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1952年1月5日，启德机场。
“又是一年芳草绿，前度吴郎今又回！”
踏上港岛的土地，吴光耀从脑海里，随便拼接了两句诗句，感叹道！
吴光耀感叹完了之后，又觉得那里不太对；
自己可不是被人赶出港岛，为何要发这种感叹呢！
因为太想家了，吴光耀和黄大忠打了个车，就回到家。
回到家，母亲周雪芬和李翠两人在带着两个小孩玩。
吴光耀冲上去抱过吴显朔，忍不住在脸庞亲了一口。
“叫爸爸！”
吴显朔显然有点怀疑，这个人到底是谁，看了吴光耀一会，终于认出来了，才脆生生的喊道：“爸爸！”
“哎”
“你这一走就是一个月，小孩子都快认不出你了！”周雪芬责怪道。
吴光耀一边从李翠手中接过女儿吴玥，一边说道：“这是难免的，我不去多打拼点家产，以后这些子女，岂不是怪他们老子年轻的时候不努力！”
和子女亲热了一会，放下儿子吴显朔，把女儿吴玥递给周雪芬。
搂过李翠，直接亲吻了一下，手不自觉的攀上后臀，李翠立马面色绯红，婆婆还看着呢！
和李翠聊了几句，李翠就急忙挣脱开，对吴光耀说道：“夫君，我去打个电话，叫小姐从公司回来了！”
林月如在华伦·天伦服装定制店，正在和两位贵妇聊天，这是自己的一部分工作，和顾客打好关系；
林月如很享受这种生活，唯一的缺点就是夫君已经去欧洲一个月了。
林月如已经有了一定的猜测，虽然有点吃味，却也无可奈何。
从让吴光耀收了李翠的那一刻，林月如就已经有了一些准备，这个男人注定是风流一生的！
好在，这种风流让自己并不讨厌！
因为在港岛，没有吴光耀的任何风流史，从来不去风月场所。
“林总！您家里来电话，说吴总回来了，叫你早点下班！”林月如的秘书走过来，对林月如说道。
林月如一听，顿时喜出望外，要不是还有两位朋友在，指不定已经起身离开了！
“财神爷回来了，月如你就不用陪我们了，赶紧回家吧，说不定财神爷正在磨刀霍霍呢！”一贵妇打趣道，显然是话里有荤话。
“是啊，可不能让财神爷知道，我们两耽误了他的好事，不然饶不了我们！”另外一位富太太跟着说道，女人之间同样有荤话，甚至比男人更八卦。
林月如那里是这些如狼似虎般女人的对手，连忙起身说道：“我叫设计师来，陪你们聊会！”
看着林月如起身离开，一位富太太羡慕的说道：“长得漂亮也就算了，还找了一位如此优秀的夫君，真是好福气！”
“你见过财神爷，给我说说，真的很英俊吗？”
“当然见过，我在一次酒会上见过，不仅长得英俊，还有一股气势，不管是在洋人官员，还是那些成名已久的商人面前，都显得不卑不亢，游刃有余。”
“真的啊，你不会思春了吧！”
“啊，樊春花，你再乱说，我撕了你的嘴！”
看见林月如回来，吴光耀早已张开了双手，林月如也毫无顾忌的扑了上来。
默契、温情，这份感情超过了所有人，这是毫无疑问的！
闻着林月如身上的体香，吴光耀感觉躁动起来，禁欲太久了，也不想太控制，横抱起林月如，就打算朝卧室走。
“轻点，我又怀孕了！”林月如在吴光耀怀里，娇羞的说道。
“遵旨”
久别的思念，化身为力量，在林月如凹凸有致的身上，尽情弛聘，最后李翠又加入了战局，直到爱的升华结束。
第二天，吴光耀早早的起床，准备认真的工作。
长江实业。
看到吴光耀的到来，长江实业的‘三剑客’立马主动的来到吴光耀办公室，准备汇报工作。
黎星率先询问道。“老板，澜湾别墅竣工在即，长江实业的下一步开发哪块地皮？”
长江实业目前储备的地皮一共是8幅，一共有102万平方尺，可谓是土地资源丰厚。
要知道，后世的李超人在1972年将地产公司上市时，物业和地盘才35万平方尺；
当然，70年代属于地产的黄金期，在1975年李超人就有了510万平方尺的物业和地盘，到1977年物业和地盘达到了1000平方尺，直逼‘地王’英资置地公司。
这个时代的地皮都在英资洋行手中，太古洋行的一个船坞就有260万平方尺，想想看有多么恐怖。
太古洋行七十年代才发展地产，可以说发展非常的晚，但是别人手中地多；
太古洋行把船坞迁移后，原船坞直接开发成太古城，大赚特赚！
太古城一共有50幢32层的住宅大厦，10000个住宅单元，可供45万人居住；
太古城还有一个规模巨大的商业购物中心——太古城中心。
想想看，光这一个项目，就够绝大数华人地产商仰望了。
“外面的地产市场怎么样，给我说说？”吴光耀没有直接回答，而是先打听一下外面的情况。
据吴光耀所知，港岛自从‘港岛危机’解除后，地产业并没有快速发展，而是一直不温不火。
各方面因素都有，主要是受朝战的影响，美利坚对港岛实行贸易封锁，很多人对港岛的前景并不是那么看好。
有人这样总结道：“一群不以港岛为家的统治者，统治着一群同样不以港岛为家的被统治着。”
所谓港岛人和港岛意识，才刚刚萌芽，大家都把自己看着是一个过客，早晚会离开港岛。
“不太好，一开始洋资地产公司本以为学了我们的‘卖期房’，就会大赚特赚，没想到市场并不理想，销量不佳，只能说比以前好一点点。甚至还有英资地产商认为，是华人只信任华人，有意和我们合作开发地产呢！”分管行政和销售的修焱兵说道。
“原因呢，你们有没有分析过地产为什么还没有发展？”吴光耀一听市场不太好，有点犹豫要不要现在就开发一块地皮了。
“我们一起分析过，原因有三：第一，美利坚对港岛实行贸易禁运，港岛外贸额从1950年的90亿港币，到1951年只有了65亿港币，一年就下跌了28，这样让很多人并不看好港岛，所以房地产不温不火；第二，人心浮动，很多人还没有对港岛有真正的归属感，所以并无意购置物业，甚至无意长期居住在港岛；第三，20的首付款对很多家庭来说，依然高不可攀。”修焱兵娓娓道来，这些调查结果显然已经牢记于心。
黎星和史俊纷纷点头，显然同意修焱兵的观点。
吴光耀听完，以前是自己想的太简单了，以为内地跨过鸭绿江，港岛的地产业就会爆发。
毕竟新增加这么多人口，总得要住房子吧！
然而，事实和自己想的偏差了！
看来港岛的地产业，应该是在1953年朝战结束，才会开始热潮。
那个时候，好像不少东南亚的资本进入港岛，出现了房地产建设热潮。
当然，1954年霍英栋那个‘炒楼花’也是一个房地产助力，而且非常的管用，但是吴光耀不打算抢这个招数。
吴光耀一边在思考对策，手一边有规律的拍着自己大腿。
读书吧
第213章 【策划和编故事】（求月票）
吴光耀想了一会，开口说道：“港岛想买房的人，绝对不少，迟迟不下手，肯定是手中的钱不够！如果我们把首付款降低在15，并且修建更小的唐楼，每层面积在600到700平方尺。你们觉得行不行？”
目前，港岛的一层唐楼面积基本都在1000平方尺以上，售价在2万港币左右，很难有人买得起。
这种小户型目前还没有人发现其中的奥妙之处，好像也是霍英栋最先在四方街开发的小户型，而且足足开发了100幢，500个单元，收钱收到手软的那种。
“很好，老板的这个主意好，如果一层楼价控制在1万港币左右，显然会有很多人心动！”黎星抢了一个马屁。
其余两人也同意吴光耀的观点，那就是建小房子，出手快！
“我记得你们刚才说，有英资地产商想和我们一起开发房地产，是怎么个合作法？”吴光耀突然心里一动，想到了个好办法。
史俊连忙说道：“就是他们只出地皮，剩下的交给我们运行。”
“还有这样的事情？这个倒是对我们很有利，只要利润分成合适的话！我们既可以磨合公司，增加经验，又可以获得不菲的利润。”吴光耀兴趣勃勃的说道。
“那我去联系联系？”
“行，联系一家信誉好的！”
长江实业毕竟只是开发过别墅，没有开发过5层的住宅，正好拿别人的土地试验一番。
那些英资地产商自然是看中了长江实业的营销手段，和吴光耀的影响力，而英资又正好不敢投资，就想到了这个方法。
这种方法一直会存在，英资地产在未来会发现，他们开发的楼盘，远没有华商开发的楼盘好卖。
华人层出不穷的手段，让那些英资地产纷纷找上门，要求合作开发土地！
说白了，就是外商没有华商会玩花样！
公司的事情处理好了之后，吴光耀又带着修焱兵来到澜湾别墅，打算看看进度。
在澜湾别墅的项目部，也就是以后的物业用房，居然遇见了成衣厂的老板林胜才。
“林会长，您这是不放心我们长江实业，前来查岗啊！”吴光耀开了一个不大不小的玩笑。
“吴会长，那里那里，我不是听说澜湾别墅快竣工了嘛，就忍不住来看看！这不，刚准备去工地，结果被人赶了出来，说我没有戴安全帽，所以我就来到这个项目部求助了。”林胜才无奈的说道，心里在抱怨，那有看自己的房子，还被人赶走的道理。
“哈哈，林老板理解理解，我们工地上的规矩就是，再大的领导�