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现下别说西苑景区里的商铺千金难求，就是西苑周围大小时雍坊的商铺租金也都跟着翻了倍。
随后，朝廷针对西苑这一现象颁布了一项所谓“景区”征税法令，对西苑周边地区商税征收要高出正常两到三倍。
朝中不少官员都在西苑有了铺面，本身自是抵触加税的，便有御史上折子大义凛然说什么不宜横征暴敛之类的话。
但不知为何，阁老焦芳和司礼监掌印刘瑾对征税态度坚决。
百官都知刘公公最近正在立威，想来这是新途径。
而焦阁老嘛，嗯，听说他儿子要参加明岁会试，只怕这会儿是要在御前好好表现的。
畏于二人权势，朝中还是渐渐没了反对声音，这加税令得以顺利通过。
其实西苑的店铺本身就获利丰厚，且西苑的管理日趋完善，有专门的巡丁日常巡逻，小偷小摸的不多，专门讹诈的地痞流氓则完全绝迹，可以说经营环境非常不错，总体算下来，商户还是比旁处多赚得多，便并不抵触这略高的税收了。
如此一来，国库就有了不小一笔进账。
而自从张皇亲家端午开了个捐军费的头儿，之后中元、中秋，周皇亲、王皇亲乃至新贵夏皇亲、沈皇亲、吴皇亲家纷纷开始借由竞技彩头捐银子出来，文武百官也只得跟风。于是军费也好，赈灾也罢，这捐款总归是用在“刀刃”上了。
国库更不似正德初年那样捉襟见肘了。
小皇帝便越发满意开发西苑这个主意。秋闱后见沈瑞中了解元，他也是心中欢喜，在西苑非开放日约了沈瑞湖风楼相见，连连夸沈瑞是殖货能手，又笑问沈瑞要什么赏赐。
沈瑞笑道：“皇上赐了‘浣溪沙’三块宝地，瑞已领了浩荡天恩，不敢妄求了。”
寿哥哈哈大笑，又戳着沈瑞道：“这回的浣溪沙可比翰林院旁边的破烂地方强上许多，倒更显出你这殖货的能耐来，依朕说，翰林院旁边的也该改一改了。”
却是当初沈瑞想在西苑要一处茶楼铺面，建个浣溪沙茶楼分号，寿哥极大方，抬抬手就许了三处为皇店留的铺面要知道皇店所留位置都是风景最佳、客流量最大之处，也是“商”家必争之地。
虽是天大的脸面，可沈瑞却并没有直接谢恩领了，倒是将两位叔父沈洲沈润都请来相看。
二老爷沈洲倒还罢了，三老爷沈润因擅书画一道，眼光独到，果不其然这三处店面只有一处入了他法眼，却还觉得若是有人忒多，只怕太过吵闹了。
三老爷一乘青油小车来回走了几遍西苑，最终又选了两处地方，因略显偏僻，寻常游客少有经过，但真是一草一木皆宜入画的。
这两处还各有千秋，三老爷一时也难以抉择到底选址在哪一处好。
倒是二老爷大为称赞，便即拍板定下，连带三老爷看中的皇店在内，共开三家浣溪沙分号。
沈瑞一面笑称好地方不能一次性占尽了，但看三处所离甚远，从经营角度上讲还是可以的。
浣溪沙本就是走的平民路线，为了照顾那些京城居大不易的翰林们，西苑开了分店也并没有“提价”，但装潢上提升却不止一星半点。
三家店整体装修都是二老爷和三老爷商量着来的，沈瑞只简单提了两条“前世”的经验。
新的浣溪沙分店只在一楼设少部分散座，二楼以上皆是雅间，为的就是给茶客一个独立空间，互不干扰。
雅间又有观海听涛、翰墨丹青等主题，前者为纯粹的赏景，室内置有舒适的竹榻；后者则备有长案及笔墨颜料，茶客若有雅兴随时可以挥毫泼墨，且店内还收字画，无论是否名家，只要是佳作，都有润笔之资奉上。
茶馆大掌柜请的是积年的书画铺子掌柜，对书画有相当的鉴赏能力，能与客人攀谈而不会让人厌烦，就连茶博士和店伙计都是读书识字的，丝毫不显油腻市侩。
配茶的点心因为便宜，是不可能多么精致的，但都是用心做得干净，味道也算上佳。茶具碟碗更是虽不金贵却古朴大气，与整体风格相符。
本身浣溪沙因在翰林院旁边，就有一定名声，如今这样的环境下，收费却一如既往的低廉，立时赢得了好口碑，成为清流最喜所在。
沈瑞此刻听了寿哥的调侃，不由笑道：“城里地方没法大动，总不能推了重建，且那一片也没什么风景，建了也没甚用。”
寿哥哈哈一笑，指着沈瑞叫奸猾，道：“听这话音儿，倒是还想问朕要一处西苑地方？”
沈瑞忙道不敢，却又笑道：“圣明无过于皇上！我是有个旁的想头，西苑既有个百兽园，还当有个‘万卷阁’才好相配。”
寿哥对读书可是兴趣缺缺，耷拉了嘴角道：“你这还没进翰林院，就要行翰林事了。”
沈瑞不由失笑，忙又解释道：“皇上明鉴，我却不是想多修经史典籍，是见了松江府来信说今岁试验田有所获，而织厂在重赏琢磨出新式织机的织工后，织工们也是越发卖力了，还有人总结出织布出活儿多的技巧来。我便想着，许多技术能推广全国，为更多百姓谋福祉方好。”
听得是试验田，寿哥倒是多少提起些兴趣来，因道：“是极，夏家倒是也种了试验田，却是收成平平，不如松江多矣。松江若是有什么好法子，写札子呈来瞧瞧。”
沈瑞便笑道：“皇上您瞧，您也是觉得当写下来罢，我也是想着，单靠口口相传，实是麻烦，又容易出错，不若写在纸上。我家恰有两间书坊，想将这些成果整理出来，刊印成册。”
寿哥哈了一声，扬眉道：“你还要著齐民要术农桑辑要不成？”
沈瑞倒是摆正了严肃表情：“不敢，瑞没那等本事，只是想着这样的好经验该当留下来，推广开来。而且不光这务农的法子，有些积年老农口中的俗语俚语也都含着种田的法门，我想这些经验都写成个小册子，就用老百姓都懂的白话，写成打油诗顺口溜，百姓背得熟，流传得广，受益才多。”
“除开农事外，还如织机，如何造，如何改进；如马车驴车，如何改造才省畜力；又如冶炼，如锻造，如陶埏”沈瑞盯着若有所思的寿哥，道：“我想出一些，推广技艺的书，也是教化百姓。百姓富足了，安居乐业，朝廷也就富足了。”
天工开物于崇祯年间方问世，沈瑞真心希望能推动一把，提早将一些技术推广开来。
寿哥不置可否的唔了一声。
沈瑞却忽然转换了话题，道：“开封金明池原是宋时为内习水战而建”
一句话未说完，寿哥眼睛就亮了起来，笑意盈盈看着沈瑞。
沈瑞也露出笑脸来，道：“如今山东、松江都开始造船，我也想着，这造船的一些工艺也可刻印出来，不为推广，却可留存，在新建船厂时拿出，岂不要比老师傅带新徒弟省力得多？”
寿哥翻了翻眼睛，撇嘴道：“说了半天，还是在想着你的印书坊，你的‘万卷阁’。”
“皇上如此喜欢水戏，难道便不想在太液池上再现金明池夺标图么？”沈瑞微笑直视他道。
寿哥眯了眯眼睛，练水师确实也是他所好。而且，也具有现实意义。
最近，宁藩又有些不安分起来。
年初收拾宗室，宁藩却上本请赐与乐工，之后，几乎每个月都能收到来自江西的奏折，又是奏请妾方氏徐氏封号，又请封生母为妃（他是庶出），请颁赐庙祀礼乐，祖宁靖王葬地不吉乞迁葬，请封其庶祖母胡氏
简直是无所事事的胡闹。
到了十月，宁藩竟上本说如今在修孝庙实录，希望把他孝顺懂礼等美行录入史馆。
至于他的美行嘛，什么曾为病中的父亲亲尝汤药啦，什么捐百金助修白鹿书院啦，禁官校侵渔小民啦，与辅臣讲论书史啦，以及不近倡优啦
寿哥拿到这奏折时，是一边儿看一边儿乐，顺便“呸”上几声，骂上两句胡说八道。
宗室中厚颜无耻之辈尤多，但，必以此人为最。
寿哥笑罢，也不免好奇起来，实在想看看宁王葫芦里卖的什么药。
封活人的事儿就别想了，朝廷没银子帮你养小妾；封死人也别想了，你是庶出就别想着变嫡出。写进孝庙的实录，白日做梦吧？！
寿哥大为不满，连呸了几声，口中直道“你也配！”。
挑挑拣拣的，最终寿哥捏鼻子送了几个乐工给宁王，当然，其中也让锦衣卫掺了钉子进去。
然后，最近一封来自宁藩的奏疏就是，王府缺人呐，请皇上赐还王府护卫。
折子都是明着递上来的，内阁首辅李东阳次辅王华，詹事杨廷和以及御马监掌印太监张永都第一时间赶来面圣，张口都是宁藩此举故布疑阵，所谋者大，请圣上谨慎。
他们都是知道当初松江倭乱内幕的。
尤其张永，非但作为钦差细查了此事，更是在之后奉旨以剿匪为名，灭了宁藩养在太湖的匪帮。
寿哥似是并没有放在心上，漫不经心道什么：“区区几百侍卫算得什么，他既想要试探，那就给他，看他还待怎样。”
任凭三位文臣说破了嘴皮子，寿哥都是这一句“朕自有考量”，便打发了他们。
只有张永跪在他脚边不肯走，抱着万岁的大腿，声泪俱下，几乎哀嚎着请主子三思：“狼子野心，今日许他三百，明日不知道是三千、三万我儿郎战死沙场。”
看着这样的张永，寿哥心底也涌起淡淡的感伤来，然半晌，他仍是拍了拍张永的肩膀，低声道：“大伴，你心意朕知晓，你的忧心也不无道理，然”他的神情阴冷起来，却终只是道，“朕有朕的考量，大伴，你好好练兵，他日，朕想用你在九边，而不是南边。”
张永听了这话就如打了鸡血一般，连连宣誓，这才松手去了。
寿哥扭头看向窗外，已