那帮朋友，尤其是宋辰啧啧！总之，聚会地时候总是有个落脚的地方，这家酒吧就给你吧！”
杨德也不矫情，点头道：“这正好也是我想要的！”
凝视着自己的二儿子，杨锦昌十分满意，他用十分感慨地语气说道：“宋化虽然比我成功，但是他不如我啊！不如我！”
顿了顿，他笑吟吟地问杨德：“上次你分红之后，手头上也有几千万现金，你是打算拿出去给亲戚朋友放利息呢，还是找个其他的投资项目？”
“正好！这次回来是跟爸爸商量一下！”
食指移了移眼镜的鼻梁，杨德肃容道：“这次我之所以提前从华亭回来，是因为前几天我朋友唔，就是携程旅行网总裁翟悦，她说携程要做一个大项目，她让我转告您，东瓯大酒店有没有兴趣参与投资？”
“噢？”杨锦昌兴趣盎然地问道，“是问我，而不是问你么？”
“都有！”杨德笑呵呵地说道，“我很感兴趣！也算是为自己的资金寻找投资渠道！”
杨锦昌从老板椅上站起身，绕了半个圈倚靠在办公桌上：“什么项目？”
“经济型连锁旅馆！”
0293 投资组合：酒店＋物业（）
在凯悦酒吧，在走廊最深处有一间永远不对公众开放的包厢，这个包厢后来随着宋辰和辰星的成功最终成了神秘的非公开场所，凯悦酒吧的常客想要进去参观一下都被禁止了。
今晚，很多来凯悦酒吧的老顾客惊讶的发现，辰星网吧的股东们从全国各地回来了！自从辰星网吧从东瓯向全国扩张之后，辰星网吧的股东就很少出现在这里了，而宋辰几乎成了这个地方的传说，人们乐此不疲地在这里讲述着宋辰一夜暴富的创业故事，以及宋辰与辰星网吧股东们结识的过程，同时幻想着自己也能有那么一天。
但想归想，很少有人付诸实际行动，普通人和精英，这中间有一个难以逾越的鸿沟！若非宋辰是穿越者，恐怕他现在也会坐在凯悦酒吧面前，对别人的成功故事津津乐道，并且兴致盎然！
杨锦昌很少来凯悦酒吧，他毕竟是四五十岁的人，跟年轻人一起打闹总是有一点不合时宜的。但今晚很重要！虽然不涉及正式谈判，但可以算是私募性质的聚会。除了蒋琰和宋辰身在国外没办法回来之外，今晚辰星网吧的股东杨德、刘俊、陈道辉、崔曜、叶林、纪昌、王晓雪、赵琳阔别半年之后再次齐聚一堂。
除了杨锦昌，刚刚从美国回来没两天的翟悦，穿着上次宋辰在纽约为她买的香奈儿蕾丝上装和卡其色的休闲西裤，整个人看起来十分干净精明。
站在大家审视异样的视线下，翟悦的表情显得十分从容，她将程阳和宋辰分析出来的数据娓娓向众人道来：“辰星公司十分重视收集客户数据，我们携程也不例外，我们有专门的团队针对数据分析工具进行开发！从携程创办伊始，相继有网友在携程的回馈论坛里反应，在携程订的宾馆都很贵！于是我把数据调出来进行了一场分析之后发现，150…200元的房间卖得最好，价格在这个范围的锦江之星、新亚之星等品牌经济型入住率很高！”
杨锦昌沉思片刻之后沉吟着缓缓说道：“中国酒店以高档宾馆居多，经济实惠、干净舒适的汽车旅馆式酒店相对得就比较少，要么就是街头巷尾的低档旅馆，这类旅馆虽然价格低廉，但是环境却不尽人意！”
翟悦笑着点点头，说道：“这个价位的客户主要是中小商户、出差在外的中下层公司员工、休闲散客，这是一个市场空档！”
王晓雪娇笑道：“的确是个空当！不过你们携程也恁是小心眼，大概是怕将来被酒店业主联合起来‘逼宫’，才会想到向上游产业渗透吧？”
王晓雪说得幽默有趣，大家都发出会心的微笑，翟悦白了闺蜜一眼，笑道：“就你清楚啊？”
陈道辉大咧咧地说道：“市场肯定是有的，不过吃惯了‘大鱼大肉’，酒店连锁听起来有些素啊！”
石涛想了想，说道：“酒店毛利率偏低，不过连锁酒店的思路还是非常值得关注的。据我所知，该类酒店的加盟费也十分高昂！杂七杂八的收费项目比较多，总得来看，投资回报率是不错的！”
“关键是物业！”杨德笑道，大家眼睛一亮。
“关键是物业！”点点头，重复一遍杨德刚刚说过的话，翟悦看着杨锦昌嫣然浅笑道“杨董，不知道阿德以前有没有跟你说过阿辰曾经对中国房地产的看法？”
看了一眼自己的二儿子，杨锦昌沉稳地点点头：“嗯！略有所知！”
听到是宋辰的看法，目前还没有出过错的宋辰现在几乎成了金光灿灿的金身菩萨，含金量十足，大家一听到是宋辰说的，总是不由自主地竖起耳朵认真倾听――说到底，没有人会嫌钱多的！
“房地产的发展，中国政府的态度是关键！海南房地产经过92、93年的暴涨之后成了泡沫的‘重灾区’从而导致中央政府对房地产行业的态度十分警惕，累及中国房地产始终处于严格的调控中，从94年开始延续到98年初可以算是中国房地产的沉寂期！”
微微一停顿，翟悦嫣然笑道：“中央去年放松对房地产的钳制，房地产量价齐升，中国房地产由此进入复苏期！但从长期来看，经济发展、居民购买力增加、供求关系、农村城镇化等正面的推动力会促使中国房地产快速上涨！所以投资酒店与投资物业可以算是合二为一的投资组合，具有非常吸引人的投资回报率！”
“是自购自营酒店吗？物业从哪里来？”赵琳不懂酒店运营投资的关键，但是想要收购物业却是万分艰难，只要不是被眼前利益迷惑的人，是不会轻易将自家的物业出售的，他们更愿意租赁给对方。
“除了与开发商合作，我们还可以通过旧楼改造的方式获取物业！”翟悦胸有成足地笑道。
“旧楼改造？”杨锦昌思索片刻后不得不承认这是一个很好的方案。
“对啊！”刘俊点点头“大城市里上了