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这是一份大工作？吕冬单独一人不好弄，为此专门通过李文越和马明？联系到省大经济学院的专家和那位杨教授？跟宋娜接连过去拜访了几次。
尤其马明？虽然有点书呆子的意思，但自身的优势摆在这里，想要联系一些人，比起一般人容易太多了。
马明就通过范教授的关系，联系到了杨教授，能让吕冬和宋娜直接登门拜访。
这些做学术研究的，部分人可能缺乏一定的实践经验，却有充足的理论基础，吕冬接触的多了，多少都有所得。
在省大的一间办公室里，吕冬见到了经常去人课上的杨教授，直接表明了来意。
有熟人介绍，两边迅速进入正题。
“划分商圈，最好的方式就是以数据说话。”杨教授这样跟吕冬说道：“数据可能会有偏差，但比起人主观的判断，更为准确。人会受到很多主管因素的影响，从而影响到判断，比如你在人民商场丢过十元钱，会下意识讨厌这个商圈，讨厌跟人民商场产生联系。”
他不是纯粹的理论派：“调查得来的数据，人流量，消费额，商场营业额等等，这些都是客观存在的数据，以这些数据进行打分，做出的判断，将更为准确。”
吕冬缺乏的就是高端的理论知识，不懂就问：“教授，您的意思是以综合评定打分的方式判断店铺的选址商圈？”
“对！”杨教授说道：“根据数据综合评分。”
吕冬之前跟杜小兵做过类似的前期调查：“我和一位合伙人，在泉南选店时用过类似的方式，我们对泉南相对熟悉，所以用的都是一些很简单的打分方式，比如所在地区一定范围的人口、学校、公司、机关单位和交通条件等等。”
看在范教授的份上，杨教授详细说道：“前期调查评分，对于一家店非常重要。泉南是太东经济第二发达的城市，又是省会，做选择不难。但你要跨出泉南，到例如太东西部城市或者县城一级，具体的选择尤为重要。”
“具体，可以从城市的人口、收入水平、消费能力和商圈的年营业额来判断，就拿青照来说，非农业人口30万，人均年收入6000＋，人均年消费大于2000，这样的县城足以承担起你的店面，具体的商圈选择，就要看人和消费了，你首选的大学城这个密集型消费区域，取得初步成功。”
“这些，在综合评分中能占据百分之六十到百分之七十，剩余的部分，还有更加细致具体的小项评定。比如包括公路、铁路和水路的交通，商圈的发展前景等等。”
吕冬听得非常认真，看似很简单的道理，一般人却很难总结。
杨教授专门强调：“商圈的发展前景非常重要，一个看似成熟的商圈，店开进去没多久商圈就迅速衰退，可能连成本都收不回来。这方面，我有过多年观察，最大的一个判断标准，是商圈的权属优势。”
吕冬没大听明白：“权属优势？”
“就是商圈由谁来主导。”杨教授简单解释道：“由当地政府牵头进行规划的商圈，稳定性更加出色，传统汇聚人流的集市改造而成或者知名商场带动的商圈，跟前者相差不大。”
近两个小时的交谈下来，吕冬获益良多，准备离开的时候，想要拜托杨教授帮忙制定一份综合评分的大框架。
杨教授是博士生导师，想了想说道：“我可以开个类似的小课题，但学校有学校的规定，具体你还要跟学校方面去谈。”
吕冬当然明白，免不了要给学校掏一笔赞助费。
杨教授在吕冬临走前，叮嘱道：“我说的这些，都是理论性的，不能生搬硬套，要结合你们企业的实际情况，结合社会现实来进行，再先进的理论的，都不能脱离我们的社会和企业现实。”
“谢谢杨教授。”吕冬说道：“我会注意的。”
理论可以结合泉南这边的实际，互相印证。
出了杨教授所在的办公楼，吕冬和宋娜挽着手往学校门口走。
宋娜说道：“经营企业，我们还是得多学多看。”
吕冬完全赞同：“我们还都是新手，书、报、新闻和学校的课都得多看。”
从去年，各种经济类和经营类的书籍，吕冬看了好多，开始的时候还要宋娜监督着才能安稳的看下去，后来渐渐养成了习惯。
书本上的东西未必适合吕氏餐饮的经营，但更多的知识积累，说不定就有用到的时候。
当天下午，吕冬就通过王主任联系到省大这边，刚过正月十五就跟杨教授正式敲定了这个小课题。
同样是在这几天里，年前就确定要在青照开一家新店，吕冬正式敲定地址，就在商业街相对靠近青照一中和职专电大的东头，再开一家吕氏麻辣烫店。
县城这边的火锅和麻辣烫也彻底分家。
宋娜的温馨商贸也在商业街上准备开县城第二家分店。
正月十八，第一体育健身会所正式开门营业，目前主打健美操、瑜伽、散打和器材健身，前三者有杨敏和苑保山积累的名气，吸引到了不少人过来报名。
而器材健身推出的月卡、季卡和年卡，需要时间来经营。
与此同时，吕氏餐饮占股百分之三十的八点在线连锁网吧，在大学城南部的大学城三店开门，就跟中心路口附近得一店和二店一样，开门就意味着爆满。
或许是高中的学习生活太过苦闷，也或许是从小到大有太多人说考上大学就怎么样，有太多的大学生，一到大学里面，就彻底放开枷锁，各种放纵。
网络和游戏，承载了太多大学生旺盛的精力。
除了大学生，西边的企业区，还有大批年轻的打工人员，这部分人也是网吧潜在的受众。
王栋已经筹划着再开两家新店。
这也会成为吕氏餐饮一大现金来源。
第370章 我的提案
出了正月十五，就算正式过完年了，吕氏餐饮公司回到正轨，多家店铺都在筹划或者装修当中，预计在上半年，三大品牌的店铺加起来，总数最少也能到二十五家。
具体要看银座和千盛那边的进度。
正月还剩下一周，阳历也接近三月份，天气渐渐转暖，因为冬季环境复杂，大学城有所减缓的建设发展节奏，又一次提了起来。
不知道是不是杨烈文推出的措施有吸引力，还是各种毕业生不再分配工作，过完年回来之后，吕氏餐饮这边招人相对容易了一些。
财务、调度、配送、店面等等，又有大批人手到位。
新人多了，部分表现出色的老员工，也会往上提一级。
比如薛天，就由纯粹的前台，变成了行政主管兼前台，等招到新的前台，她就会统管公司日常杂务。
有一家照相店，送来一批洗印好的照片，薛天见包装信封上面写的吕冬的名字，签收之后，送到了吕冬的办公室里。
“吕总，刚有人送过来。”她把信封放在办公桌上，见到吕冬茶杯空了，端了去接一杯热水。
吕冬打开看一眼，说道：“是我的。”
薛天端来水杯，出了办公室。
吕冬把所有相片拿出来，挨着看了一遍，这是上个周末，宋娜陪着他去青照河其他河段拍的，跟李文越那次差不多，整个青照河堤都老化的不成样了。
趁着这会没事，吕冬整理了一番各种材料，又拿出上面下发的模板，准备写提案的草稿。
去年各种看书写笔记，还跟刘琳琳通信，吕冬写作水平多少都有提升，但写这样一份材料，对他来说仍然有难度。
吕冬沉得住气，慢慢写就是了，一天写不出来，可以两天，甚至一周。
总不能中途放弃。
迎新年茶话会上，吕冬就此事向老委员们请教过，一位老委员传授了基本的书写原则——认真学习，深入调查，仔细观察，通盘思考，借鉴书本知识和历史经验等等。
再就是不能当成一时的即兴之作，更不能当成应付任务。
在吕冬看来，这是一份神圣的职责。
至于格式之类的，到不用发愁，上面早就给了格式样板。
大致就是提案人、联系方式、标题、类型和具体内容之类的。
按照老委员的说法，想要加大提案被采纳的可能，一定要选准角度，找好切入点。
吕冬动笔开始写草稿，标题非常简单——关于尽快整修青照河河堤的建议。
写完标题，拿起李文越和宋娜分别记录的文字，结合相关的照片仔细看一遍，吕冬写起实际内容来。
写的比较难，一句话往往考虑好大会，半个小时下来，写了也就一百来字。
毕竟第一次干这个活，慢很正常。
办公室门从外面被人敲响，接着门推开，宋娜梳着二八分刘海的脑袋伸进来。
吕冬看她一眼：“进来。”
宋娜笑着进门，关好门，问道：“忙着来？”
吕冬说道：“写提案。”
宋娜凑过来见到满桌子的青照河照片，拿起一张看了看，问道：“要不要我帮忙？”
吕冬屁股往后挪，露出椅子前面一点空，说道：“过来，坐这里，咱们一块写。”
“拜托，这是办公室。”宋娜颇为无奈的说道：“你胡闹也得分场合。”
吕冬诧异的看向宋娜：“你想啥呢？完了，黑蛋，你思想很不健康。”
宋娜叫这倒打一耙给气乐了：“行，吕魁胜，下次抱我的时候你再乱摸，我就把你手……打断！”
她放下照片，说道：“你好好写，我不打搅你了，走了。”
吕冬问道：“干啥去？”
宋娜朝办公室门口走去：“先去见见蒋晓晓，再去交通技校练车。天缓和了，我骑小木兰带着娜塔莎去。”
吕冬又问：“场地这次还不考？”
“差不多了。”宋娜临出门前说道：“黄海说下次考试给我报名。”
办公室门打开又关上，吕冬继续写自个的提案草稿，杜小兵一直在负责泉南那边