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现在就是房地产销售部的一个老总做着汇报。
“上一季度所有的数据都在这里，上一个极度我们的业绩比去年同期相比较，下滑了二十三个百分点，这个主要原因之前我也已经提前跟徐总做了汇报，主要是收到风声，我们在南翔区的锦悦嘉苑小区，附近要兴建一个新的购物广场。”
林海一边听着，一边拿手机搜索着这个锦悦嘉苑小区的信息，南翔区属于东海市最偏僻经济也是最落后的一个区，甚至于还比不上东海周边其他的几个市，特别是锦悦嘉苑已经处在整个南翔区的边缘，已经接近吴山市，位置确实并不好，所以即使是在整个东海房价居高不下的情况下来说，小区的房价也迟迟上不去。
“之前锦悦嘉苑这边地理位置比较偏，所以地价相对来说不高，而房价也一直稳定在三万左右一平，但是销售情况也只能说是平稳。而从今年年初开始，就有风声说锦悦嘉苑旁边要开发建设一个购物广场，如果能够建设起来，那将对周边的环境起到一个非常大的改善，包括锦悦嘉苑的房价也会有一个非常高的提升。”
第2729章 卖房
“而这个消息虽然说比较确定，但是迟迟没有定下来，一直到上个月，消息才进一步确定，所以，跟徐总商量以后，我们是决定暂时压住手里现有的房源不对外进行销售，等到消息正式出来以后，再对外继续进行销售。这样当然是为了抬高价格，提高全年的利润。”
这样的手段是不光房地产，所有企业都会用的，毕竟谁做企业不都是为了赚钱，明知道价格要抬升的情况下却要低价卖，白白损失一大笔利润，这样的事情显然是没有人愿意干。所以即使是徐雅雯做出这样的决定捂盘不卖也是很正常的。
“我今天来开会另一个目的也是来跟徐总汇报一下，南翔区政府这两天就要对外公布消息，所以目前南翔区的楼市已经迎来一波猛涨，因为都意识到这个购物广场会给南翔区的房价带来一波大的抬升，所以都在抓紧时间去买。”
“另外所有房地产企业和楼盘都已经收到消息，正在酝酿着这一波的提价，我也是本来想等徐总开会结束以后，跟徐总确定一下我们这个未来定价的趋势，没有想到这么重要的时候，徐总却突然出差了。”
林海点点头，在笔记上面画了个圈：“这个我会跟徐总第一时间反馈，会让她尽快联系你。”
那个老总点点头，这时候忽然间安静的会议室里响起了手机嗡嗡的震动声音，因为是很重要的会议，所以他们都把手机给调成震动，也会提前告知身边的人如果不是特别重要的事情不要这个时候打电话过来。
那显然这时候来的电话，都是非同寻常的重要电话。
电话正是那个房地产销售部门的总经理的，他有些尴尬地看了看林海，林海也知道情况轻重，挥挥手让他出去接电话，回忆继续进行。
然后那个老总刚出去两分钟，立刻推门重新进来了，这一次他的神色十分的激动：“林助理你好，我要现在联系徐总，立刻抬价然后加强销售力度。”
“刚刚是我的助理打电话来跟我汇报消息，南翔区应该是马上要公布购物广场确定落户的消息，一下子从早上开始，各大楼盘和销售部都被挤满了，都是抢着买房的人。”
“而且，锦悦嘉苑是离这个购物广场最近的，相对来说也是周边小区当中建设最好、交通最便利的小区，目前其他几个小区都开始准备抬价，有的甚至于是已经开始提价一万多一平米，但即使是这样的情况都还是挤满了来买房的人。”
买房这件事情对于普通人和家庭来说，那是一辈子的大事，所以很多人的心态都是买涨不买跌，一看到房产价格上来了立马就心慌了，感觉再不买可能这辈子都买不起了，还有就是，物价在这摆着，通货膨胀是必然的一个规律，方家被抬上去以后，基本上即使短期内会有下跌，从长远来看永远都是不断上涨的一个趋势，所以也难怪说价格抬升这么多以后，反而进一步更加地刺激了大家的购买欲望。
“我们售楼部现在也开始排起了长龙，而且应该是所有楼盘当中最热门的。助理跟我说，一早上开始就有好几百辆车子，还有好多是附近西州、吴山这些地方的。我们目前手头还有不到一千套的房子，看这个情况，哪怕是提价两万一瓶，都不够今天一天卖的。”
其他的经理和总监们也都纷纷羡慕起来，甚至于都在半开玩笑半认真地说着：“肖经理这一下子，全年的业绩和利润不光是能提前完成，还能超标，今年奖金少说也得差不多大几百万吧？”
“肖经理吃肉，我们也跟着喝点汤，那肖经理帮我们留几套房子吧。”
“就是啊，大家好歹是朋友同事，也是内部员工，给我们可不能是上涨以后的价格，说什么也得是原价加上内部折扣吧？”
一平方涨两万，那按照普通的一百平方来说，就是两百万的差价，也那怪在座的这些经理总监级别的人也都纷纷心动，毕竟买到手直接就赚个几百万，谁会跟钱过不去？
这个所谓的肖经理擦着汗，兴奋地两眼冒光：“我马上跟徐总汇报这个事情，然后现在就赶回去现场布置，立马把剩下的房源推出来卖掉，争取在今天完成一个销售新高。”
在他和所有人看来，这都是一个唾手可得的成功，一大早上就那么多人排队等着买，这就等于是只要有房源就立马有人抢着买，根本不愁卖，甚至于连嘴皮子都不用动，就等着签合同就行了。
要知道在平时，锦悦嘉苑的房子一个月也就只能零星地卖出去十来套，还大多数都是本地来买的，而现在这一批一千套房子，哪怕全是最普通的一百平的，一平提高个一万块，那也是平白地多出十个亿的业绩，而且这一部分几乎可以说是纯利润。
也难怪大家都挤破头地往房地产市场发展，这真的是个一夜暴富的行当。
所有人都在地下跟炸开锅一样的沸腾了，都在兴奋或者艳羡地议论着，甚至于眼看这个销售会议也是开不下去了，肖经理是要赶回去南翔区去现场督阵买房，其他人也是心都痒痒的，哪里还有心思开会。
肖经理说完，立刻就要打电话给徐雅雯，谁知道这个时候一个淡定的声音传来：“打电话给售楼部，今天暂停对外销售，把剩下的房源捂住了不要卖。”
林海说完这话以后，整个会场一瞬间就安静了下来，鸦雀无声，肖经理握着电话呆呆地看着林海，一时间没有反应过来。
片刻之后，肖经理回过神来，勉强地笑着说道：“林助理，你这是开玩笑吧，今天其他楼盘都卖的热火朝天的，赶上这一波高峰，大家都急着买，而说实话，我们锦悦嘉苑也已经建成这么久了，哪怕是刚开盘也从来没有见过这样的高峰。”
“错过这个村就没有这个店了。林助理你不是我们销售行业的，特别是我们房产销售这一块，机会是稍纵即逝瞬息万变，今天卖出去了，那就是十来个亿的增长，卖不掉的话，说实话大家耗了这么久，好不容易等了这一个机会，不趁这时候卖，难道等到人都去了其他楼盘买完了或者是看到房价上涨了以后犹豫不敢买了再说？”
显然，这个肖经理说话已经是不太客气。
而其他人看着林海的眼神同样也是充满了敌意和质疑，毕竟，他们这些人的身份都是销售经理和总监级别的人物，能坐到这个位置在这里开会，都是有过非常辉煌的业绩，怎么可能真的把林海这样一个小角色放在眼里，甚至于更多是以为林海是靠着裙带关系到大成集团里来。
先前林海一直不开口不说什么，他们就只是把林海当做一个记录员一个传声筒，就当做是他不存在，没想到他一开口说出这样的惊人之语，眼看着只要开门买房就是十来个亿的钱，他居然能说出来让人不要卖。
这下子可等于是捅了马蜂窝了，一群人本来就没把他当回事，现在更是直接有的已经要发作了，有的则是在底下冷笑着，还有说一些阴阳怪气的话。
谁知道，林海点了点头，淡淡地说着：“没错，我就是要把人都赶到其他楼盘去。”
第2730章 他是个骗子
这下子不光是肖经理，所有人都炸了，肖经理脸涨得通红，冷笑着说道：“林助理，要不是因为徐总的关系，我都要以为你是哪个对头公司派来捣乱的。”
“我不清楚你是什么背景资历，以前做过哪些大事，但是我做销售管理的，特别是锦悦嘉苑小区，全程都是我负责，我比谁都清楚。”
“前期我们销售的难度一直很大，甚至于搞过许多的促销手段乃至于降价之类的，都没有什么效果，徐总也为这个事情一直在发愁，想了很多办法。现在好不容易有这样一个机会，有这么多的人等着买，其他小区和售楼部都在纷纷抓住机会抛售，你反而是让我们不要卖。你到底是何居心？”
底下另一个年纪大一点的，也是分管销售的一个经理冷笑着说道：“还有林助理刚才那句话，我也想知道到底是什么意思，就是要把这些客户赶到其他楼盘，是为了给竞争对手贡献业绩吗？”
“林助理是个什么身份，这样大的事情有这个权力做主吗？徐总对手底下的人也真是够信任的。”一个声音阴阳怪气地说着。
“这可是十几个亿的利润，出了事情林助理能负责吗？大成集团可是姓徐不姓林啊。”
“不是说在审计部门工作吗，怎么又是什么特殊助理？大成集团现在到底是怎么了，徐总到底是怎么想的？也不看看是什么人都能随便哪里硬塞，还有这样重要的会议，能随随便便找这么个人来代替吗？大不了不开改期，或者改成视频会议，也不能说让随便什么人来胡搞啊。”
“就是啊，这要是停了他的，