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这80％可不是说价值的80％，而是面积的80％，商铺价值高，可是占的面积不算大。
米嘉再一个个上门拜访，说服他们。
首先去找的是桂林米粉店的业主杨老板，这人几年前买了那家商铺，最近忽然传出要拆迁，正高兴着呢。
米嘉非常诚恳的问：“杨老板，你为什么不肯加入我们麦青隆公司呢？”
“我等着拆迁不好吗？为什么非要加入你这个什么公司呢？”杨老板说。
“我们打算重建大楼。”米嘉说。
“现在重建怎么可能拿得到规划呢？”杨老板说。
“当然拿得到，我们自己重建，就不用麻烦地产商拆迁了，少了麻烦，对地产商来说也是好事。”米嘉说。
“让地产商来拆迁不是很好吗，为什么要自己折腾呢？”杨老板说。
“谁知道什么时候能拆迁到我们这里。”米嘉说。
“不论什么时候都一样，反正都会赔足够的钱。”杨老板说。
“什么叫足够呢？”米嘉问。
“至少五万一平吧。”杨老板说。
“人家不愿意出这么多怎么办？”米嘉说。
“我这可是地面的商铺，在市区中心，拆迁赔款没有五万块一平，你是跟我开玩笑吗？”杨老板说。
“你知道这次拆迁的范围有多广？拆迁的商铺有多少？”米嘉说，“一个个赔过去，地产商多少钱都赔光了。”
“他还敢强拆不成？”杨老板冷笑一声。
“用得着强拆吗？”米嘉说，“你出租商铺，交租赁税了吗？”
杨老板当然没交，“这租赁税也没几个钱，我补上就行了。”
“偷税漏税是刑事罪行，平时没人跟你计较，这时候你猜人家会不会跟你计较？”米嘉说。
“这个这个……不可能就为了几千块税款抓人吧？”杨老板说。
“那么桂林米粉交税了吗？”米嘉说。
“他们不交税关我什么事？”杨老板说。
“他们是用你的名字办的营业执照吧？”米嘉说。
开餐馆很麻烦，首先要去工商局申请营业执照，然后去税局办税号，还有消防检查，卫生局办健康证，环保局办污染物排放许可证等等。
一整套办下来，需要个把月，要是中间有什么卡住了时间更久。所以龙津通用的办法是业主先去办一套营业证明，有人来租立马就可以开工。
等开工以后，再换成真正的老板。有些人嫌麻烦，或者因为身份有问题，没法子登记，那就只能让业主继续做老板。
这样是很危险的，万一店铺出事，业主要承担责任。好像现在，人家追究起来，杨老板就有了很多违法犯罪行为。
“去年就已经换了！”杨老板说。
“换之前呢？”米嘉说。
“那也没多少钱。”杨老板说。
“没多少钱是多少钱？”米嘉问，“商铺的赔偿，和商铺得营业额还有利润是密切相关的。你要是报多了，人家让你交税，要是报少了，赔偿金就少。”
“那我报多点就行了，交税才能几个钱。就算要交十万的税，又能怎么样？”杨老板说。
“一年交十万的税，以前的呢？”米嘉说，“还有你其他生意呢，是不是全都交齐了？请人干活，社保医保交齐了吗？一查到底，你还觉得能赚钱？”
“社保医保？”杨老板有些动摇了。
“以前登记你做老板的时候，其他人多算是你请的员工，社保医保都是要你交的，一交一年多。还有你其他生意的员工，你都交齐五险一金了吗？”米嘉说。
杨老板当然没交，就算交了也是按照最低额度来教。
要是政府跟他较真，全部按照实际工资来交社保医保，这么多年全部补齐，那杨老板就要破产了。
“与其得罪政府赚这个不知道多少的拆迁赔偿，不如我们主动扼住命运的喉咙！”米嘉说。
“那你能赔多少钱给我？”杨老板问。
“你要钱干什么，不如原地安置一赔一。”米嘉说。
“这里又要拆迁又要重建，不知道要搞多久才能重新租出去。”杨老板说。
商铺和住宅不同，商铺很看重人气，人气旺才值钱，人气不旺就不值钱。
在市中心住宅肯定是值钱的，商铺却不一定。好像人民路和解放路中间那条巷子，那边也是市中心，可是商铺租金一向很低，就是因为人气不旺。
决定一个商铺人气有很多个方面，谁也没办法完全吃的准。也许宿舍大楼重建之后人气不行呢，这也不是没有先例的。
与其等几年然后赌人品，不如拿实实在在的赔偿金。
“我可以保证重建之后人气不会比现在差。”米嘉说。
“你能保证这个？”杨老板不信。
“我知道规划是怎么样的。”米嘉说。
“这么厉害？”杨老板想了想说，“要不这样吧，我可以把商铺算进去你们公司，但是你要保证，如果重建好之后人气不如以前，那你要把我的商铺买下来。”
“价格呢？”米嘉问。
“不低于现在两倍。”杨老板说，“现在就按照两万来算吧。”
“我记得你购买的价格是每平一万六吧？”米嘉做足了功课。
“那都是好几年前了，现在涨到两万不过分吧？”杨老板说。
“当然过分了，这几年租金涨了多少？”米嘉说。
毛巾厂宿舍楼的商铺之所以受欢迎，就是因为租金便宜，涨价也少。
“一万八，不能再减了！重建之后要是人气不行，你要三万六一平买下我的商铺！”杨老板说。
“这个人气怎么算？”米嘉又问。
“就按照人流量算吧，比如现在每天有一千人进来大楼消费，那么重建之后也要有一千人。”杨老板说。
“我们现在一天大概有几百个客人吧？”米嘉也吃不准。
“明天我就去算，你也可以派人来监督，我们算一个月的，除个平均数。”杨老板说。
“这个肯定没问题。”米嘉说。
其他地方都没能拆迁，所有地方保持原样，人气当然不会有区别。说不定因为只有米嘉的大楼重建了，人流量反而暴涨呢。
就算要把商铺按照两倍的价格买下来，也没什么大不了，重建之后本来商铺价格就会上涨。就算涨不到三万六也差不多。
“那就这么说定了。”杨老板说。
从杨老板家出来，米嘉马不停蹄继续奔波。在他的劝说下，几个老板终于都答应了米嘉的请求，一起入股麦青隆。
然后只要串通董罡，把麦青隆高价卖给刘东就行了，米嘉能够赚一大笔钱。等之后拆迁失败，刘东破产，米嘉再把大楼买回来重建。
当然要是买不回来也没事，米嘉另外买一栋大楼来重建呗，比如说隔壁23号。或者买其他的也行。
拆迁失败之后，lc区的房价有一阵子跌到谷底了，买一片地来重建根本用不了多少钱。
这栋大楼现在价值八千万，米嘉起码要坑刘东一亿。从此之后，米嘉也可以号称亿万富翁了。
米嘉重生回来，唯一记得的重要信息，就是旧城区拆迁失败，能够用这么模糊的信息来赚大钱，米嘉都忍不住佩服自己。
做完这一单，就可以退休回家享受生活了吧……啊呸呸呸，怎么能想这么不吉利的事情，做完这一单，还有下一单，还有无数单。
第一百零八章 VIP区（）
有缘贷上线了，虽然没能在广告牌上做广告，也不能上电视电台，还是引起了很大的轰动。
刘东雇了上千人专职推广有缘贷，每天一大早在龙津市最大的广场龙津广场集合，排成方阵唱歌跳舞，动作划一，十分壮观。
唱完歌跳完舞，就分成一队队，举着标语牌叫着口号四处巡逻派传单。标语牌上有二维码，扫一下装上有缘贷，就送一支水一包纸巾。
拿完水和纸巾就算立马卸载有缘贷也不要紧，下次再碰到另外一队还可以拿水和纸巾，只要再扫一次。
至于传单，更是塞得满地都是，走在路上会被人塞传单，把车停在路边会被人塞传单，吃饭的时候会被人塞传单，买东西的时候也会被人塞传单。
米嘉出去吃个早餐，回来已经被塞了十几张传单，脑子嗡嗡作响，全都是有缘贷得广告歌。
“有房能贷，有车能贷，有工作能贷，即使没房没车没工作，有缘也能贷。”
这话听着很清新，其实意思是没房没车没工作，人家也能从你身上榨出钱来，不怕你不还。
重生之前有缘贷可没有这么大规模宣传，只是通过口口相传互相推荐来做推广，这说明了什么？
说明刘东很着急推广业务，很需要钱。
有缘贷的业务是双方面的，一边是向人借钱，一边是从别人身上集资。
借钱的业务是合法的，利息虽然高，但是没有超过36％得界限。
集资的业务却不那么合法，它用高息揽储，承诺50％甚至100％得年息！但是入口很隐蔽，非常难找。
当然难不倒米嘉，他早就知道在哪里。扫二维码，装上有缘贷，点击‘我’，再点击‘设置’，里面有个‘问题和反馈’。
在‘问题和反馈’里面有个‘业务模式’，里面有几个选项，一个是普通模式，一个是增强模式，一个是其他模式。
这时候不能直接进去，要先退出登录，然后选择其他模式，回到主界面，再进行登录，就可以看到多了一个入口，‘资助项目’，在里面可以看到需要资金的项目。
比如农民a要扩建养猪场，还差五万块钱，承诺给50％的年息，预计借款八个月。
项目里面有农民a的相片，身份证照片，养猪场地址和经营情况。照片里农民a憨厚老实，养猪场经营得法，一看就让人感觉非常靠谱。
还说明了为什么肯