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太古广场项目的背后，是立足于香江发展的老牌布瑞腾商业巨头太古洋行。他们此时已经开始为太古广场三期寻找合适的地皮了。
太古地产——太古洋行的地产公司，对架设未来手中位于中环的那套两层小楼及其地皮非常感兴趣。如果他们能够得到这块地皮，就将和手中其它储备地皮连成一片，其价值和投资潜力，将会翻上好几倍。
太古地产已经找了乔宏伟多次，希望能够直接购买，或是用其它地皮来置换。
这块地皮及其附属的独立小楼，是孙大海当初收购维尔金森贸易公司时附带的产业。
孙大海买下后，经过修缮和重新装修，这里先后成为过寰宇贸易公司、操盘小组，以及孙家御用律师于凯浩的办公场所，也算是劳苦功高了。
第856章 土地置换
不过，随着未来大厦的建成，以及香江各公司规模的不断扩大，这座地处黄金地带，占地面积不到一亩，建筑面积仅四百多平方米的临街小楼，已经不敷使用。
近年来这里基本成为了招待大陆来人的临时住所，处于半闲置状态。
太古地产的提议，乔宏伟没有放在心上。他替孙大海管家，知道目前架设未来系对于香江的地皮没有需求。
即使有需要，架设未来系也是要大面积的土地，单纯依靠这块地皮，是不可能置换出来的。
至于资金，架设未来就更不缺了，没看到周海兵整天都被各大银行的高层围着，希望能放贷给架设未来系嘛？
只可惜架设未来自己的账户中时刻都趴着不少闲钱，比许多公司的资本总量都要多，借入零星的银行贷款只是为了银企关系，跟公司正常经营没有任何关系。
周海兵这个财务经理，日常一项重要的工作，就是为闲置资金制定不同的金融工具组合，在保证资金安全性和流动性的基础上，寻求一定的收益性。
不仅控股公司如此，孙大海旗下的公司，现在基本都不太缺钱。其中还有不少称得上是现金奶牛，随时在为公司源源不断地产生着效益。
乔宏伟知道，孙大海完全没必要卖出自己暂时闲置的产业，尤其是类似于中环地皮这样几乎不可再生的资源。
因此，乔宏伟对于太古地产的报价，并没有给以太多的重视。直到去年他在大青山度假山庄见到孙大海时，才无意中提及此事。
孙大海却是忽发奇想，提了一个新的方案。他让乔宏伟向太古地产询问，是否能置换到白加道自己那两块小地皮附近的土地。
太古地产是老牌布瑞腾企业，在香江拿地不仅便宜，而且没有任何门槛。他们在香江经营多年，因此在许多绝版地块上，都拥有一定数量的地产储备。
像太平山这样的豪宅区，华人地产商只能零星拿到二手、三手的地皮，因此很难形成规模优势，而太古地产则不会受到这样的限制。
孙大海正是基于这种考虑，才让乔宏伟如此回复太古地产的。结果没想到的是，太古地产手中，还真有符合孙大海要求的地皮。
紧邻孙大海地皮的，就有一块太古地产的产业。那是一块接近800平方米的地皮，上面有两栋三联别墅，住的是太古洋行六位外籍管理人员。
这块地皮的面积，在太平山豪宅群中也算是中等偏上的，只比孙大海那两块地皮加起来略少一些。其总体价值，要比孙大海在中环的那块地皮高出不少。
不过，这就要看各自不同的认识与利用方式了。
孙大海在中环的那块地皮，虽然面积较小，其价值在表面上看，也不如太古地产的山顶别墅用地。
但如果太古地产得到这块地皮，与手中其它地皮连起来，就可以做成更大的商业项目。其价格升值的空间极大，利润也至少会翻上几番。
因此，孙大海和太古地产都对彼此的地皮产生了极大的兴趣。
乔宏伟从大陆回去之后，就马上代表孙大海与对方进行了协商。
在双方都担心出现意外，希望能够尽快完成交易的情况下，很快达成了地产置换协议。
孙大海象征性的补上了几百万港币的差价之后，就得到了这块地皮，和另外两块地皮连在了一起。
在香江，只要手续齐全，办理这些地产转移还是非常便捷的。没有出正月，双方就完成了置换手续。
双方都给留出对方三个月的缓冲期，用于处理各自的物品。地皮上现有的建筑没有用了，双方都准备推倒重建的。
当时的孙大海已经决定住在石澳，那边的大别墅也已经让詹尼开始设计，随时准备动工了。
没想到太平山这边又多出了一块适合建大宅子的地皮。到底如何选择，孙大海没有擅专，于是他在每月一度的家庭会议出提出了这个问题。
茶几上放着不少实拍的照片，有白加道地皮的，还有石澳的，另外还有手工绘制的两个地块环境位置示意图。
全家人都在翻看着这些资料。二小只看照片，他俩是在看风景。大人们的想法就多了，边看边讨论着。
“大海，我觉得还是太平山更适合居住。石澳那边有些太冷清了，偌大的一片山上，只有二十来套别墅，感觉怪怪的。”
李翠凤抛砖引玉，率先发表了她的看法。
李翠凤的看法，得到了姜秀萍和二小的支持。大家一直生活在首都的繁华地区，早就习惯了人来人往，以及那一点点尘世间的喧嚣。
对于远离人烟的别墅，大家本身就有一种不适应。虽然生活环境更美，但这种淡淡的疏离感，还是让大家难受。
两地相比，自然是太平山的生活配套更为便利一些，人气也更旺盛，知名度更是天差地别。李翠凤选择这里，也就不足为奇了。
孙卫国倒是没有什么特别的想法。以他的身份，即便以后退休，到香江也是要走重重手续的，更不要说在那里长住了，因此这个事情对他没有太多的意义。
姜秀萍却是很支持李翠凤的想法。她去香江已经不少次了，对香江各种情况的了解，在全家中可以排在第二位（孙大海当然是第一位了）。
在姜秀萍的认知中，石澳就是香江的乡下，环境保护得还不错，人口密度极地，显得更加原生态。
不过，单以居住环境来讲，石澳那里和华人传统的生活环境相比，还是有很大不同的。
老外们倒是更喜欢那样的环境，更贴近自然。他们如果愿意的话，在石澳的山上建庄园、盖城堡都可以，反正他们更习惯关起门来过日子。
姜秀萍上了年纪，则喜欢热闹一些。即使不住在繁华地区的公寓里，那住在太平山自家的独立别墅中也好。
抬眼望去，四下里多少能发现其它的房屋和住户，总比跑到石澳听风看海要强上许多。
真要住在石澳，恐怕一旦有事，即使在自家的房子里喊破喉咙，周围都没有人能听得到。
第857章 给谁好呢
孙大海对所谓的山顶豪宅或半山豪宅无爱，他更愿意住到石澳去。不过姜秀萍要是愿意住到太平山的话，那孙大海也只好跟着一起去了。
至于说石澳的房子，孙大海是不会放弃的，大不了先把那里当成郊区的度假屋。大家平时住在太平山，到了周末或假期，愿意的话就可以去石澳。
反正孙大海有钱，多给自己预备一套大房子也没有什么。现在大家讨论的，其实是整个孙家今后在香江的正式落脚点，而不是孙大海自己的住宅。
以后等孙大海长大之后准备单过，或者是姜秀萍不在了，那他愿意住哪边就住在哪边好了。
既然决定在太平山扎根，那么现在大家需要考虑的是，白加道这三块相邻地皮如何有效利用的问题了。
太平山上的建筑用地，都是专业人士根据山势和环境精心挑选出来的，门牌号虽然顺序相连，但地皮可不一定是一个挨着一个排列下来的。
这三块地皮，从建筑学的角度上说，其实是两块。
之前孙大海得到了那两小块地皮，原本就是一块完整的地皮，只是后来由于人为原因，被分成了两块。
至于新到手的这块地皮，与之前的两小块地皮虽然看似挨着，但两者间有一段二十多米宽的林带，而且还有将近两米的高度差。
两者之间可以修建小路、长廊，或是全封闭通道来连接，但要是强行将地块合并，除非孙大海打算修建庄园式的多建筑群落，否则不仅没有必要，反而会增加很多问题。
两块地皮中间的那片树林，是香江土地署特意预留出来的防护林带，用于绿化和减少水土流失。
如果孙大海只是在林子里面修一条便捷通道的话，问题不大。
但他要是想通过填埋、平整的方式，将防护林带变成建筑用地的话，恐怕无论是香江土地署，还是太平山业主委员会，都不会通过的。
话说回来，八百平方米的地皮，在太平山绝对已经不算小了。孙大海虽然不是非常满意，不过考虑这是在太平山上的地皮，也就不在多说什么了。
追求享受归追求享受，孙大海一点也不想成为靶子。
真要是再把那加起来小一千平方米的两块地皮合进来，以及中间那段防护林带，那这个地块妥妥能排在太平山占地面积最大的十套独立屋之中。
人怕出名猪怕壮。
要知道，此时香江的治安环境并不好。类似张子强之流，可还到处寻找目标，随时准备捞上一票大的呢。
至于剩下那两小块地皮用途，姜秀萍提议，拿出一块留给吴大伟和黄菲菲两个，当做全家送给他俩的结婚礼物。
他俩的年龄都不小了，谈恋爱也已经好几年了。经过商量，他们计划在明年订婚，后年正式举办婚礼。
这个消息目前还没有外传，不过孙家肯定早早就已经知道了。
孙大海并不在乎这样一块地皮，但他仔细想了想，觉得如�