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长实地产手中的地皮，自然要等升值的差不多了，吴光耀才会纳入长江实业，这样才能利益最大化；哪怕长江实业的股东不是自己的岳父，就是自己的朋友，吴光耀也不会手软。
而且据吴光耀所知，最好开发的时间段在1961年初开始，但是要抢在1965年开发完。
1962年港府会出台一个政策，那就是容积率要控制在某个程度；也就是说，同样面积的土地，修建的房子可得少了很多。
这个政策不是马上实施，而是在1965年的时候；所以很多地产商都抢在1965年前开发，这样就造成了一个地产旺盛的局面。
而吴光耀还知道，1966年到1967年可又是一个地产暴跌的时间段，而且跌的还挺惨！
那么自己，自然要抢在1965年开发所有的地皮，来不及开发就卖掉。
前世四大家族为什么从如此多的华商脱颖而出，还不是每次暴跌都抄底成功了；
那么吴光耀抄底，自然要比他们更厉害，这样以后他们才会叫自己老大！
“老板，你说港府会不会偏袒置地公司？”史俊突然说道。
“偏袒，怎么个偏袒法，拍卖是公平的，大家谁都可以叫价！”修焱兵笑着说道。
吴光耀也一愣，但是突然想起了什么，猛的站了起来，说道：“完全有可能！但可能不是港府偏袒，而是拍卖师容易出问题。明天我们叫价必须在第二锤敲响之前，不然拍卖师的锤子可是凭他心情的。”
史俊、黎星、修焱兵不可思议的长大了嘴巴，还有这回事？
老板该不是猜测的吧！
“不管怎么说，反正我是志在必得，所以也不用拖延时间！”吴光耀肯定的说道。
吴光耀之所以这样做，是因为想起了一本港岛商业百年的书里面记载，置地和美国财团竞争一块地皮，结果置地拍卖成功；但是美国财团却说拍卖师落锤太快，要上法院控告双方。
这就是说明了，置地真的可能有人偏袒，港府虽然不能直接偏袒，但是港府下面的英籍官员完全可以给予各种便利。
所以吴光耀觉得，绝不允许发生这种失误！
此时，三剑客也反应过来，想想完全可能发生这种事情，纷纷点头！
第二天，吴光耀携带史俊等人来到拍卖所，立马引起了所有人的警觉。
这位才大家真正需要警惕的对象，这是所有人的想法。
此时，霍英栋也看见吴光耀一行，走向前来招呼道：“吴生，看来此次势在必得啊！”
吴光耀没有反驳，而是反问道：“霍兄呢？这几年你赚了不少，这次看来我得多了个对手了！”
霍英栋在朝战中，保守估计赚了两三百万美元，前几年搞地产业早就翻了两三倍，估计身家有七八千万港币的样子。
当然，吴光耀可以肯定的是，他就是来打酱油的。
没有5000万的现金流，根本撬不动这个项目，可不是身家几千万港币就可以玩的动的。
除非，能让银行给你保证贷款！
但是几千万的
“哈哈，你明知故问！我今天是来学习的；晚点我坐你旁边，我要跟着你学习一下做大佬的滋味。”霍英栋毫不掩饰的说道。
吴光耀点点头，可能一开始霍英栋不知道会有这么多对手吧！
现在知道了，还想拿下这块地，那后世就不会成为一番人物了！
另外一边凯瑟克想了想，还是决定和吴光耀打个招呼，两人毕竟还有合作在。
“凯瑟克先生，恭喜恭喜，恭喜凯瑟克家族入住怡和洋行！”吴光耀率先招呼道。
“我也恭喜吴先生抄底成功！”凯瑟克面色正常，甚至还带着真诚！
这些老狐狸心机倒真不错，如果不是后世了解了一些情况，搞不好这次就会吃亏！
其他财团吴光耀倒也认识不少，大家稍微打个招呼就找了个位置坐下。
不一会港府的工作人员和拍卖师就来到现场，吴光耀仔细的在拍卖师和凯瑟克两人身上停留一会。
凯瑟克倒是并无异常，但是拍卖师则看向凯瑟克的次数太多了，至少是其他人的三倍以上；如此一来，再加上刚才凯瑟克表现的太正常了，那就是反常；所以吴光耀推断，两人必有猫腻！
如果不是吴光耀后世了解过这种事，今天绝不会这么用心观察！
“大家好！我是本场的拍卖师相信大家都事先去看过那块土地了吧！这个地段的土地，港岛五年不一定能拍出一次，所以大家要好好珍惜机会，错过了可就后悔莫及了！”
拍卖师调节气氛的词语显然不到位，港府工作人员都有点皱皱眉头。
吴光耀笑笑，这个礼物自己拿了，回头给你一个口头表扬！
“那么拍卖就开始吧！起拍价2200万港元，每次加价10万港元。现在开始！”
“2200万港币！”立信置业的霍英栋率先叫价，叫还对吴光耀笑笑，这个笑应该是一种玩笑，表示我先来给你预热。
“2210万港币”
“2500万港币”
价格不急不缓的来到2500万港币，但是凯瑟克和吴光耀都还没有叫价。
吴光耀不叫价，是因为凯瑟克没有叫价，吴光耀的注意力很大一部分都集中在凯瑟克身上。
凯瑟克不叫价，是想一部分财团退出之后，再叫价；这样就不用参与无谓的争夺。
此时，已经有一半的财团退出了！
“2550万港币，怡和洋行！”凯瑟克特意加重了怡和洋行四个字。
吴光耀认为这招是化蛇添足，但是还是毫不犹豫的喊道：“2580万港元，长实地产。”
美资财团不甘示弱：“2600万港元！”
“3000万港元”凯瑟克的声音有点急促了，以为吴光耀的声音每次都会紧随其后，让拍卖师有点无从适应。
“3100万港元，长实地产”吴光耀出尔反尔，每次都叫上自己地产公司的名字，生怕拍卖师不要脸说没有听到。
管他画蛇添足不添足，拿下这块靓地再说！
“可恶！这个华人小子为什么不等第二锤！莫非他知道了什么？不可能，这么机密的事情，他就是上帝都不可能知道。”凯瑟克终于怕了，因为吴光耀根本不给拍卖师下第二锤的机会。
此时，没有其他财团敢玩了，哪怕是实力雄厚的美资！
实力雄厚也要和谁比，这位华人的实力是非常强大的，怕也只有美利坚本土的财团，才能从他手中抢下这块土地。
拍卖师看凯瑟克没有叫价，很久才落下第二锤；这让拍卖场的公司都不由得皱了眉头，在想这位拍卖师是为了港府的利益，还是为了凯瑟克的利益。
如果是为了怡和洋行的利益，那么以后大家可就要小心了！
“3100万港元第二次，还有没有加价的，这可是港岛中区的地王啊！”
“恭喜长实置业！吴先生真是财大气粗，拍得如此地王，必定更上一层楼！”
拍卖师突然加快了第三锤，并且快速宣布吴光耀获胜！
让凯瑟克和吴光耀都楞了一下，不过很快吴光耀明白了其中的缘由！
那就是拍卖师觉得下面的人似乎发现了什么，但是凯瑟克又不敢继续叫价；
与其这样，还不如改变立场，搅浑这趟水，让大家觉得刚才自己在帮凯瑟克是个错觉。
而且拍卖师认为，凯瑟克已经支付了自己5万港元，再加上这次拍出高价，港府还会奖励2000港币以上。
所以，拍卖师觉得，今天自己才是赚到了；而且谁都没有得罪，也不损害自己的名誉！
自己才是真正的获利者！
“恭喜吴生！”“恭喜吴先生！”
不少人纷纷上前恭喜，就是凯瑟克也来到吴光耀面前，仿佛刚才的竞价不存在似的。
3100万港币，拍得55万平方尺（5000多平方米），均价600港币不到；在这个地产低迷的年代，确实是高价，但是只要放上十年，这块地皮就只25个亿。
也只有吴光耀这种穿越人士，才有这种志在必得的气势！
其他人，哪怕就是个几十亿港币身家的人，都不敢有这种气势。
第289章 【并购索尼】（求月票）
回到怡和总部的凯瑟克，脸色立马变得阴沉起来，自己怎么也没有想到，华人小子不仅实力强，而且还很狡猾！
“港岛还是不是我们英国人的地盘，为什么会出来这么一个华商怪物，连伦敦那边的财团和王室都看好他！”凯瑟克自言自语。
凯瑟克不是没有想过找吴光耀的麻烦，关键是吴光耀和怡和洋行产生矛盾的时候，吴光耀已经成长起来，已经和港府、汇丰这些打好了关系。
就是港府内部很多官员，都收过那小子的财物，所以怡和根本无从下手。
而现在，吴光耀更是港岛稳定的关键，港府更不可能故意找吴光耀的麻烦。
所以说，吴光耀现在还真不怕这些洋行。
当然也没法收拾别人，不然港府和伦敦分分钟钟就要打压吴光耀。
正常的商业竞争，大家都没话说，毕竟两边都是港府和伦敦需要拉拢的力量。
吴光耀回到长江实业的第一件事，就是召见三剑客。
“这块地皮立马准备立项建大厦，还是邀请美国的设计院和建筑商共同参与；至于产权，就归属在长实地产吧！”
“是，我们马上安排！会尽快把图纸拿给您过目！”史俊开口说道。
“恩，倒不是特别急！这个项目起码也得四十多层，修建起来也很困难，修建时间就定在四年之内吧！”
只所以把这座大厦的产权放在长实地产，那是因为开发这个大厦也需要投资不少现金，长江实业显然还不适合，所以干脆自己投资算了；
以后这幢大厦就算家族固定资产了，而长实地产也会一直存在下去。
东瀛传来一个消息，让吴光耀决定立马启程，赶往东瀛。
吴光耀的私人顾问团，多次接触索尼公司�