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“缺现金！地铁公司缺现金！”修焱兵提高声音说道。
这是一个很好的缺口，只要围着这个点思考投标书，一定可以中标！
吴光耀点点头，大家总算有点数目了！
“很简单，如果谁要是说，这两处地方发展的高空物业，用于出租；那么，他肯定不会中标！这一点，置地公司可能要吃亏，他们一向喜欢只租不售！”吴光耀说道。
其实，长江实业的商业楼宇何尝不是是这样！
不过，长江实业的现金流，显然比置地好了很多倍！
黎星接着说道：“目前，地铁公司是以高息贷款支付地皮费用，所以急需现金回流偿还贷款，并指望获得更大的利益！”
既想马上现金回流，又想获得更大的利益，两点可不好同时满足！
大家随手翻阅着手中的资料，脑子分心思考对策！
过了一会，史俊说道：“两个地盘上，我们可以设计、建设出一流的商业综合大厦；当然，这一点投标的人都可以想到，并能做到。所以，我们还需满足地铁公司急需现金的需求。
第一，由长江实业拿出现金作为建筑费；
第二，打破以往对半分的管理，由地铁公司占52，我们占48。”
史俊说完，看向大家！
黎星和修焱兵纷纷附和，非常认同史俊的观点！
建筑费虽然比地皮费贵一些，但地皮如果拍卖，将会大量溢价；
所以，港岛一半合作开发项目，有地皮的一方，基本都是老大。
吴光耀思考起来，慢慢的在脑海里对比最大对手李超人可能怎么做？
良久，吴光耀摇摇头，说道：“依旧不是十拿九稳！”
“不会吧，老板！这种合作在港岛已经属于第一例了，我们拿出现金作为建筑费，就需要付出很大；再加上分成的让步，地铁公司还会犹豫？”黎星不可思议的说道。
一般开发地产项目，利用贷款是必然的，产生每年10以上的利息也是必然的；
这个利息就是项目的支出，双方的利润自然少了！
如今，长江实业全部拿现金作为建筑费，就相当于为这个项目省下了大量的开销；
地铁公司也能获得更大的利润！
第二点关于分成模式，目前所有地产项目合作，出地皮、出建筑费，双方都是五五分；
哪怕51和49的分法，都及其罕见！
退步到这样，吴光耀还在担心，地产三巨头有点不解了！
吴光耀没有说明理由，而是在考虑如何针对李超人的标书，做文章！
一定要比李超人更有优势，但是又不能让长江实业吃亏！
自己要的是双赢，而不是一方赢！
“有了！”吴光耀猛拍办公桌，吓了几人一跳。
三人同时也振奋起来，给老板打工这么多年了，不崇拜那是不可能的！
吴光耀说道：“你们觉得今年招标，这两个项目的物业什么时候可以出售？”
史俊快速说道：“港府新规定，物业出售期离竣工时间不能超过9个月。按照是施工28个月的进度，预计可以在1978年5月到8月，这两幢物业可以开售！”
吴光耀点点头，说道：“按照地铁公司的想法，肯定是要立马全部售出，回收现金！”
大家点点头，表示这是肯定的！
“那么，我们如果在史俊刚才的条件上，再加赠送一个条件：那就是大厦可以销售之后，两幢大厦以市价的110，打包出售给长实地产。”
吴光耀说完，发现三人纷纷看着吴光耀，眼神里有股怪异！
“你们的意见呢？”
史俊幽幽的说道：“老板，既然你只是想买这两幢大厦，那不管是谁中标，最后也得出售，你不一样可以打包买下吗？”
吴光耀老脸一红，快速反驳道：“长江实业中标了，不是可以增加名气和获得一定的收益吗？”
这个理由确实很对，但大家似乎觉得，老板不应该如此重视！
黎星说道：“110的市价打包，老板你太吃亏了！与其这样，还不如地铁公司占利润的55，我们长江实业占45，这样绝对100中标，没有那个地产公司敢这样玩！而且，这样上市公司长江实业承担点损失，总比老板个人承担损失点好；再说了，本来就是长江实业公司的事情，不能让老板个人吃亏！”
修焱兵也劝道：“就是，老板这些年一分钱不拿公司的袍金（薪水），怕是上千万港币都不止了；长江实业是上市公司，不必以个人的利益，去为了上市公司的利益着想。”
好吧，虽然有点尴尬！
但是大家脸上却是真诚，让吴光耀缓解下来！
其实，对于这次投标，吴光耀有两个想法，所以一定要拿下：
第一，继续不然李超人做大，将他控制在中型地产商，控制在郭德胜、李兆基、郑裕桐几人之下；甚至合和的胡氏、恒隆的陈氏，都能吊打他。
第二，这两幢地铁站上的大厦，吴光耀有意拿下，作为家族固定资产。
正所谓欲望太强，所以忽略了很多东西！
幸好有自己的三巨头护法，才不至于闹出笑话！
要是以后这些事情被人翻出了审阅，一定会发现吴光耀干了一件傻事！
9月底，香港地铁公司正式宣布：公开接受邮政总局原址发展权的招标竞投，竞投时间为12月30日。
三个月的准备时间，一时间各竞投公司频频与地铁公司接触，刺探地铁公司意图，好准备标书及附件，在限期内交上去。
公开招标为各公司提供了一个公平的机会，而标书内容则属于机密；
中标法则：若过多考虑自己一方的利益，中标希望渺茫；若条件过于优越，自己则毫无利益可图。
具体的把握，就看谁的手段高了！
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第589章 【炒黄金】
瑞士，苏黎世。
靠近苏黎世湖边的一处别墅里，吴光耀正在和家人团聚；
院子里的草地上，吴显立、吴裴瑜兄妹俩正在打着羽毛球；
而吴光耀和莎顿夫人两人则在屋顶平台上，相拥在一起，眺望着不远处苏黎世湖。
虽然莎顿夫人52岁了，但吴光耀搂着她，也非常的自然、爱恋；
可能，虽然两人已经少了很多激情，但也已经建立了浓厚的亲情。
搂着莎顿夫人，内心也有一种‘执子之手与子偕老’的感觉。
湖面上白天鹅、野鸭（鸳鸯）随处可见，悠闲自在，一派和谐景象；
苏黎世湖的北岸为富人居住地，号称“金岸”，而南岸则称之为“银岸”。
而莎顿夫人这幢别墅就在北岸，并且和市区的距离适中；
即方便出行，又能闹中取静！
当然，如此有钱的家庭，那自然是‘当面一套，背后一套，市区一套，郊区一套，东边一套，北边一套’；
平常，小孩子读书，都住宅市区的一幢欧式别墅里。
“这里的环境真好！”吴光耀忍不住赞叹道。
瑞士有世界最安全的金融体系，而苏黎世是瑞士银行业的代表城市，也是世界上最大的金融中心之一；
同时，苏黎世被称为世界上最宜居的城市！
莎顿夫人高兴的说道：“喜欢就在这里多住住！”
吴光耀不忍打击莎顿夫人的热情，笑着说道：“正好，这次在苏黎世有不少事情！”
这次来苏黎世，吴光耀是来检查委托这边的银行机构，为自己购买的黄金情况；
同时，也要和这边的第二家族总部人员，进行一些交流。
自1976年4月开始，‘光耀家族办公室’就在瑞士、伦敦、香港采购黄金现货，并存放在信誉好的大银行手中；
目前的采购均价大概在115美元每盎司，约400万美金一吨，全球采购情况在500吨左右；
虽然因为采购量太大，导致采购速度慢，但吴光耀一点也不急；
哪怕是200美元一盎司，自己也要储存1000吨黄金；
这玩意，想亏都亏不了！
而1000吨黄金，按照均价135美元每盎司计算，预计需要50亿美金；
这批资金到了1980年，就高达300亿美金左右。
投资时间跨越仅4年时间，非常的划算，比炒东京地产还划算！
“对了，瑞士这边的地产业怎么样，好不好做？”吴光耀关心的问道。
莎顿夫人的事业主要是地产，在英国的地产事业一直发展良好，哪怕是移民瑞士以后，英国地产事业部也有老臣子打理；
至于莎顿夫人，这些年已经又在瑞士开辟了地产业。
“恩！挺好做的，我感觉只要学到了你的地产理论，我去那个国家做地产业，都能赚钱！”莎顿夫人看着吴光耀，恭维起来。
不过好像真没有说错！
“恩，倒是委屈你了！如果你不是克里斯的母亲，怎么也不可能才这点产业！”吴光耀搂着莎顿夫人说道。
莎顿夫人顿时紧张起来，朝后面看看，发现没人，松了一口气。
“不是说好了嘛，不能再提我们的关系，我们就是姐妹！而且，我很享受这种生活的，我不需要当什么女强人。”
莎顿夫人虽然是地产公司的老板，但从不接受采访；
就是公司里的大权，也在职业经理人手上，而她则在背后管理着公司。
这就是担心她的身份被曝光，给克里斯带来麻烦！
目前，莎顿夫人的事业有GH地产公司，以及米高梅的部分股权；
不过，吴光耀给的零花钱也不少，每年总是有上千万美金，用于购买固定资产。
。。。。。。。。。。
第二天，吴光耀和莎顿夫人来到‘光耀家族办公室’在苏黎世的第二总部（地位仅次于香港）；
家族办公室的投资管理负责人彼得·林奇首先来到办公室，向吴光耀进行汇报。