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如果不考虑融资上市，扣除拿房成本，这个占比一般都要超过60，还有装修成本，怎么也得10到20吧，税你得交，包括增值税、租赁综合税等，占比10…20，这么算来算去，就算你不赔本，利润率也不会超过5。
比一般的银行理财收益还要低！
出租率低于90时，还会亏损。
都这样了，你还要报社。
“那就贴点钱，咱们慢慢的把这个市场培养起来，而且……”林冬顿了顿说道：“咱们这是在给房地产擦屁股，做了事情，就算不在这一块拿到回报，别的地方也会给咱们。”
为了说服施珊珊，他自己差点都信了。
而施珊珊也确实被说服了，因为她想到了喵粮文化基金，想到了公司档案室那一排排装满了各种资格证的柜子，想到了那一万亩地。
“那我回去之后就着手办这件事，我们先梳理一个行业规范出来，把那些不规范的租赁企业踢出去。”
“支付喵如果搞租金贷的话，也不要弄太高的利息，尤其是对刚毕业的学生，给他们一些支持，让他们感受一点社会的善意吧。”林冬悲天悯人。
刚毕业的学生，满怀着对人生和事业的希望，用了租金贷，开始为了更光明的未来奋斗。
结果租赁公司暴雷，老板带着小姨子跑路了。
他们不仅要被房东赶出来，还要承担每个月需要还的贷款，不还的话就要上征信。
找谁说理去。
“好的林总，折易那边也是这样的想法。”施珊珊合上了公文薄。
“还有什么事吗？”林冬问。
“对了，还有一件小事，就是今年一季度，咱们大概有六家影院遭遇拆迁，一家在首都，两家在申城，还有一家杭城，一家蓉城，一家肥城。”施珊珊没把这个太当一回事。
第874章 被人拆到高地了（求月票）
这特么是小事？
林老板脑子嗡嗡的响，像是有个蜜蜂钻进去采脑汁了一样。
六家电影院。
一下子拆迁六家。
这特么都被人拆到高地了，你居然说是小事。
“田总那边希望能够继续扩张，目前喵尾巴院线一共有一家超级影城，十家大影城，还有三十家普通影院，因为有六座要拆迁了，现在还剩二十四座。”
超级影城是商业街那边的旗舰店。
它在整个首都都算是最大的影城之一，猫厂相关的电影，不管是投资的还是发行的，基本上都在这里举办发布会、首映等活动。
然后是十家大影城，三亿的造价，不管放在什么地方都是地标建筑。
最后是普通影院，这个说普通，其实也不是小影院。
“拆出来得多少钱啊？”林冬都快哭了。
“因为地段都非常好，地方也大，而且这几家影院都已经实现了盈利，所以赔的非常多，大概有六十亿。”施珊珊说道。
最重要的是，这几家影院都是房价非常低的时候入手的。
当初大家都觉得林总这样囤地的行为很蠢，占用了太多的可发展资金。
现在看来，一切都有了解释。
你不管从事什么行业，只要不违法犯罪，每年的利润率都不会超过25。
实际上，工业是5…13，交通运输是9…14，建筑是6…15，服务业是9…15，娱乐业是15…25。
而喵尾巴院线，这几家被拆迁了的影院，三年利润率是百分之一千。
不过，施珊珊也发现了一件事。
那就是林总对于这种利润率高达百分之一千的拆迁行业并不怎么热衷。
每年只增加一小部分的影院。
直到今天，喵尾巴院线都进入不了华夏院线前十。
它之所以出名，都是因为热衷于播放文艺片和特型电影，受众非常的不广泛。
也就是说，林总并不喜欢赚这种没有技术含量的钱。
他喜欢的是挑战，是对整个社会发展有一定促进作用的行业。
林老板整个人都陷入了六十亿的困局当中。
这个钱，来的太突然了。
而且非常的不好处理。
当然，他可以把这笔钱拿去做手机，也可以拿去做长租宿舍，但是这依旧属于拆东墙补西墙的做法。
现在的猫厂缺钱做手机吗？
2014年，锤子手机融资18亿，就做出了首款智能手机 s1。
猫厂最多拿十亿，就可以开始做手机了。
十亿能干嘛？
公司账户里的钱可不止十亿。
缺钱做长租公寓吗？
今年开始的这些长租宿舍，摩飞融资千万，麦加融资数千万，一个过亿的都没有。
这玩意，有个三五亿就可以开始做了。
就拿首都这边来说，从房东手里弄个小费、装修、水电、保洁、物业费等等，每人算三千，一共九千块。
每个月其实是赚不到什么钱的。
就算收一万套，外加简单装修，成本也就刚过亿，投资十个亿，就已经顶天了。
所以这六十个亿，是没办法靠手机和长租宿舍消化掉的。
要么搞个大项目，要么就继续投资影城。
这六十亿都是电影院拆迁出来的，系统并不会限制他投资电影院的规模——并不是施珊珊想的他不想赚这个钱，而是系统不允许，拉住了他的缰绳。
“继续投资影城吧，三亿规模的那种，不要选那种容易被拆迁的地方，这个钱我不想赚，安稳发展才是硬道理。”
林老板最后还是决定把钱投到院线上。
只要不拆迁，只要郭嘉能够稳定住房价，通过地产结算产生的资金就不会太多。
相比较其他行业，这个其实最没有风险。
“好的，我会让田总继续努力的。”施珊珊欣然同意，她很乐于看到田大壮的事业有所发展。
这关乎老大哥在公司的地位。
除了田大壮需要继续努力，秦员外那边也要再忙碌一阵子了。
年初的时候，林冬给了田大壮三十亿，让田大壮买地造十个大影城，已经让秦员外跟着忙了个焦头烂额。
首先，你得找好地方。
周边环境、客流量、未来发展潜力等等都要考虑。
其次，你的能买下来。
越好的地方越不容易出手，除非你碰到那种不擅经营的人。
最后，购买的价格问题。
如果三个亿，拿出两亿五是用来买地皮的，两万五一平的话，可以买一万平。
单价只要便宜一千块，都能省出来一千万。
这一千万可以多买四百多平。
有秦员外这个地产老江湖在，他总能想方设法的压低一下价格。
去掉给秦员外的报酬，猫厂能在交易中省下不少钱，无论是多买点地，还是多投入一些在影城建造装潢上，都非常的合适。
“山海现在怎么样了，后天上线对吧？”林冬一直关注着日子呢。
《山海》倾注了杜启喜庞大的野心，他想把这个系列做的比《蜀山》更好，对标的是漫威和dc那种。
华夏很多人都说想做漫威，想成为迪斯尼，但实际上一个也没办到。
林冬对于《山海》成为漫威不怎么担心。
他担心的是《山海》即便不成为漫威，如果票房太好也是个事啊。
“能做的都做了，加上游戏研发的投资，还有广告推广，咱们在这个项目上已经累积投入超过十个亿，如果亏损的话，还真的有点难受。”施珊珊回道。
也顶多是难受罢了。
十个亿，猫厂真心亏得起。
“亏了也没关系，算是一个不错的尝试，我到时候会想办法安慰七喜哥的。”连施珊珊都这么说了，林冬心下稍安。
如果真的能亏，他不介意多尝试几次。
“杜总昨天飞去了霓虹，他看起来似乎并不怎么担心票房的样子，心真的很大。”施珊珊说道。
投资四个亿的电影马上上映，他却跑去霓虹参加什么电影交流会。
这是一般人干的出来的事情吗？
由此也可以看出，由于有了林总的私交关系，杜启喜真的是有恃无恐。
嗯，说恃宠而骄也没错。
“哈哈，他确实有点没心没肺。”林冬一点也不介意。
如果杜启喜热衷于炒作什么的，他还真有些不放心呢。
第875章 死猪不怕开水烫（求保底月票）
虽然导演跑路了，演员也没有多么积极的路演什么的，但《山海1》的发行绝对算不上低调。
网上就不用说了，不只是猫厂旗下的产品铺天盖地的宣传，竞品友商不相干的全一窝蜂的进行着宣传。
这年头谁都不会和钱过不去，广告部有自己的ki需要完成，不是说有竞争就老死不相往来。
只要是能上网的，你铁定知道有这么一部电影即将上映。
线下也投入了当初不逊于《新蜀山》的宣传力度，从城市广场的大屏广告，到城镇的路边围墙，无时无刻不在提醒着你，如果你错过了这部电影，你这辈子都白活了。
宣传片做的非常好看。
单看特效的话，《山海》可以毫不客气的标榜为国产第一。
这个是毋庸置疑的。
比起不怎么喜欢特效的周龙星，杜启喜完全不把节操当一回事，能用特效的地方他就绝对要上最好的特效。
此外，慕雪飞和菜菜的组合再次上线。
她们弄完了纪录片《大猫》之后，就投入到了《山海1》的制作当中，经历了之前两部电影的洗礼，两人在光影美术方面的造诣早已褪去了青涩。
光是那些美轮美奂的画面，都让人沉醉其中。
不过，外界对于电影也不是没有质疑。
预告片、宣传片做的好，不代表电影好，很多电影也就预告片好看，他们是把最精华的东西拿出来骗大家走进电影院。
林冬决定做缩头乌龟。
他不打算去看电影，也不想去关注电影的口碑和票房。
丫的爱咋咋地去吧。
他现在唯一想做的就是赶紧结算出足够多的金加隆，能早