按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
吴光耀特意召开了管理层会议，会议上吴光耀喊出口号稳扎稳打，步步为营！；
长江实业只开发现有的项目，并且长江实业的房子不允许成为炒楼花的天堂，只出售给真正买房的人。
原本大家浮躁的心一下平静下来，老板发话了，大家还是做好手中的项目，不需要考虑其他。
吴光耀知晓历史，手中就是再多的钱，也不会现在再去投资其他地产项目；
再说了，吴光耀手中的物业太多了，也需要几年消化消化，顺便等待下一次大机遇。
不过，长江实业不追加投资，并不代表港岛的地产市场冷场；市场反而大行其道，买卖火热！
都知道趁低吸纳这个道理，但实际上，人们多是赶高吸纳；
地产越是价格高，越是有人在炒，买的人反而越多；
刚需的市民如此，炒房的投机客亦是如此。
原因呢？
很简单，这里有一个低潮会持续多久的问题；
如果低潮很快过去，趁低购买者自然可以牟取大利；
那万一这个低潮持续很多年呢，除非有资本雄厚的大佬，把这个房子腌起来，否则一般商人连买房贷款的本息都承受不起，最后只能割肉保命。
刚需市民的心里就更好解释了，房价火爆的时候，他担心还会涨，所以会趁高买入；
房价低迷的时候，他担心还会跌，所以持观望态度；
两种人商人和市民有两种心理，但是都是一个共同点：房价低了我不买，房价高了我要买！
正是因为他们的这种心理，吴光耀才能趁着每一次机会，把手中的资金去购买哪些优质的地皮和物业；
低潮过去，吴光耀手中掌握的地皮和物业，就像捏着的白银变成了黄金，大赚特赚。
不用等到九十年代，吴光耀就是港岛最大的地主了。
直到目前，吴光耀已经把握住两次机遇：
一次是因为1949年的时候，新华夏成立而引起的港岛危机，造成港岛人心惶惶，地价暴跌房价不跌。
一次是因为1958年的时候，房产过剩引起的地产暴跌，地价和房价暴跌70左右。
两次机遇过后，吴光耀在地产上的实力，在港岛已经算数一数二了。
目前，吴光耀全资控制的长实地产无疑实力非常的巨大，其资产情况如下：
一、五幢位于中区商业区的老式商厦，未来可拆掉修建新的商业大厦，目前价值1亿港币左右。
二、20万平方尺的商业用地，未来可建四幢商业大厦，目前价值6000万港币左右。
三、在建的环球大厦，光地皮价值就已经高达4000万港币，建造费更是高达8000万港币；建成之后，就是一幢46层的中区地标性商厦，价值2亿港币左右。
四、在建的长江大厦，原环球大厦拆卸之后修建，高度28层，目前价值预计在7000万港币左右。
综上，长实地产的固定资产，目前应该是43亿港币。
吴光耀的另外一个地产公司长江实业属于上市公司，目前每股的价值再度攀升，来到168元每股；
长江实业总市值已经高达8亿港元，吴光耀的股份价值5亿港元；
长江实业包括资产包括：
一、长江中心商业体只租不售，楼面面积251万平方尺，目前年租金可达2500万港币。
二、九个住宅楼盘，预计全部开发完成可获利3亿港币房价暴涨。
三、三个在建的独幢10层工业楼宇，共计50万平方尺的楼面面积，经营模式是只租不售，年租金可达280万港币左右。
四、两幢位于本岛中区的商业大厦，年租金可达180万港币。
这样算下来，吴光耀在地产上面就是93亿港币的身家。
如果要凑齐100亿的身家，吴光耀只需再算两个公司就足以！
环球集团的价值是多少？
首先来算算环球航运的船队，目前是720万吨的新船全部付清的新船，总价值在10亿美金；
接着来算算环球码头的价值，目前是15个码头，总价值应该在2亿美金；
最后是港岛航空的价值，算高一点的话，价值应该是5000万美金；
综上，环球集团的固定价值应该是125亿美金上下浮动，按照吴光耀76的股份计算，吴光耀在环球航运的身家应该是95亿美金，折合港币55亿港币的身家。
PG拉链价值几何？
目前PG拉链集团包括耀世工业和YKK拉链每年可为吴光耀带来4000万美金的净利润，如果有人要收购他，那么请拿8亿美金来换。
不算YKK拉链其余人的股份，吴光耀至少也能卖个7亿美金，总价值40亿港币。
可以说，光这三个产业，吴光耀的身家已经就是100亿港币了！
而且，吴光耀手中的现金也来到18亿美金，弹药相当的充足。
3月22日，东瀛七大电器商准备了一个多月的电视机大战，突然在美国爆发。
在成千上万价格便宜的日本电视机的冲击下，美国电视产业很快就乱了阵脚；
售价只需400多美元的彩色电视，在美国民众的眼中，无疑是个香饽饽；
大家甚至没有丝毫犹豫，就会选择东瀛的品牌，至于国产品牌？
美利坚可不兴那一套，在美利坚是利益至少！
不久就有八家电视厂商和几家规模较小的公司被排挤出该行业，许多大厂家也被冲得落花流水。
在美国半导体产业界中，最大厂家摩托罗拉在电视机生产方面曾一直独占鳌头，早在1959年就已经在日本设立了分公司，此次受到的冲击也不小。
就像吴光耀分析的那样，这场战争已经打响，美利坚的厂商却丝毫没有应对之策，唯有在时间的河流中消失。
就算是有贸易制裁，吴光耀预估也得需要五年左右的时间，毕竟美国法院审判就需要三年，其它程序再走走，也得一两年。
到了那个时候，美国生产电视的厂家只剩下几个元气大伤的厂商了。
到时候，联想电器再拿出巨款直接收购了摩托罗拉的电视机产业，他们是不会拒绝这笔巨款的。
第345章 【没什么问题是钱解决不了的】（求月票）
东方传媒集团的总部，位于本岛中区的东方大厦；
东方大厦是长实地产拥有的，五幢老式大厦的其中一幢。
东方传媒集团为什么没有搬进长江中心的商业大厦办公，也是有原因的；
因为传媒业不好离开本岛中区这个商业区，这边拥有很多的便利和风水！
吴光耀来到东方传媒集团，召开了管理高层会议。
集团副总裁杨康和沈宝兴，以及四大子公司的东方报业吕青山、东方通讯社方学铭、东方出版社李贺、杨阳东方印刷厂杨阳，一共六人，这就是目前东方传媒集团的高管们。
吴光耀满意的看着大家，这些人脸上洋溢着自信和激情，充分说明东方传媒集团正在处于上升阶段。
“杨康，有什么好事向我汇报吗？”
杨康脸上的笑容立马放大，开口说道：“公司各方面都是在稳步上升，并没有特别的事情向您汇报；不过有一件事得提醒老板一下，公司账上躺着2600万港币，等待老板的笑纳！”
吴光耀一愣，这杨康都学会献殷勤了，这是受沈宝兴传染了嘛！
东方传媒集团账上有钱，吴光耀自然是知道的；
近三四年来，东方传媒集团没有大的投资，每年都能盈利大几百万港币；
渐渐的，账上钱就多了起来；
之所以没有动用和提取，是因为吴光耀打算存在公司账上，晚点进行投资。
放进自己的荷包，也是存在银行，所以也懒得提出来了！
当然，每年还是拿出了很少部分进行股东分红，毕竟要堵住那拥有10股份的员工们的嘴。
“你以为2600万港币很多么，马上要增加业务了，这点钱都不知道够不够呢？”
听到吴光耀的话，大家精神一震，到底发展什么业务呢，需要这么多钱？
“子公司的负责人先汇报一下情况吧，吕经理先开始！”吴光耀转移了话题。
吕青山很快就整理好了思绪，开口说道：“东方报社的各类报纸发展良好，销量节节攀高，这些都得力于东方通讯社作为后盾，再加您常给我们说要抓新闻爆点默多克作风；所以我们的报纸优势明显，积累了很多忠实读者。”
“东方日报目前已经转型，成为一份内容全面的新闻报刊，目前天销量在85000份左右；明报的天销量，目前在36000份左右；这两份报纸在华人报刊业排名分别是第一和第四。”
“地方性的报纸：星岛的朝闻天下、马来的晨报、泰国的早报三个销量都在1万份上下浮动。”
“杂志方面：经济周刊每期的销量在5万本左右，时尚周刊每期的销量在1万份左右；在杂志方面，我们的总销量占据港岛的75左右。”
“东方报社在去年净盈利为600万港元，较上一年增加了20”
听完吕青山的汇报，吴光耀忍不住露出满意的笑容；
从这些数据来看，东方传媒集团虽然不至于垄断港岛及东南亚的华人报业，但却是妥妥的龙头老大；
排第二的胡家，和东方传媒的实力已经越拉越远，差了几个山头。
“很好的成绩！不过我希望你再接再厉，市场瞬息万变，不进则退！”
“是，我会谨记老板的教诲！”
吴光耀点点头，接着让东方通讯社方学铭汇报情况。
方学铭戴着一副眼镜，眼里却透着神采奕奕，想来也是成绩喜人。
“东方通讯社近些年一直在增加投资，扩大队伍规模；目前已经拥有新闻处理中心1个，亚洲各地办事处56个，亚洲以外的办事处12个，员工总数825人，其中一线记者和采稿人共计515人。”
“目前，东方通讯社的名声遍布整个亚洲，新闻质量的效率得到了广泛的认可，合作的媒体已经遍布整个亚洲