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正瑾：“前面就是我们衙门，隔壁就是那家院子。”
他们回到衙门休息了一下，正瑾带着父亲来和两个侍卫。敲开了隔壁那家的门，那家开门后见是正瑾。忙笑脸相迎的问道：“岳夫人，有什么事？”
正瑾：“张夫人。听说这个院子要出让，我给你带来了位买主来。”
张夫人：“岳夫人和这位大叔请进。”
管世敦和正瑾进去，正屋七间三层，两端各空一间的地方，以进入后花园。西厢五间二层，张夫人带他们到后花园去看，后花园是个长条形，一半在张家一半伸在将军府后面。看完后，又回到前厅坐下待茶。
管世敦：“张夫人。院子整体还不错，有五成新，不知夫人开什么价？”
张夫人：“这位老板，你看值什么价？”
管世敦：“论房子值三十两，论地皮值十两，张夫人以为如何？”
张夫人：“这也太少了，随便都要值五十两。”
管世敦：“夫人你做的了主吗？”
张夫人：“我夫君已亡故，所以我做的了主。”
管世敦：“那成交，夫人知书识礼。你写买卖契约吧！”
她进屋一会便写好了拿出来，并已签了自己的名字，竟然是张春红三个字。管世敦也写上名，递了一锭五十两的银锭放在她面前。
正瑾拿起契约一看。“呀”的一声叫了起来，张夫人忙问：“岳夫人，有什么不妥吗？”
管世敦：“张夫人。没有什么不妥，只是你的姓名和我母亲。孩子的祖母完全一样，故此惊讶。张夫人不必介意。”
正瑾：“请问张夫人，离开这里后到哪里去呢？到你儿女那里去吗？”
张夫人：“去哪里尚未决定，先回老家去找个事做着再说。”
正瑾：“张夫人准备做什么样的事，能否见告？”
张夫人：“算算账总可以吧！”
正瑾：“张夫人，我目前正需要这方面的人，能否留下，为我所用。只是张夫人是否需要问问其他人才决定得了。”
张夫人：“不需要，我孑然一身，自己决定得了自己。”
管世敦：“张夫人是这样的，我买这座院子是想建一座酒楼，经营川菜，而且还将在本城经营其它产业，很需要一位懂账的账房师，我女儿年纪毕竟不大，生活上经验不多，很需要像张夫人这样的人指导帮助，我把这些事定下来以后，要回京师向皇上复命，不可能留在这里，很需要一个像张夫人前辈辅佐，所以他想留下你。”
张夫人：“既然岳夫人盛情相请，我却之不恭，就留下来吧。”
正瑾：“大家从此以后就不要这么客气的夫人来夫人去了，你是长辈，我叫你张姨，你就叫我正瑾就行，孩子们叫你张奶奶，大家都是一家人。明天你就搬到将军府来住，家务自然有下人在料理，你先教教我大儿子岳豫州学认认字，我要陪我爹去看买的地划界。”
张春红：“正瑾，既然你事多，不如一会我就搬过来。”
正瑾：“好的。左厢房下人在住着，右厢房空着，你就住右厢房，我叫侍卫把你的家具用具搬过来，一切照就，你就没有陌生感了。”
第二天阿城县知县在总督衙门门口前等他们，廖总督把知县耿超大人介绍给管世敦一行后便作别了，知县带着他们到了冷泉山最高处，随手一指“两位大人你们看，那是松花江，在北；东边很远处有一座隐隐约约的山，那是仙灵山，也是耕地的东界，再往南看，很远处有些房子，那是阿城县县城，县城北，皆是你们的，再往西，省城出来十里，有一排村庄，村庄以东都是你们的，冷泉山基本处于偏西的地方，这山没啥用，都划给你们，如你们丈量不够，我再补。”
岳雷：“谢谢耿大人，在开垦方面少不了要麻烦耿大人。如耿大人还有事，就请自便。我们想过去看看东界。”
耿大人便策马下山往南而去。
正瑾：“我先以为这冷泉山有多大，原就这么曲尺形的一条长山脊，我们正站在曲尺的转角处。”
大家策马迅速往东驰去，到有一条有点弯曲的大路，两个半时辰抵达东界的仙灵山。
岳雷：“两山之间足有三百里。那的才一百万亩？这已是方正县了，已过宾县很远了。这些县真大呀。怪就怪在除了县城及周围，都没人住。”
管世敦：“瑾儿。人家正宦媳妇就把二百万亩划做五十五块来安排的，你也大致划成十五等份，每两个千户一份，然后带侍卫来大致划分一下。因为北边、西边、东边、南边都有界了，再按官道上的里程碑，就把线画出来了。”
看了东界，他们往回赶，城边的里正、乡长皆等在总督府大堂。
从这次摆谈中，乡长里正们坦诚相告。
乡长甲：“在这个地方。种高粱是最明智的，是最容易长得好的作物。”
里正甲：“我们这里不比南方，这里是实行马耕，至少是黄牛耕，可找牛马帮帮忙购买。”
乡长乙：“这里三月底才化冻，土地真正能耕作的是四月中旬到八月中旬四个月，一定要抓紧时间。”
里正乙：“这里喂猪要越冬，一定要防冻，故此。我们的肥猪，至迟都在冬月处理完了，剩下的只有种猪，那是要进行保暖的。”
乡长丙：“这里人要猫冬。不做事的，人若干事一定要防冻。”
里正丙：“从现在到冰冻还有两个月时间，如能把地翻一遍最好。可把藏在地理的虫子翻出来冻死。”
管世敦：“平常乡亲们一头牛能耕多少亩？一百万亩需要多少牛？”
乡长甲：“这里地平，一头牛可耕八十亩。你们耕作方式不同，至少要五千头。”
里正丁：“还有犁头、耖子、锄头。可请铁货帮帮忙采办。种子请粮食帮购买。”
正瑾：“我这里诚恳聘请八位乡里首脑为顾问，每月酬金银子一两，明天我将请有关帮主商量事情。”
会议结束后，他们三人在总督府附近寻找开酒家的地点，正好碰到廖总督从外面回来，看见他们三人，忙叫停轿，问道：“管大人，你们是来找我的吧。”
管世敦：“廖大人，不是的，我们想在大人衙门附近找个建酒店的地方，目前尚无结果。”
这时一个跟随道：“大人，我中午出去办事，在我们右边十字路口边有一个大宅子要卖。”
廖大人：“那你赶快带岳大人他们去，等会天就要黑了。”
跟随：“是。”
他带着管世敦一行，越过总督府走了几十步便是一个十字路口，往南走几个铺面便是一个大院子，门上并未贴出让告示。他拍门，有一少年出来开门，跟随问道：“小哥，你爹在不在？”
少年：“在”，随即喊道，“爹，有人找。”
一中年人出来，跟随道：“田老板，我给你带个买主来了。”
田老板：“请进！”
管世敦一行进到正房厅内待茶。
跟随：“我听我姑妈说田老板想卖宅子，恰好管老板想买，廖大人叫我带他们来，我还有事，你们谈，我告辞了。”
说着便离开了。
管世敦：“田老板，你这宅子占地有多大？”
田老板：“只有一进，面阔九间，进深亦有九间，呈方形，占地约十亩。”
管世敦：“田老板好端端的卖住宅，莫非另谋高就。”
田老板：“我们是五世单传，去年祖父祖母相继去世，两场丧事，使我大伤元气，谁知今年父母又相继病逝，又是两场丧事，我便债台高筑，只好卖宅子还债。”
管世敦：“田老板准备要多少钱才卖。”
田老板：“少了七十两不卖。”
管世敦：“田老板至孝，竭财举丧，令人感动，我给你八十两，成交。田老板写契约吧。”
田老板进去很快写好一式两份，双方签字盖印，管世敦拿出八十两银票。
田老板：“管老板，我明天即率家小回老家课童度日，我的钥匙怎么交给你呢？”
管世敦：“这是我女婿岳雷，黑龙江将军，你把钥匙送到将军府，或约个时间，我派人来拿。”
田老板：“辰时，我在我门**钥匙。”
翌日辰时，管世敦便在田家大门看到等在那里的田老板。田老板把钥匙交给了管世敦，带着家小往东去了。
管世敦这下看清了。进门以后，院子宽宽大大。后墙外有个高三丈的小山，他察看了每间房，常用家具一般，只是一间雕花大架子床特好，双进，双踏板，深棕色描金花纹，其图案猫蝶，葡萄（多子多福）。新展展的，似未用过，这时正瑾、岳雷也来了，见爹喜欢这间床，说道“爹，等会木工帮来，叫他们拆了，包好放在你的船上就运回重庆了。”
管世敦：“要得，拿回去你们神医爷爷谁。这个院子建一个回字形酒店完全够了。两边有空地，也圈进来好停车轿。”正瑾当即锁上门，来到总督衙门大堂，木工帮哈帮主已到了。廖大人介绍双方后便有事走了。
管世敦拿出回字形酒店的几张图，请木工帮哈帮主看，提出了自己的要求；“由于东北奇寒。故此采用砖木结构，即梁柱用木。墙壁用砖，面阔九间。进深同样，只是将军府侧的酒楼顶上加七间宫殿式望楼，偏在一边，西端空出两间作屋顶花园。
木工帮哈帮主：“待我们核算好后再报价。”
管世敦：“第二项工程建一座制酒坊，这是制酒坊的图，大小要容纳九套设备，这只是一套设备的工作间，同样的九间。附带一个饲养三百头猪的养猪场。”
木工帮哈帮主：“管老板，这可要到冷泉山去看了才行。”
管世敦：“我要在这里开荒种地一百万亩，要搭简易房子，怎么建法？”
木工帮哈帮主：“建简易房子明年开春后都来得及。”
管世敦：“先去看最近这处的情况。”
木工帮哈帮主与管世敦一行又来到田家院，管世敦说：“可能还要建一个大酒窖。”
哈帮主说：“非常必须，屋后那个小山堡下面最适合，我用围墙把它围进来，包括院子外面的空地，都围进来。好停车轿。”
接着又看将军府侧边那个院子，哈帮主说，酒窖可建在花园下面。
管世敦：“还要请帮主帮个忙，你看到的田家院那间大床，请派个人帮我拆了，我要带回重庆去用。我的船就在江边。”
哈帮主：“小事一桩，我下午叫两个匠人拆好，装进几