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吕冬接话道：“张总不用谦虚，银座做的也很关键，在我们的联合商业体中，引进了新世纪电影城，起码能保证我们的业务多火几年。”
记得不是很清楚，好像从英雄还是啥的开始，看电影的人突然就多了起来。
市面上的老影院，像宁秀影院这种能容纳千人的大影院虽然纷纷倒闭关门，但小影厅的连锁影院却多了起来。
银座和张明宇，这次主要是谈妥了与新世纪电影院的合作，还利用商业局的关系，打探到不少消息。
鉴于银座商场的股份构成，动作相对缓慢保守，可以理解。
所以，前些天的商讨中，银座要求相对也不高。
范云明这时问道：“你那边没有问题吧？”
“能想到的基本都妥当了。”吕冬简单说道：“我跟卫永的关系你知道，不用担心，只等我们把机会创造出来。”
他看向三联房地产大厦的方向：“其实我们还需要一点点运气。”
张明宇和范云明都赞同。
只有三联房地产明天的土拍中拿下最大最贵的那块地，资金链才会紧绷到极限。
如果有公司疯狂出价，超过三联房地产的承受能力，就很难说了。
好在三联房地产一直与大学城管委会频繁接触，毕竟这是委托建所交易的出售方，而吕冬在大学城管委会的关系，不说涉及到方方面面，但一个消息特别灵通，都不足以形容。
这也是吕冬最终找到于占龙，将千盛集团拉进来的一个原因，他们是主场作战！
换成别的地方，哪怕是泉南市区，吕冬都不敢说有这么大的把握。
商业免不了有赌的成份，就像三联集团豪赌房地产，吕冬等人都相信三联豪赌的决心。
说了会三联和土拍的事情，吕冬换了个轻松点的话题：“范总，张总，五一长假的时候，我有位朋友，玩狗的，可能要带着他养的犬只来咱们这边，如果两位到时有空，麻烦过去捧个场。”
范云明一口应下来：“没问题，确定好时间地点，直接给我打电话。”
张明宇也很够意思：“到时我多拉几个朋友一块去瞧瞧热闹。”
这俩人，在泉南商圈都算得上头面人物，去了也能撑场子。
“两位去帮着凑个热闹就行。”有些事，吕冬专门说在前面，免得这两人加入这场击鼓传花的游戏当中：“他如果推销，不用去管他，我就是回人情，接待一下。”
张明宇笑着说道：“我对养狗没兴趣。”
范云明说道：“工作都忙不过来，哪有空养狗。”
吕冬愿意接待马君刃，就像马君刃主动跟他联系拉关系一样，目的都不算纯正。
至于他的一些想法，只是雏形，如果有马君刃作为引荐人，见到那位獒园的合作伙伴，再看情况而动。
半下午，范云明和张明宇分别乘车离开，他们两个不会去明天的土拍会。
吕冬一个人坐在办公室里，继续思考相关的事宜，先联系于占龙，又给卫永打了电话。
虽然终归需要些运气，但做足准备，运气机会到来的话，总能顺利许多。
老祖宗都说过，不打没准备的仗。
第二天，泉南的阳光格外明媚，风一起吹起，街头巷尾白茫茫一片，犹如鹅毛大雪飘落。
三面荷花四面柳，听起来确实不错，一年当中大部分时间看起来也不错。
但到了四月份，柳絮满天飘，哪怕不过敏的人也会难受。
吕冬下了车，几片柳絮飘过来，落在了灰色的薄夹克上，他抬手弹掉，挂上管委会下发的胸牌，又拿起准入证，跟吕坤一起进了建工大厦。
这一天，建工大厦格外热闹，大学城管委会来的人相当多，每家参与拍卖的公司，最少也来了三四个人。
第611章 新的地王
建工大厦的交易大厅里，所有人的目光紧盯着主持人手里的木锤，这次公开土拍进行到最后，面积最大和地段最好的一号地块的争夺，进入到了关键时刻，仍然在出价的企业，仅剩余两家。
这是能够打造万人社区的地块！
不少人认为，这会成为大学城第二个学府文苑！
现在的学府文苑，房价已经突破3500，大学城独一份！
放眼整个泉南，都是高房价。
但其他人都停手了，因为仅剩的两家公司，已经把地价飙到飞起。
“1亿1000万！”
千盛集团的王经理，面色不变的又加了200万。
相隔不算太远的地方，三联集团的张涛手有点抖，呼吸多少有点急促，这个价格已经快到三联的极限了。
楚玉香小声提醒：“张总，我们的资金……”
张涛抬手打断，没让她继续说下去：“我自有考量！”
采石山庄的预售审批进展很顺利，估计月中就能拿到预售证，以这个项目在泉南造成的轰动和高端效应，预售一开始就能收回大笔资金。
不说别的，单是跟三联有合作关系的老总们，就有多人屡次表达购房欲望。
过往，泉南一直缺乏真正高端的大型社区，采石山庄恰好弥补这一空白。
只要采石山庄那边顺利回收资金，所有的问题都不是问题。
张涛下了狠心，既然决定豪赌房地产这个行业，筹码自然要多压上一些。
况且，造个地王出来，等于免费给三联做了一次头条广告！
“1亿1000万第一次！”
主持人声音刚落，张涛再次举牌：“1亿2000万！”
这个报价一出，整个交易厅一片哗然，这个价格超过历下区去年1亿1550万的成交记录，创造了泉南土拍全新的单块土地交易纪录！
新的地王，在三联房地产手里诞生了！
王经理看向三联那边，正好张涛看过来，两人眼神有个短暂的交汇，前者微微点头，收起号牌，稳坐钓鱼台。
张涛松了口气。
三联从千盛的口中抢到这块地，不容易。
主持人宣布成交，今天有关大学城的土拍全部结束。
张涛笑了起来，跟周围人一一握手，1亿2000万的价格不低，但未来建成的小区，均价达到3500三联就能盈利。
以如今房产市场的形势，做到这些并不难。
三联与其说赢了其他公司，不如说准备的资金比其他公司更为充足。
后排位置，吕冬和赵干事坐在一起，静静的看着前面。
“这次收获颇丰。”吕冬轻声说道。
赵干事说道：“总能缓解一点财政紧张，你知道的，财政收入多了，支出也多，永远都不够用。”
吕冬点头：“有钱了，想办的事，要办的事就越多。”
不说一县一城之地，单单吕家村，没钱的时候，满村水泥路，破旧的老房子，摇摇欲坠的河岸，似乎这样过也没啥。
有了钱，路要修，新村要建，厂子要扩大，新公司要成立，还要争取全国文明村，财政跟没钱时一样紧张。
而且想做的事更多了，仔细算下来，挣的钱还不够。
“几块地，卖了接近3个亿。”赵干事盘算着今天的土拍，轻声说道：“卖地收入真快。”
吕冬随口应一句：“简单，省事……”
赵干事接话：“还粗暴，容易忽视其他，给人一种卖地就能解决所有问题的错觉。领导说过，要适当控制土地转让，降低地方财政对土地的依赖，如果一个地方只想着卖地过活，那是不负责任。”
评判卖地的事，吕冬不好说，也没有多说。
赵干事对今天这场拍卖格外有感触：“上面政策刚有变化，泉南就出了新地王，以后土拍会不会更疯狂？”
吕冬回了一句：“搞公司的都追逐利润。”
这时候再说一些事，就是站着说话不腰疼，哪怕放在这个房价看起来很低的地方，买一套刚需楼房，哪怕只是交百分之三十的首付，掏空三个家庭六个人的积蓄可能还不够。
“你说过有些商业竞争的事可能发生。”赵干事不知道吕冬具体想要什么，叮嘱道：“咱领导耗费三年心血，大学城才有今天的局面，尽量保持稳定。”
吕冬点点头，给了有力的保证：“赵哥，你放心，稳定压过一切。”
赵干事主动邀请：“走，咱们作为商会代表，一起进去看看，拍卖的赢家们，要去签署《拍卖成交确认书》了。”
吕冬跟着一起出大厅，去旁边的商务接待室。
竞拍到土地的公司的代表们，以及相关的法务人员，先后来到这里，签署正式的相关协议。
千盛集团的王经理也在，虽然没有拿到一号地块，但拍下了紧挨太东软件园的一块地。
吕冬仿佛没有看到王经理，直接从旁边走过。
目前，关于土地转让交易上面有一系列的法规，不过在大的框架下，各地方还会根据自身实际情况进行调整。
上有政策，下有对策的事，这年代屡见不鲜，况且是上面一些没有具体规定的地方。
比如这次土拍，因为受到去年泉南两大烂尾工程的影响，大学城管委会对风险管控更加严格。
其中吕冬也发挥了不小作用。
时至今日，谁也无法否认吕冬在大学城的影响力。
按照大学城管委会规定，拍卖结束当天，签订协议的公司需要交纳总转让金的百分之十五作为定金，三日内去办理剩余手续，并且交纳百分之三十，其余部分一个月内分两次缴清。
比起过往的土地交易，期限上缩短了不是一点半点。
过往，一般都会有三个月的账期。
再长的，比如有些关系够硬的公司，等房产开售说不定能没交齐。
众所周知，如今这个市场刚热起来的年代，各主管部门有太多可操作性的空间。
有认识赵干事的公司代表，这时难免抱怨几句：“赵主任，给的资金期限太紧张了，我们做公司的，短期内调用这么多资金，其他生意会受影响。”
赵干事说道：“这也是让大�