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陈文把电话交给了唐瑾，等了一会，那姐聊完收线了。
“那姐是真想咱俩了！”唐瑾噘着嘴，脸上有难受的表情。
“怎么了？”陈文赶忙问。
“唉，刚才跟那姐聊，我能听出那姐掉眼泪了，应该是高兴得！”唐瑾点点头。
“哎呀，该死的王老头，磨磨唧唧瞎耽误工夫！”陈文骂道，“走，吃早餐去，吃完咱们去见见王老头！争取今天把事给弄妥，晚饭跟那姐吃大餐去！”
一楼中餐厅吃完早餐，两人离开五星级酒店，打车来到箭厂胡同。
在路口的小餐馆，陈文从店主手里买了一张塑料凳子，拎着走进胡同。
远远的，陈文看见王老头院门口守着3个人，南北两侧的窄巷口也有人影晃动。
陈文和唐瑾走过那些人跟前时，被对方几个人盯了几眼。
两人拐进南侧的窄巷，往里走了十几米，来到自家的院门前，拿钥匙解锁。
那伙人蹲守的主要目的是防止王老头潜逃，对于周围街坊进出各自的家门，王老头的债主们是不会管的，也不敢管。
讨债是天经地义的，但是扰民就不好玩了，帝都的街道办居委会不是吃素的。
进了自家院子，陈文反锁大门，走到北墙根，把塑料凳子放下，踩着凳子翻上了墙头。
唐瑾站上凳子，被陈文轻松拽上了墙头。
墙的另一侧放着陈文昨天摆放的桌子，唐瑾先，陈文后，依次踩着桌子下到地面。
主院没有王老头的身影。
两人从小拱门来到后院，在正房的厅堂找到了王老头。
这老头正端着一大碗的面条在吸溜。
陈文瞅了一眼，清水面，一点配料都没有，难为了王老头居然吃得津津有味。
昨天陈文和唐瑾买回来不少菜，还有两斤面条。显然王老头被过去一个礼拜的遭遇给吓着了，今天吃面条都不敢加配料。
见到是南边前院的小两口又来了，王老头赶忙招呼两人落座。
陈文说：“您老慢慢吃，别噎着。我们上外头逛逛。”
后院的格局跟主院，以及陈文自己的前院是一样的，标准的一进院子。院子中间地面用的是小青石条，鞋底在上面走着有特别舒服的磨感。
西厢房的窗根下摆放着一只大水缸，里面养着一条黄锦鲤。陈文记得那姐家四合院里也有这么一个水缸，里面养着一条红锦鲤。
后院的中间位置搭了一小块葡萄架，面积覆盖了10来个平方米。现在已经7月份了，葡萄藤的叶子很繁茂，盖住了天空中照下的阳光，确实是个纳凉的小景致。
葡萄藤上结了几小串葡萄，青青的蒂子，一看就知道是极酸的。虽然不能吃，但酸感的想象更能让人有凉爽的意念。
葡萄架下摆了一张圆形的小桌，石头的桌面，刻着象棋棋盘，周边四张石凳，边缘的低脚处生着绿苔，几只小蚂蚁在爬高高。
两人坐在石凳上，唐瑾抬头看着架子上挂着的酸葡萄，笑着说：“坐在这里感觉挺凉快的！”
陈文没有表态夸奖后院的布局和细节，一会要跟房主谈买卖，这会可不能乱夸院子好，那会给他自己制造谈判障碍的。
唐瑾看葡萄，陈文观察小蚂蚁，过了一会，王老头吃完面条了，请陈文和唐瑾到后院正房叙话。
三人落座。
王老头问道：“陈小子，你买那个前院花了多少钱？”
陈文心想，我还没问你到底卖不卖院子，你倒先探听我买房的价格！
买覃先生的那个前院，陈文花了五十六万。
覃先生卖给陈文的房子，建筑比较老旧，没有进行什么装修和改建。比陈文在南锣鼓巷南段买的那个破烂院子强多了，但是远不如王老头的大院子。
王老头的这个大院子，岂止是精装修，简直是按照园林级别来翻建的，投入的财力、物力和精力都是非常巨大。
所以说，陈文买前院的这个价格不高不低，既没在价格上吃亏，也没形成什么捡漏的概念。
而且房产的价格在某一个时段内的行价是公开的，找中介打听一下也就知道底细，陈文没必要瞒着王老头。
第531章 老赖卖房偿债
想明白这些，陈文也就懒得计较王老头的心眼，淡淡说道：“五十万买的！”
六万的零头陈文故意抹去，有五十万这个数字就行了。
王老头问道：“你可知，我这三个院子值多少钱？”
陈文说道：“但闻其详。”
王老头开始慢慢地给陈文掰扯他这院子的事。陈文知道这老头子是对房子不舍，也就耐着性子听他说故事。
上回过来是在夜里，陈文从偏院的大门进入，只见识过主院，以为是二进的院子。
昨天陈文救了奄奄一息的王老头，这才看清院子的全貌，还有一个后院。
王老头先介绍了面积，主院400平米，后院200平米，偏院150平米，总面积750平方米还挂零。
陈文心里念了一下，他买的前院是150平米，王老头的大院子面积是前院的五倍。
至于价格嘛，陈文也估算了一下，自己那个院子是老旧的毛坯，刚才说给王老头的数字是花了50万；王老头院子如果也是毛坯，那么值250万。
但人家这个院子，房子是翻建的精装修，露天部分是园林级的，这里面的价格就贵了去。
那姐两年前40万买的破烂院子，经过翻修和精装修，现在值80万。
不久前陈文在那姐家附近买了个同样的破烂院子，花了50万，如果立刻做同样的翻修和精装修，也是值80万。不过呢，陈文那个破烂院子是在南锣鼓巷的临街房，未来有改铺面的巨大潜力。
王老头院子按毛坯的估价是250万，打个折扣按破烂院子算就是200万。
从破烂院子到精装修院子的增值是16倍至翻倍，所以陈文迅速做出了一个估算，王老头的院子应该在400万出头。
再加上一些人文因素、福王府品牌以及家具陈设，总价450万是比较能够让陈文接受的。
王老头说道：“我这个院子，至少值四百几十万，哼，若不是形势逼人，我是到死也不愿卖的。”
这种废话，陈文根本不爱听。
他心想，你就是把自己给毁在这个院子上的，你自己没那个实力，还把毕生积蓄投进来玩四合院，连累生意也做毁了。
心里腹诽，陈文嘴上还是客气说道：“行了，感叹形势也没什么意义。听你这话的意思，你愿意卖了？”
王老头说道：“我欠了几家人四百万出头，两年下来积了一些利息。具体多少数字，我也不是很清楚。需要与他们当面谈谈才知道。”
陈文微微一笑：“那就打开大门，请他们进来聊聊吧。”
王老头闷了一会，盯着陈文的眼睛问道：“陈小子，你昨天说的，额外再给我10万块养老钱，可做真？”
陈文点点头。
王老头叹气道：“好吧，我现在就请他们进门，咱们一块和他们谈谈。”
陈文说道：“且慢开门，我们先翻墙离开你家，再从正门进来，免得那些人瞎琢磨！”
王老头嘿笑一下：“你真是比猴子还精！”
陈文嗤了一声：“你少来！唐姐，咱们走。”
翻墙回到自己家，再出了前院门，陈文和唐瑾右拐再右拐，来到了王老头院子大门。
那帮债主看着这对俊男美女，脸上都是好奇的表情，他们知道陈文唐瑾是王老头隔壁院子的本主。
陈文叩响门环，不一会，王老头从里面打开了门。
债主们一下子热闹了，呼的冲上前，揪住了王老头的衣服。
“哎哎，你们别动手，有话好好谈。”王老头生怕挨打，赶忙吆喝立场。
“你个死老头子，欠了我们家小两百万，你想躲起来做缩头乌龟吗！”一个五十多岁的妇人嚷嚷。
“我们家四十多万，毁你手里了，你说怎么办吧！”一个比王老头略年轻一些的老头子，住着拐杖喊话。
“我看这个死老头子是还不上钱了，他不是有这个院子嘛，咱法院解决啊！”一个三十多岁的男人说话。
众人七嘴八舌，好不热闹。
王老头费了好一番唇舌，才说明白自己愿意卖房还债，请债主们进门详谈。
片刻之后，王老头和众债主落座在主院北房的厅堂里，陈文也捞了一个椅子，唐瑾站在他身后，手扶着陈文肩膀。
谈判进行了三个多小时，一半以上的时间是在互相指责和扯皮，只有一小半的时间是扯皮争吵之后商量具体数字。
产生的结果倒是不复杂。
王老头欠债的本金是413万，一共8笔债，分别归属8个商户。
8笔债时间跨度是过去几年，有早有迟，积累的利息时长各不相同。
连本金带利息，王老头欠债一共445万。
一个星期前，8个债主联名向法院递交了起诉书，状告王老头欠债不还。
陈文一听这个名头，就想笑，这就是“老赖”嘛！不过他也不知道这个年头有没有把这个词给流行起来，估计是没有吧。
债主们递交了起诉书，法院需要花时间去审核相关账目的真伪，到今天为止暂时还没向王老头下达查封令和传票。
虽然法院还在忙审计，但债主们估计，时间也不会远了。
在传票下来前，债主们怕王老头得了风声会跑路，于是在递交起诉书的当天下午，开始采用24小时轮班堵门的方式，圈禁了老赖王老头。
经过反复的扯皮和拉锯，王老头跟债主们以及陈文，达成了几点共识。
第一，王老头把院子按445万卖给陈文，同时将房产证过户到陈文名下。
第二，王老头用卖房得来的钱，清偿8个债主的445万欠款和利息。
第三，债主们去法院撤销起诉，之前他们递交起诉书时产生的诉讼费和律师费，就不让王老头负担了。
由于官司还没开打，第三的这两项