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米嘉开始就说要建省重点，龙津政府职能咬着牙硬上，先把市重点得框架做起来再说。
这就叫做取其上得其中，取其中得其下。一开始就要把目标定远大一点，这样才能把潜力全部逼出来。
要是一开始就想着混日子，那最后肯定就是混日子。
“就算是市重点，对面积的要求也不低，我们预留的地方不够。”孟万说。
“在外围批一块地方给我。”米嘉说。
“啊？”孟万来之前其实心里有准备了，可是听到这个答案，还是不禁有些肉疼。
“我要这块地又不是用来建房，用来建学校啊，这是公益事业。”米嘉说。
可就算是公益事业，也要占地方，教育用地那也是用地。原本已经规划好的土地，忽然间要拿出一大块来建学校，那是要触碰很多人利益的。
可是孟万没法子，米嘉好容易多快好省的把旧城改造项目做了起来，一点乱子都没出。要是市里连这点要求都不答应，那以后还有谁肯给龙津政府干活。
所以这事必须要答应，还好是教育用地，其实就算米嘉额外要求住宅用地或者商业用地，市政府也必须答应。
“等一会儿。”孟万忽然醒悟过来，“你额外要了一块地做学校，那原来市区预定的学校用地，就可以另外开发了！”
这是一大笔钱啊！好大一笔钱。
“可以用来开发文化产业。”米嘉说，“不一定要开发房地产。”
“什么文化产业？”孟万问。
“比如说体育馆啊，健身中心啊，图书馆啊，书店啊，电影院啊之类的。”米嘉说。
“电影院是商业设施。”孟万说，“其他倒是可以考虑。”
他也知道米嘉在想什么，健身中心书店这类设施虽然自己不值钱，免费用，但可以提高周围的地价。
这和学校还不一样，学校是封闭的，外人进不去，这些健身中心是开放的，谁都可以进去，等于是扩大了周围楼盘的活动面积。
还有停车场，交通道路等等，都可以为周围楼盘服务。
“电影院是商业设施，但剧院就是文化产业了吧？”米嘉说，至于剧院里面可以放电影，那叫做物尽其用。
“你还真没少研究！”孟万说。
“没法子，这个项目赚不到钱啊。”米嘉叫苦。
孟万顿时没声了，米嘉这个处理法子，等于是把大部分利润都给让了出去，所以要在别的地方找补回来，乃是人之常情。
只要米嘉的要求不过分，龙津政府肯定是有求必应的。这些都可以答应。
“应该还能赚不少吧。”孟万说。
“风险和收益不成比例。”米嘉说，“我刚听到消息，省里面要取消这个旧城重建的项目。”
“什么？这不可能！”孟万吓得站了起来，“我们才刚要把你当先进经验报上去呢。”
米嘉把晓琴给他的文件拿出来给孟万看，上面写着旧城改造项目必须严加管理，防止拆迁损害人民群众利益。
“这个啊。”孟万放下心，“和我们没关系的，因为有些地方三旧改造强拆，闹出事情来。我们这里很和谐啊。所以新项目审批要特别慎重，尤其是有很多拆迁户的。”
“有人告诉我这文件是冲我来的。”米嘉说。
“那肯定不是，这文件是要限制新项目，要严加审查才能立项。我们的项目早就立项了，和我们没关系。”孟万说。
“是这样吗？”米嘉问。
“省城那边有很多人吃这碗饭的，拿着各部门新出的文件找相关的老板，你这个生意违反了什么什么政策，要罚多少多少钱，我帮你去疏通关系，只要给我几万块。你给了他几万块，果然没事。其实本来就不是冲你来的，当然没事。”孟万说。
晓琴应该不会这么low的吧，就算原来不是冲着米嘉，安公子也能扭转乾坤。
“如果上头真要停怎么办？”米嘉问。
“我们不管他。”孟万说，“我们证照齐全，合法合规，就算是上头也不能乱伸手。”
“直接下通知说要停呢？”米嘉说。
“已经批准了的项目要停止，光靠这么一份部门的文件可不够。真下了通知，你就去法院申请行政复议，不用停工，有本事他们从省城派执法队下来。大家打官司，我看他们能拿出什么法律依据来。”孟万说。
好歹那也是省里的领导机构吧，这么不给面子好吗？
“面子不是别人给的，是自己挣来的。现在经济不好，政府的日子都紧巴巴的。龙津旧城区又破又旧，环境恶劣。好容易能一次解决，又合法合规的，谁为了自己部门利益非要阻止，那别怪我们翻脸不认人。就算把官司打到高官书记那里去，我们又怕什么？”孟万说。
好吧，那是米嘉多虑了。
“如果拆迁真的出了问题，死了人什么的，那我们没话说。根本没出问题，拆迁户都热烈支持我们的项目，这还有什么好说？”孟万说。
“就怕有人挑拨离间。”米嘉说。
安公子有好多拆迁区的房子，随便派几个人来自爆，那是防不胜防。
“米老板安心干活，有事我们来抗。”孟万拍胸脯说。
也不知道是不是真的能抗呢，米嘉看看窗外，拆迁区依然喜气洋洋，隐隐还能没散尽的鞭炮硝烟味。
希望一切顺利。
第二二八章 建筑公司（）
很快所有拆迁户都把拆迁同意书给交了上来，陆陆续续有人买了社保医保。还有很多人跑到巨龙地产询问巨龙物业的事。
一切都在顺利进行中，接下来就应该找建筑公司了。应该说找拆房子的公司和搞建筑的公司。
米嘉对此是七窍通了六窍，一窍不通。通常遇上这种情况，就是找名牌。
不会买手机怎么办？选苹果准没错。不会买电脑怎么办？选戴尔准没错。不会买空调怎么办？那就选格力。
米嘉也不会选建筑公司，所以子涵姐就去找最有名的省五建。这是老牌公司，从国营改制过来，好几十年得老企业。
虽然价钱比较贵，但是建筑质量高。龙津政府普通工程都招标，神仙过海各显神通，谁投到是谁的。
但是有不能出错的重点工程，虽然也招标，实际是煞费苦心设置门槛，保证省五建中标。
这不是因为领导们收了钱，而是因为领导们只信得过省五建。平时修路质量不好就质量不好，顶多设计用五年的一年就坏了，修理多几次呗，还能做多几个工程呢。
可要是桥梁隧道这种要命的地方，要是出了意外，那就真的要命了。所以必须要找真正高质量的建筑公司来做。
普通的投标程序，找的并不是质量最高的建筑公司，而是符合标准的条件下价格最低的建筑公司。
现在的设计余量都放得很大，只要符合标准，一般不会出问题。可建筑公司也知道余量大，又出的最低价，当然能省则省，使出各种花活省钱。
万一要是出了事，从上到下都要倒霉，所以只能找省五建这样的名牌建筑公司，至少求个心安。
就好像手机买苹果一样，要是买其他手机发现不合心意，那就是钱没花到位，要是连苹果都不行，那就没办法了。
“省五建的电话是多少？”米嘉问。
“你要他们什么部门的电话？直接找总经理马？”张之问。
“总经理就总经理吧。”米嘉说，“想找他们做这个项目。”
“我们不能直接找省五建的。”张之提醒米嘉，“我们给政府的标书上规定了，找建筑公司必须招标。”
这是为了防止地产公司私相授受，吧项目承包给自家的关联公司，虚报利润，降低质量——其实哪一样都防止不了。
“我知道啊。”米嘉说，他亲自投的标书，怎么会不知道，“这都是能操作的吧。”
“能操作，不过为什么找省五建呢？他们好贵的。”张之说。
“贵但是质量好啊。”米嘉说。
“我们这又不是超高层，也不是桥梁隧道，要质量这么好干什么？”张之说。
“百年大计，质量第一啊。”米嘉说。
“只要是正规的建筑公司就行，给足钱和工期，不要克扣不要逼着人家大干快上，做好监理，质量都是达标的。”张之说。
“那为什么重要工程都找省五建呢？”米嘉说。
“他们是国营改制过来的，体制僵硬，大手大脚管了，懒得琢磨怎么少放钢筋少放水泥，按图施工就完了。”张之说。
“这也太埋汰人家了吧。”米嘉说。
张之扑哧一下笑了，“是真的，别的建筑公司一拿到图纸，琢磨的就是这怎么省钱那里怎么省钢筋，怎么通过监理，怎么让人看不出来。省五建的老师傅年纪大了脑子不灵光，直接按图施工，说20根钢筋就是二十根钢筋，谁来都是二十根钢筋。”
“这不是很好吗。”米嘉说。
“好什么啊，出价太高，投标根本中不了。”张之说。
“重点项目都是找他们的吧。”米嘉说。
“一年才几个重点项目，省五建多少人多少建筑队，根本吃不饱。”张之说，“现在市道本来就不好，他们价格太高了。”
“质量也高啊。”米嘉说。
“区别可能就是普通建筑公司盖的房子能用五十年，省五建盖的能用一百年，可那有什么用呢。”张之说。
“怎么没用，房子产权都是七十年。五十年就坏了怎么能行，当然要住一百年。”米嘉说。
“你见过谁住着五十年前的房子？”张之说。
“当然有了。”米嘉说，“我们住那个毛巾厂宿舍楼就是八十年代建的，到现在已经三十多快四十年了。”
“拆迁了啊。”张之说。
“要是这次拆迁没成功呢。”米嘉说。
“这次不成�