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树达八十万亩。
每一万亩设一个养猪点，从重庆调集两千头大架子猪。并在当地买进四千头架子猪，很快各种果树都追了一次肥。几个月后，卖了肥猪买回大架子猪。这时每万亩一个养猪场都经木工建好了，过年时，每人发二千钱。
接着便是坡土改梯土，本来两岸就呈台状，刘芳从刘公岛调了三千人来，八月便改完了。
果然不出管世敦所料，约三成开花挂果，香喷喷的香蕉，龙眼，菠萝，荔枝，芒果，椰子摆在皇上面前，说明实在找不到上十万劳力种水稻，只好改种海南出产的水果，结果当年三成成年树挂果，已逐渐回收少部分成本。皇上大悦。
九月份又开始了新一轮栽树，两广，加福建两地果树苗圃早已被刘芳预订，加上战士包括从刘公岛来的三千人，从秋到冬再到春天，共栽了上百万苗，由于在种菜，养猪集肥上早做了准备，树栽上不久便追了头道肥，因此有近一半开花挂果，虽然因树太小，而果质差，但近一成成年树却大部分都开花挂果，就是这总共树的一成就足以供皇宫、京师各部和几处酒店及芙蓉园出售，给京师官绅百姓以看得见的效益。皇上更相信他自己，曾引证过户部尚书田千秋的话：“管世敦得的是土地，官绅百姓得的是实在的利益这句话了，尝到甜头的他，想把甜头做大，他把管世敦召去问道：“管大人，你的能力我确信无疑，我知道你这是利用海军三分之一屯垦时间进行的，这是好办法，我问你，还有这样大块的地没有？”
管世敦：“回皇上的话，在琼州这样的荒地有两块，一块近海，在五指山东南方向，我已用了，约二百万亩；另一块在五指山西北方向，约四百万亩，还空着。皇上，我实在没人力去弄它了。”
康熙帝：“这我知道，如果我叫两广总督拨给你一万绿营兵，你出军饷，土地和苗木归你，亦由你出资，能不能将它开垦出来？”
管世敦：“能，肯定能！但最后我要留二千人作日常管理，让他们转为百姓，为我做事，我付工薪，可以不？”
康熙帝：“可以，我下诏书时都要写明白这点。管爱卿，那天我去芙蓉园，看见你们的热带水果还没拿出来，那个队就排到大门外去了，可见暖和地方的水果是多么受欢迎，我应该让更多的百姓吃到它，这事只能找你，你才有这个能力解决这个问题，就这样定了，你等一下，把诏书给两广总督林大人带去。”
这时镇国大将军傅联璧大人来见皇上商量事，管世敦与大将军打个招呼，拿着皇上的诏书便出来了。
康熙帝：“傅大人，你匆匆忙忙赶来，定是有什么大事找朕商量。”
傅联璧：“陛下，上任才两年的黑龙江将军称病提出辞呈，未经允许就离职回家修养了。”
说着，将他的辞呈放在康熙帝的龙案上。
康熙帝：“他年龄也才五十多点，跟管世敦差不多，怎么说病就病到辞职养老的地步，记得接任的时候，说得信誓旦旦，愿肝脑涂地，守卫大清北疆，怎么说变就变了呢？”
傅联璧：“我大清北疆不能无人值守。应即刻上人，请皇上定夺。”
康熙帝：“你考虑具体人选没有？”
傅联璧：“已有。这要等刘芳来才定的了。”
康熙帝：“是她的人。”
傅联璧：“是的。”
这时，刘芳匆匆赶到。三呼已毕，康熙帝把现任黑龙江将军鄂木尔的辞呈递给刘芳，刘芳很快看完，送交皇上，说道：“此公才接手不到两年就不想干了，是小孩儿脸吗？说变就变。”
康熙帝：“看来只有换人了，傅大人已有考虑，故找你商量。”
傅联璧：“我数来数去，只有岳雷最适合。你能割爱吗？”
刘芳：“只要国家需要他，我这里没问题，我只担心，八旗都统们认为他才二十来岁，而提出反对，使皇上为难。”
康熙帝：“好哇！他们谁想去就去，有职有权，但也有责任，给我好好守住黑龙江。不许后退半步，否则，军法从事，他们敢吗？我这回就是要借此做做文章。把这些人的怪毛病治一治，看他们以后还敢不敢乱张臭嘴。”
傅联璧：“刘芳，岳雷北调。北海舰队你交给谁？”
刘芳：“我心目中已有考虑。”
康熙帝：“能否讲讲他的情况？先申明，我肯定支持你的决定。”
刘芳：“可以讲讲。此人皇上也认识，就是义子管正兴。十三岁我收他时，刚建水师，即入水师学军舰驾驶，学打炮，几次重大海战皆参加过，并立有战功，特勇敢，有智计，并且绝对忠诚，所以，把舰队交给他，我放心，虽然才刚满十七，年龄似乎小了点，岳雷负责舰队时也才十七。如果皇上认为他小了点，那由我兼着，让他大点再任命吧！”
康熙帝：“自古英雄出少年，朕十六岁就诛除鳌拜，握权亲政，虽然有皇祖母撑腰，但他也有你刘司令官撑腰呀，朕同意。”
皇上金口玉牙，一锤定音。
康熙帝有意公布提拔岳雷为黑龙江将军的消息，果然有人跳出来说什么“黑龙江乃我满族龙兴之地，怎能随便交给一个汉族年青人？”
康熙帝并不生气，问道：“你是我满族人，明天你来拿黑龙江将军印，后头带兵去黑龙江履行职责。”
那人连连后退，连称：“臣不是那块料。”
康熙帝：“你推荐一个是那块料的。”
那人：“这个，这个。”
康熙帝：“快说！”
那人：“臣推荐不出。”
康熙帝：“那你又怎知岳雷不行呢？”
那人：“臣认为，臣认为，他太年轻。”
康熙帝：“你不年轻为什么不站出来去守黑龙江呢？真庸臣误国。关于岳雷，我已公布了他的全部情况，赫赫战功，尤其是他对罗刹的战功，这些，大家明明知道，为什么要跳出来横加阻挠，不让朕派得力将军镇守黑龙江，居心何在？朕喜欢纳谏，但绝不容忍有人用陈腐的论调误国，来人，将这个以言误国的庸人夺去顶戴花翎，降三级使用，以观后效。听清楚没有？”
众臣：“陛下英明，臣等拥护皇上唯才是用，论功行赏。”
康熙帝：“现在北海舰队司令官空出来了，谁认为自己有本事接任，请站出来，毛遂自荐，只要符合当舰队司令官的要求，我立即委托。”
群臣中没有一人出来。
康熙帝：“你们也可以举荐适合人选。”
没人吭声。
康熙帝：“有人举荐一人，此人十三岁入我大清水师，至今十七岁，今开战舰，识水路，在几次战斗中都立有大功，此人足智多谋，就在十三岁那年，因为他用计将爬到树上的太皇太后的波斯猫捉了下来，遭一个大内卫士的忌恨，，只一招，大内卫士便被他打得跪在地上，朕当时就认为这孩子会用计，有出息，将来必堪大用。果然这次被推荐为继任大清北海舰队司令官，大家还有什么话可说，没有就这样定了。”
群臣：“同意陛下的任命。”
康熙帝：“众爱卿，在这个问题上朕要多说两句，现任户部侍郎管世敦和兵部侍郎刘芳夫妇，儿子义子**人，每一个都是十四五岁参与管理，十六七岁挑大梁，独挡一面，就说留在京师的管正瑜，管着三座峨眉酒家，一座芙蓉园，兼管京师到江宁的水运，管得好好的，但我问一下，你们的儿子在干啥，你们的女儿在干啥，管正瑜的妻子岳霓，是岳雷的妹子，也是管世敦夫妇的义女，他小两口共同打理着在京师的产业，经营的红红火火，众爱卿，你们的儿子在干什么？在遛鸟，在哼小曲，听大鼓书，个个成了不学无术的纨绔子弟，有几个对国家做出过重大贡献？这事我不多讲了，你们回去想想。大将军的唯一儿子，也在十三岁时就出去当兵，为国戌边，在云贵边陲，现在因功已升为中级军官了，也才十七岁，告诉你们一条治家格言：马厩里养不出千里马，花盆里种不出万年松。”
皇上的讲话，对群臣触动很大，有好几位大臣愿将儿子送出来当兵。
管世敦领命后从两广总督处领到一万军士，从南海舰队中抽出屯垦军士一百人，一人带一百的就干起来了，再抽了一百去买苗木，和成年树，与苗圃老板说好，由管世敦统一结账，先后抽了四百老兵以每万亩建一猪场，种菜养猪，施肥，这一套都是老兵们干了几年的，管世敦在海金龙处放了十万两让士兵支取。
以老带新，方法依旧，以每年百万亩的速度，五年就把五指山西北方的荒地全部种完。最后留下四千人作果树的日常维护与管理，这项工程完工后，除最后几年栽的之外，前面栽的四百万亩皆逐一挂果上市，京师出现的琼州水果越来越多，长江流域，沿海城镇的琼州水果也越来越多，海军军士的军饷增多了，各方面条件也改善了。
在刘芳全力以赴的关照下，天坛东南的外国公使使馆区，只花半年建成，另半年按西方样式进行绿花美化，各国公使入驻后都比较满意，刘芳说话算数，将送给皮埃尔的住宅，挨着法兰西公使馆，尚品的办公楼为进门第一栋。使馆区建成后，入驻前，专门请皇上及六部大臣去参观了一下，虽然对西式园林不适应，但都觉得美观大气。
康熙帝：“众爱卿，这是用刘芳他们管家的钱并以我敕建的名义修的，我没拿一文钱。刘芳，真谢谢你，又为我大清做了一件大好事。”
刘芳：“臣是因感皇上的恩德而修的，没有什么可谢的。”
第六十九章 寓兵于乐
管家长江航运江宁趸船的管事是余化龙的长子余天成，三十几岁，正仕与芙蓉也称他表叔，表婶也在船上负责后勤，由于一直在管家工作，对管家的发家十分了解，尤其对刘芳的能干非常佩服。因此，芙蓉经常缠着他讲管家、讲刘芳的故事，郁芙蓉想从管家的发家经历中找到经验，找到办法，以为自己行动的借鉴。
芙蓉坐着自己的小马车考察江宁的街道，实际上最主要的就是一条东西南北交汇的大十字街，一切繁华都集中在十字街的中心，与此相距不过七八里的一个十字街便很萧条，空房很多，而此十字路口北距码头，和玄武湖甚近，于是�