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比方说，在1959年，中环一幢普通商业用地，价格在200港币每平方尺左右；
经过六年的上涨，到了1965年的时候，这个价格已经高达600港币平方尺。
如今下跌了50％，那也得300港币每平方尺；
这还只是地皮的钱，如果是买旧商厦，那是要按照楼面面积算的。
在住宅用地方面：
长实地产不再挑食，凡是能拆掉重建的住宅旧楼、小型住宅用地，统统选择拿下；
价格也不斤斤计较，比事前跌幅超过55％的，一律可以拿下。
这种举动自然瞒不过港岛消息敏锐人士，很快吴光耀在大肆抄底的消息传了出去；
虽然这种情况会有一定的抑制地产下跌情况，但是比起满城炸蛋、四处谣言来说，影响还是微不足道的。
而且，不少人已经准备看吴光耀的笑话了！
。。。。。。。。。
9月底。
太古洋行，蓝烟囱。
看着萧条的蓝烟囱码头，吴光耀的嘴角翘起，自己的目标现在是蓝烟囱，下一个就是九龙仓了。
心中有数之后，吴光耀带着史俊来到蓝烟囱的写字楼，约好了和施约克见面。
这次关于蓝烟囱的讲数，绝不会一帆风顺，因为吴光耀和太古洋行在业务竞争方面，还是有的；
两家竞争的主要公司，就是飞机机修公司、航空食品、航空服务等公司；
至于航空公司，因为航线被港府分配了一南一北，所以倒也不算竞争关系。
一番招呼之后，大家在施约克的办公室坐了下来。
吴光耀观察了一下施约克的办公室，装修的挺豪华的，看来是个懂得享受的人。
施约克把背靠着椅子上，一副你在求我的表情，先入为主的说道：“吴先生，不满你说，我们太古洋行并无意出售蓝烟囱。”
吴光耀摇摇头，信心十足的说道：“施约克先生，你知道吗？如果此时，我要求进入汇丰银行的核心管理层，他们都会同意。因为这个世界上，没有什么是金钱买不到的。”
吴光耀的话虽然有夸大的嫌疑，但却是事实；
汇丰银行一年的盈利，不过1。2亿港币；
而环球集团每年可以给他们带来2亿美金的利润，10倍的差距，足以让汇丰银行答应吴光耀的任何合理要求。
因为，环球集团是吴光耀说了算，掌握着绝对控股；
如果得罪了吴光耀，吴光耀完全可以去美国找一家银行借贷大量美元给自己，然后稀释汇丰银行的股份。
当然，这种情况只是在和汇丰银行闹翻的情况下，而且基本不可能出现。
施约克把靠着椅子的身子拉了回来，眉头一挑，开口说道：“你打算出多少钱？”
吴光耀早已经有答案，所以直接说道：“5000万港币！”
蓝烟囱的价格没有一个定数，也不会按照平方尺来计算，因为他是尖东的濒海地块，属于‘地王’。
当然，吴光耀的这个价格虽然比起前世郑裕彤1970年购买的1。3亿价格，低了一倍不止，但至少也是有诚意的。
“不可能！这块地皮是整个尖沙咀最靓的地皮。吴先生想以5000万港币拿下，未免有点太想当然了。其实，我挺佩服吴先生的，总是喜欢趁着地价便宜的时候，大肆抄底；到最后地价回升的时候，大赚特赚。”施约克一口回绝道，语气多少有点挖苦的意思。
施约克心想，虽然自己不知道港岛形势未来如何，但是吴光耀现在来拿地，显然有捡便宜的嫌疑。
太古洋行的便宜，有这么好捡么！
吴光耀脸上依旧面带微笑，对于吴光耀来说，施约克只要同意出售地皮给自己，多少都可以接受；
因为施约克不懂大势，不懂这块地皮在未来可以升值到什么程度。
“施约克先生，我抄底承担了大量的风险，外面一大群人等着看我的笑话。如果太古洋行觉得，这种行为有大利可图，那么我愿意带着太古洋行一起抄底。”吴光耀说道。
“不必了！我们太古洋行暂时未想进入地产业。”施约克一口否决道。
开什么玩笑，太古洋行在地产业上面属于零经验，在六十年代就频频卖出自己的土地；
甚至在未来的七十年代初，他们也会卖出自己的土地；
直到1972年的时候，太古才决定进入地产业。
吴光耀说道：“那施约克先生给个合理的价格吧！”
施约克此时的心里可以说很复杂，蓝烟囱是太古洋行重要物业；
但是太古洋行确实有意卖出蓝烟囱，但却不是现在这种地产低迷形势；
可是太古洋行对此时的港岛形势，也是呈现悲观态度的；
所以吴光耀提出要购买蓝烟囱的时候，太古洋行的内部并没有拒绝；
但是也一致同意，绝不低价出售。
与其低价出售，还不如拿在手里捂住；
再说，这块地皮对长江实业很重要，一定可以狠狠的宰一笔。
施约克想了一下，才开口说道：“一口价，7500万港币！如果吴先生不同意，那么这笔交易就终止，我们不会在地产低谷的时候出售地皮的。”
吴光耀此时内心还是挺欣喜的，因为7500万港币的价格，在自己的心里范围之内。
还是那句话，这块地皮没有什么标准可言，就看你有没有决心拿下！
英镑马上要贬值，地产马上要回升，所以这个价格完全可以拿下；
要不是怕施约克认为自己答应的太快，他会反悔，吴光耀恐怕当场答应了。
“施约克先生，我需要回去和董事们商量一下，能否给我三天时间！”
“请便！”
吴光耀走后，施约克露出一丝得意的表情！
施约克认为吴光耀已经动心了，这块地长江实业肯定会拿下，而7500港元的高价，已经是1966年地产高峰时期的水平了。
等于说，这次太古洋行抓住了长江实业想发展的机会，狠狠的宰了一笔！
太舒服了！
施约克忍不住感叹道，一直以来这位华人都压着各家洋行，现在终于可以宰他一次了。
。。。。。。。
不出施约克意外，三天后，吴光耀带着律师来到太古洋行，当场签订了蓝烟囱的买卖合同。
合同签完之后，吴光耀开口说道：“施约克先生，我有个不情之请，还望贵洋行通融一下！”
施约克和太古洋行的高管此时心情很好，收获了7500万港币的现金，立马可以去打造船只，外面的航运价格正高呢！
施约克微笑的说道：“请说！”
吴光耀点点头，然后说道：“这次买卖蓝烟囱的事情，我们想暂不公布，还请贵方暂时保密！”
“没问题！”
。
第420章 【收获】
10月份开始，长实地产每一天都会成交两到三笔物业，不过都是一些占地面积小的地皮和物业；
当然，蚊子再小也是肉；
再说了，开发这种小地盘，才是港岛未来地产业的常态；
真正的大地盘，是可遇而不可求的事情！
不然，前世七八十年代的港岛，就不会有这么多的恶意收购老牌公司事件了。
老牌公司拥有大量的土地储备，如果你不发展地产；
那么就有新兴的地产公司，就会对这种老牌公司发起挑战——恶意收购。
这一次吴光耀吃肉，自然就有人喝汤；
后世的四大家族纷纷全部出动，他们资金虽然少，但是也可以买不少的地盘。
但是这些人，怎么可能有长实地产聪明呢！
这个时候，长实地产在多伦多、三藩市、新加坡等地的分公司，作用就体现出来了。
华人在美洲有两个很重要的据点，加拿大的多伦多、美国的三藩市，这两个地方是华人移民优先考虑的城市。
长实地产的多伦分部、三藩市分部，在接到总部的电话之后，立马行动起来。
长实地产在当地的报刊、电台上纷纷打出广告，收购华人在港岛的物业；
不用回港岛就能交易，省时省力，而且还安全！
当然，这种交易的买卖双方，必须都有律师在场；
但是也总比回港岛交易要安全、轻松的多，所以很快就有不少华人把港岛的物业卖给了长实地产。
吴光耀沉浸在一笔笔交易之中，心里的滋味只有自己能懂！
一幢唐楼，占地面积为2万平方尺，长实地产只需100万港币就可以拿下（按旧楼的楼面面积买卖）；
如果拆掉重建，可以修建25万平方尺的物业；
以1970年的房价，可以销售2000万港币；
以1980年的房价，可以销售3亿港币。
史俊快步行走，来到吴光耀的办公室，手里拿着的是物业资料。
“老板，好消息！半山区那里有好几幢花园洋房出售！”
“拿来给我看看！”
吴光耀简单的看了一下资料，立马开口说道：“可以，价格你亲自去谈！记住，按照暴跌前的50％的价格，我们都可以考虑，没必要把精力花在等待上面。”
长实地产五亿港币的资金入市，岂有不影响的道理；
所以，吴光耀要求三剑客所有的买卖谈判，不需要太过斤斤计较，以免延误战机。
时间到了11月份上旬，长实地产手上已经已经有一百个物业和地皮了；
如果把这些旧的物业全部拆除，预计有300多万平方尺的地皮。
光这个土地储备量，就可以吊打前世八十年代的李超人了。
而此时，长实地产的资金才花掉4亿港币，其中12幢本岛商厦花了2亿港币，100个物业花了2亿港币，还有整整一个亿的资金可以抄底。
这个时候的市面上，各个卖家已经开始观望起来！
因为此时的港岛，社会环境已经趋于平静，大家也看到了一线曙光。
吴光耀对三剑客说道：“从现在开始，我们就不要挑食了，像荃湾、筲萁湾一带的物业，我们也可�