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“产权这么复杂，要怎么赚钱？”战兰问。
“那还不容易。”战乐说，“现在去跟那个外地公司把地买下来，然后突击建房子。因为产权有争议，肯定能压价。谁来要债就把谁打出去！”
“这倒也行，我们是善意第三人。”战兰说。
所谓的善意第三人，即该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。
无权处分他人动产或不动产的占有人，将动产或不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意，就可以依法取得对该动产或不动产的所有权。
受让人在取得动产或不动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人赔偿损失。
从法律上来说，就算百货公司真的非法把土地出售给第一个私人老板，那也是债主们和百货公司还有第一个私人老板的问题，和第二个老板还有外地公司无关。
可社会上的事，哪里有这么理想，我们又不是法治社会。债主们找人把工地围起来，殴打工人，拦截工程车，工程就干不下去。
尤其是现在要拆迁，牵扯到这么一大笔钱，谁都不会轻易让步。无理也要搅三分，何况人家还觉得自己很有道理。
“不用。”米嘉说，“我有办法。”
“好啊，我就看看你有什么办法。”战乐说。
“我和你一起去。”战兰说。
“我先回家换一套衣服。”米嘉说。
开着战兰的奔驰车出了养猪场，开了十几公里，总算回到了有人烟的地方，回头一看，恍如隔世。
回家换了衣服，米嘉兜兜转转，来到山边路，在山边路的末尾，有一栋烂尾楼。这烂尾楼面积不小，已经建了五层，工地上各种乱七八糟的东西堆得到处都是。
工地一个人都没有，连看门的都没有，工地里面的值钱东西都被拿光了，只剩下些不值钱的烂木头之类。
“就是这个？”战兰问。
“没错。”米嘉说。
他走上前，围着工地转了一圈。
“没人值班？可以去国土局查业主的联络方式。”战兰说。
“我不是找业主。”米嘉摇摇头。
“不是找业主，来这里干什么？”战兰问。
很快米嘉找的人就出现了，两个瘦高个年轻人匆匆忙忙走了过来，对米嘉说：“这位老板，你们到这里来有什么事？”
“你们是九家里面的哪一家？”米嘉问。
“啊？什么？”两个瘦高年轻人都是一愣。
“百货公司还有九个债主，你们是哪一家的？”米嘉毫不客气的问。
米嘉知道债主们肯定派了人盯着这栋烂尾楼，要不然外地公司偷偷把楼卖掉，或者和拆迁的签了合同拿钱，债主们要追债就更难了。
两个瘦高年轻人对视一眼，其中一个说：“我们是龙津制药厂的。”
“你们是龙津制药厂的啊。”米嘉顿了顿，不出意料，和他想得一样。
龙津制药厂原来是个地方国企，因为规模小，技术落后，所以一直在亏损，到了新世纪撑不住只好破产改制。
改制之后就活了——不是制药有什么进展，而是把车间全拆了，建成大楼出售。虽然叫制药厂，其实是个地产商。
不过和别的地产商比起来，龙津制药厂既没钱也没人，业务范围十分狭窄，把自己的地开发完就没得做了，拿着一笔钱，想继续开发吧不敢，干脆散伙吧又不舍得。
于是借了不少给经营困难的地方国企，当然不是因为同病相怜，而是想低价从这些国企拿地。
其中龙津百货公司就是一个，龙津制药厂借了钱给百货公司，成了百货公司的债主，好容易等到百货公司撑不住破产，想从人家身上吃土地，结果百货公司把地提前卖了，只剩下一些不值钱的资产。
龙津制药厂当然不干，反正他们有钱没业务，公司里一大帮子国营期间剩下来的老员工，死命盯着烂尾楼。
第五十六章 龙津制药厂（）
“带我去见你们领导。”米嘉说。
“额……请问你是有什么事？”头一个年轻人问。
“有什么事也不是你能处理的。”战兰说。
“好吧。”另一个年轻人说，“跟我来。”
他们开着一辆小破电动车在前面领路，米嘉再后面开着奔驰。很快到了龙津制药厂，这儿已经完全没有制药厂的痕迹了，变成了十几栋商住大楼。
制药厂的办公室在其中一栋楼里，门口摆着一个硕大的药盒子模型，上面刻着龙津制药厂五个大字，其实它们已经二十多年没生产过一盒药了。
听说米嘉是来谈烂尾楼的，办公室里面呼啦啦来了一群人，为首的却不是董事长，也不是总经理，而是工会主席。
当年改制的时候，他们发现超过50个股东就要成立股份制公司，股份制的要求太多，当时达不到，只能做有限责任公司。
制药厂有一百多个员工，全部都要持股，谁都不肯放弃自己的股份。所以最后是由股份最多的二十个自然人持股，其他人把股份放到工会，让工会主席代为投票。
过了这么十几年，很多股东都已经年老体衰，还有些股东另外找到了工作，或者传给了子女，很多时候没空出席股东会，工会主席作为他们的代表，获得了巨大的权力。
股东会有什么议程，要做什么决定，工会主席支持哪一边，哪一边基本可以说赢定了。
“周主席你好。”米嘉看过烂尾楼相关的详细资料，对制药厂的事情知道得很清楚——那资料就是制药厂内部的人写的。
所以米嘉不看董事长，不看总经理，派了一圈名片，还要专门跟工会主席说话。
周显是个矮子哥老头，貌不惊人，就好像街上随处可见的退休老干部一样，看看米嘉的名片，点点头说：“米老板你好。”
“米老板是想收购山边路86号那栋烂尾楼？”董事长问。
“我想买你们的债权。”米嘉说。
“我们的债权？”总经理问，“那可是三百多万！”
“三百五十万。”董事长补充。
“连本带利三百五十万。”周显说。
“我打算出五千块。”米嘉说。
“五……五千？你开什么玩笑！”董事长站起来。
“我并没有开玩笑。”米嘉说，“龙津百货公司已经破产了，没有任何财产剩下，这三百五十万根本一分钱都不值。”
“一分钱都不值，你花五千干什么？”董事长冷笑。
“你是为了烂尾楼吧，虽然烂尾了，也要按照建筑物的标准拆迁，我算一平两万，这么大栋楼也有五千万。”总经理说。
“那栋楼一分钱都不值。”米嘉说。
“你胡说什么？”董事长说。
“烂尾楼那块地下面是个矿坑，根本不能用来建楼的。”米嘉说，“幸好大楼烂尾了，要是按照原来的计划建十层，早就把矿坑给压垮了。”
“这怎么可能！”董事长惊呼。
“烂尾楼在山边路，那座山是矿山。”米嘉说。
准确的是，是煤矿，山边路的山里有煤矿。这里的煤品质不算高，改革开放之后就关闭了，现在山上还有一个矿石博物馆。
“那都是山边了！矿坑不在这边。”董事长说。
“难道你以为以前的人就不会乱采乱挖？”米嘉说。
“你有什么证据？”董事长问。
米嘉拿出手机，登录龙津日报的网站，在上面查到七十年代的某一天的日报，从日报角落里面翻出一则报道给他们看。
字迹很模糊，董事长勉强认出几个字，串在一起，“公安机关破获一起偷采煤矿案件。”
“对挖掘出来的矿坑进行填埋处理，不会影响人民群众居住安全。”总经理往下读。
“这也不能说明什么。”周显说。
“是啊是啊，上面都说没影响。”总经理说。
“还有后续。”米嘉又找到八十年代的一片报道，这次字迹清晰很多。
说的是山边路27号旁边发生坍塌，塌了一个大洞，里面还露出木头。专家去看过，说是下面有空洞，被雨水侵蚀所以塌了，填起来就没事。
烂尾楼的门派是29号，就是27号旁边。27号前面是25号，门口对着路，如果是路下面塌了，不会说是27号旁边，要么说是25号，要么说是路塌了。
既然说是27号旁边，那只有一个可能，就是现在烂尾楼的位置。再配合前面哪一篇报道，事情很清楚，被偷挖的矿坑就在烂尾楼下。
“建楼之前肯定要做勘探的吧。”董事长还有万一的指望。
“勘探报告那种东西，谁会认真做。”总经理苦笑。
“而且我们逼得这么紧，那边赶着开工，怎么会仔细勘探，肯定是找人随便看看就算了。这里填埋了两次，仔细勘探才能发现。”周显也说。
“一开始不是准备建十层的吧？”米嘉说，“我记得原来是打算建六层的居民楼吧？”
“对，百货公司原来打算建六层的宿舍楼，一次过把有资格分房但是还没有分的人全解决了，然后再破产。”董事长想起来就生气。
“我们本来跟百货公司的老总商量好了，他们出地，我们出钱，建六层，各分一半。”总经理说，“谁知事到临头他们变卦，把地偷偷卖给别人！”
“后来卖来卖去，设计也变来变去，最后变成十层电梯楼。”米嘉说，“幸好建了五层就停了下来，要是建成了十层，只怕已经塌了，不知道会害死多少人。”
“拆迁的时候会怎么样？”董事长吃不准。
“拆迁的时候人家肯定会仔细勘探啊，旧城改造是要整片区域重建的，把周围全都勘探了，用的都是最新的仪器，这么大一条矿坑，怎么