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虽然最后也因为更多商业中心的开发，这里变得没落了，但在鹭岛的历史上，莲花商圈依然留下了厚重的一笔。
当时的莲花二村，被人称为小姐村，大部分在夜场上班的女生，都租住在这里，一到傍晚，一路上出门的都是风情万种各种特色的美女。
林欢乐环顾着这间小小的客厅，摆了靠在一起的两张简易办公桌，办公桌上叠放着一些招商手册，还有样品。
客厅的另外一侧，放了个木头长沙发，再加一个玻璃茶几，已经是很拥挤的样子了。
那时候的建筑风格就是，房间还算大，但是客厅，都真的是太小了。
有两个房间，一间门开着的应该是魏小平的，另外一间门上贴着一张林志颖的海报，应该是柳烟的房间。
“林总，苏经理，请这边坐，我下去替你们买个早点，我们俩是刚刚吃过稀饭。”柳烟热情地招呼着。
“我们俩刚在路上也吃过了，不用忙。”苏岑连忙制止道。
林欢乐坐下后笑着说道：“你们在这里还习惯吧？很像一家子啊，哈哈！”
柳烟瞬间脸红，连连摆手：“什么一家子呀，林总，您这损人不利己的风格还是没变啊。”
大家都在笑，魏小平也尴尬地傻笑。
老司机林欢乐在魏小平的脸上，捕捉到一丝异样。
“哇塞，这小子不会是喜欢上了柳烟吧？”
柳烟可是有男朋友的人，而且他男朋友就是担心这个，之前才不同意她到外地工作。
如果真是这样的话，那多少回影响到公司，不过在没有真凭实据之前，也不能乱下定义。
“跟房东约了几点？”林欢乐决定先以工作为主。
“约了上午九点，房东六十几岁，是个阿伯，子女都在海外，他也要移居过去……”魏小平简单地介绍了一下房东的情况。
而店面的信息，之前就已经汇报过了，在中山路中段，刚好在一个分叉路出口，是个弧形的店面。
出租的部分一共是两层，每一层的面积是一百三十平方左右。
店面所在的楼房，一共七层，都是一样的房东主人。
这么大的面积，如果用来开奶茶店，是比较浪费的，但是如果作为一点点的旗舰店，加事业总部，那是再合适不过了。
租金部分，房东阿伯是开价每月两万元，押一付三。
两万五月租，折算后大概是150元/平方。
林欢乐知道这中山路的店面租金根本就没有什么行情可言，本身这一带都是私人产业，能在这里拥有房产店面的都会有钱人，有的店面自己用来开店，出租的这些，基本开价也是随心所欲的，店面很抢手，爱租就租，不租滚，下一位。
一店难求，所以这两万每月的租金，意料之中，也没有什么商量的余地。
而且五年之后，这个店租就会翻倍，再后面，到2010年以后，1000元/每平方的月租比比皆是，更有一些独立的十到二十平方的小店面，每月租金高达五万到十万，只有更高没有最高。
林欢乐之前有提醒跟房东接触过的魏小平和柳烟两人，一定要跟房东打好关系，一定要租下来，如果以后万一房东想把这栋楼给买了的话，那林欢乐就是第一个志在必得的买家，而且，到时候应该有钱了吧。
租金没得商量，那么林欢乐就希望租期能够定长一点，十年二十年的那是最理想了。
八点钟，林欢乐一行四人，打的出发。
虽然是上班高峰期，但因为私家车还没有那么多，路况很好，不拥堵，一路畅通。
到了地方，几人下车，林欢乐就看到一个阿伯坐在店门口的竹制靠背椅上抽着烟，烟还是没有过滤最的那种，天气还凉着呢，他脚底是一双人字拖鞋……
“阿伯，您在等我们啊！”柳烟一看到就连忙笑着招呼。
魏小平小声提醒，这就是房东阿伯。
苏岑惊讶不已，也小声地说道：“天呐，这就是有钱人。”
林欢乐一点也不惊讶，没错，这就是有钱人，土豪中的战斗机，在鹭岛拥有几十处的店面和房屋，子女在海外，都是做生意的，好几个公司风生水起，而人，就是抽着廉价烟，穿着人字拖着，坐在小竹椅，穿着普通的路边阿伯。
低调的土豪，说起话来，除了满嘴烟牙之外，似乎还有点看不惯年轻人的浪费。
“肖年人，坐公交车就好啦，怕虾米的士……”
（年轻人……打什么的士？）
一句话似乎就很能够说明了，土豪阿伯的人生哲学。
“阿伯，您好，我是小乐，林欢乐……您这身体未派噢！”
见到这样的阿伯，林欢乐也自然地说起了家乡话，称赞对方身体很好。
口音有点差异，但差不多能通。
方言相通，顿时拉近了不少距离。
“你未知影，那系讲你们不是怕的士来的，动作比较快，那这个店面就赶不上了喽，哈哈哈……”
阿伯起身，将人往里带，爽朗中带点坏坏的笑，然后他从鼓鼓的口袋里摸出砖头大哥大，拨号中……
差点被阿伯的坏笑闪折了腰的几人面面相觑，打的跟店面有虾米关系？
“刘先生……对，是我啦……不是不是，不是催你们，是叫你们不用过来了，店面已经被别人租走了，因为他们比你们先到，派势啦……就这样，拜拜！”
吼吼吼！
还好早到一步哇！
林欢乐听了想笑啊，原来自己居然捷足先登了！
不过，这个土豪阿伯也太随性了吧，哈哈哈……
第049章 知道的太多了（求收藏！）（）
当然不止一家在跟土豪阿伯洽谈租店的事了，而且前面恐怕也都谈到细节了，才会也被安排今天签合约。
就是说，跟林欢乐他们一样的另一波准租客，也在路上了，也是同样约了九点，但结果是林欢乐他们先到一步。
而土豪阿伯就是看谁先到位，就跟谁签约，就租给谁，这就是他的任性之处了。
土豪的世界我们不懂……
“肖年，这个社会有时候除了努力之外，还有就是看运气，其实我租给谁不是租，今天你们在运气好……”
确实是这个理，但有运气的人，没有努力作为基础，也没用。
林欢乐不会被这样的毒鸡汤给药了，他想的是如何在这个任性的土豪阿伯身上多拿点实惠的来。
这个店面，之前那家租客倒闭了，也来不及转让就跑了，店里的东西和所有能够拆的走的东西，全部被人拿走了，空得不能再空的店了。
林欢乐确定过店面的规模，然后双方都来到了隔壁一家卖烧仙草的店铺里，坐下来。
“你好说话，我也干脆，看看合约，如果没有问题，我就把店租给你，你交了首期的租金，钥匙就给你了。”阿伯从这家店的一个置物的架子上拿下来两份打印好的空白合约。
后来才知道，原来这间烧仙草的店，也是他的产业！
合约其实都是谈过的了，租店协议，也都打出来了。
地址，双方名字，身份证号码，电话，还有那些条条款款，都是固定的。
店租金额，还有给付方式，以及每年递增的幅度，装修免租期，也都写得清清楚楚。
但原本魏小平跟阿伯确定的是五年。
林欢乐看了合约之后，很随意地问了一句：“阿伯，五年这么短，能不能改为十年啊，省的中间麻烦……”
“好啦，好啦，我决定了租乎你，就会很好说话，看你又这么年轻英叨，好势啦，十年就十年！”
意想不到的结果，让林欢乐开心不已，原来自己还真可以靠颜值来办事了。
林欢乐再最后的合约上，郑重地签下了自己的名字，沉甸甸的。
附近就有银行，一个月押金连三个月的租金，首期一共是八万元，转进了阿伯指定的账户，盖上红红的拇指印，租约就此生效！
听土豪阿伯说，他这次去东南亚子女那里，准备投资一些新兴的产业，林欢乐听了暗自窃喜，不由得腹黑地想着，1997年会有一场东南亚金融风暴，倒霉遭殃的有钱人，可不是一两家，阿伯如果撑不过去的话，那这里的房产是不是都要出手卖掉啦，嘿嘿……
希望自己到那时候能够挣到足够的资金。
店租下来之后，马上进行了注册公司的操作，趁着林欢乐这个未来的法人代表在场，所有的手续，都赶着尽快办齐。
柳烟的经验，和过往的人脉，找到了在鹭岛的一些熟人，在这其中起到了很大的作用。
林欢乐和苏岑住进了莲花路口的庐山大酒店。
既然好不容易来了一趟，当然也要玩几天，带着考察市场的名义。
琴岛鼓浪屿，吓大白城，胡里山炮台，植物园，对于林欢乐是满满的回忆，而对于苏岑，那就是菜鸟进城，玩得不亦乐乎。
林欢乐还特意去了趟原部队的驻地，营区不远，而且营区周围刚好又是居民有经过的路，所以可以透过了围栏，看到营区操场上在队列训练的新兵同志们，他也看到了当初带自己训练的新兵班长！
也看到了原先跟自己一个班的新兵战友们，那种热血一下子就涌上来，直到有个值班的战士跑了过来：“对不起，这里不能停留，请尽快离开！”
林欢乐差点就要喊出对方的名字了，还好忍住了，因为这是他以后的班长大人。
“好的，我就走……”林欢乐悻悻地离开了。
这种感觉好难受，如果就这样冲进去喊人，然后就会被当成间谍给抓起来了吧，因为这个间谍知道的事情太多了。
“好吧，将来换一种方式来找你们，我亲爱的战友！”
……
第五天，申报手续和材料都搞定了，于是一点点奶茶事业，在总部还没有装修好的情况下，在营业执�