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正宦：“玉案山可建议休闲、游乐的地方，亭台阁楼、花坛假山、餐饮娱乐样样皆有，并用墙围起来，建一宏伟的大门，收进门费。再买下滇池北半部的湖岸。建成千上万栋湖滨别墅在全国出卖。”
东方：“玉案山下那块五十来亩可建一座峨眉酒家，既供游乐园就餐，又供城内百姓就餐，全马山就暂且留下。以作他用。”
东方分别就玉案山游乐园，小昆明、池滨别墅画了图，用了两天时间写好开发昆明的文字稿和示意图。只做了三份，于是首先会见了云南巡抚孙大人。
孙大人是从京师外派下来的。对管家的情况非常了解，最近又接到户部尚书管世敦的亲笔信。信上点名他第六子管正宦及其及子媳欧阳东方将来昆明寻求开发项目，请他支持关照。一听门房说管正宦夫妇求见，立即说有请，并下堂迎接。
孙大人：“接令尊管大人的信已好几天了正在等你们光临。”
正宦：“孙大人，上个月我们管氏产业集团在武昌召开总部大会，重新更新了开发理念，确定开发区域，我和拙荆欧阳东方负责川西及云南，原来我们只负责川西。这次来昆明，发现昆明在大人治理下已颇有建树，比吴氏盘踞时好多了，城里面已人烟稠密，熙熙熙攘攘、不宜大动。当今皇上对我们一系列北方城市的开发观察后，很赞赏不动老城区，另建新城区，然后以新促老，达到共同发展。我们考察了昆明，确定了发展思路，并制好图，现让东方为孙大人进行介绍。”
东方：“这是文字说明和附图，说着递给了孙大人，继续说道我们开发的重点在城外西南滇池岔湖为中心的一片地方。如上海外摊黄浦江，在岔湖东岸。兴建我们七座商用大楼，在岔湖西岸修建七栋游览休闲旅馆，从而形成非常壮丽，雄伟的景色，然后在昆明南门外，我们商用楼东边建几纵几横的十字路，路两边建一楼一底的住房兼铺面。街道较宽，住房排列有序，皆有大路通往我们的商用大楼，从而在昆明西南形成一个新的城区，我们称为：“小昆明”，这是最主要的，另外想买下来玉案山，建一座游乐休闲之所，第三我们想买下滇池北半部的湖岸五十丈以内的地方，建湖滨别墅，最后是打算在滇池养鱼，这要等母亲刘芳来了才定得下来。小昆明占地一万亩，玉案山占地一千五百亩，湖滨别墅约五千亩，共一万六千五百亩。
孙大人：“你们管家来开发昆明，为官绅百姓谋利益，我们只象征收点就行。你拿一万六千两上述地方就归你效用了。
东方拿出一万八千两给孙大人，说道：”另两千两是给大人的辛苦费。
孙大人写了收据和土地使用证明。
正宦拿出封给父母的信礼请大人用八百里加急寄往上海总部。
正好管世敦从汉中回来，因涉及滇池的渔业，刘芳与世敦、龙凤、世衡商量。同意小昆明的修建方案，只是滇池养鱼，只好刘芳去看了才定得下来。
刘芳乘自己的坐船逆长江而上，在重庆略作停留，看了父母子孙，便赶往昆明，找到正宦夫妇，看见小昆明的选址地和湖滨别墅的选址，皆得到肯定，正宦说：“小昆明已招了一帮管理班子，他们正在与木工帮联系，马上进行招标，接着再对湖滨别墅和玉案山施工招标。现在就剩滇池养鱼的事了。”
东方：“妈，滇池南有来水，北有出水，水质因此很好，周围没有人养鱼，饲料也容易取得。湖中现只有几十只打鱼船，故渔工也好找。因此具有养殖条件。”
正宦：“妈，我最近一直在湖边了解情况。结实了几个老渔民，他们都认为。人工养鱼一定是大有赚头。”
刘芳：“你们知道滇池有多大？”
正宦：“妈，听渔民讲大约五十万亩。”
刘芳：“行。去找孙大人。”
孙大人对刘芳说：“上将军，眼睁睁看着五百里滇池，摆在眼底，昆明却是缺鱼的城市，作为父母官，心头真不是滋味。但我根本不懂喂鱼，不知怎么办才好。现在上将军大驾光临，我真像遇见救星，滇池我查了一下。五十万亩水面，上将军拿五万两，就全归你使用了，滇池周边之地北边六公子已买，南边五十丈内，给三千两也全给你们使用了。”
东方拿出五万五千两，递给孙大人，孙大人写了使用证和收条。
正宦请母亲从重庆调来老渔工，组成管理班子。又召了六十位渔民为渔工，管理班组织了二十只大船进入三峡，等长江中游的鱼入三峡交配产卵，用密网。满满捞了二十船运回放入滇池，用昆明府各县买回米糠、麦麸精心饲养，因为正是交配产卵期捞的。在温暖气候下，开春时大量的小鱼苗便自然而然的有了。滇池养鱼成功。
到来年夏天小昆明建城，在四月开始出卖小昆明的住房五千五百套。昆明城及附属各县纷纷解囊购买，以每套一百两，共得五十五万两，净赚五十万两，湖滨别墅经全国经销，二万栋，每栋五百两，共卖一千万两，净赚九百万两。接又修南半部湖滨别墅卖出后，亦赚九百万两。围湖别墅共赚一千八百万两。
一天，明月对正宦说：“四川与云南这么多名胜古迹，又都偏在西边一线，我们也可来个西线风景名胜游。北面从剑门关、翠云廊、成都武侯祠、杜普草堂、都江堰、道教名山青城山、眉山三苏祠、峨眉山到昆明滇池、大理、苍山洱海、石林、内容太丰富了，完全可以自成一个体系。”
正宦：“要得，如果加上山西勉县武侯祠、诸葛亮墓、经嘉陵江阁道入川，陆路我们用马车接，水路用船送，北方可走黄河、渭河，南方可走长江、汉水，东方，说干就干，立即招管理班子进行筹划，与五哥五嫂联系一下，我们也积极准备车船，并向总部汇报，让总部帮着宣传。”
经三个月的准备和宣传，开业后游客蜂涌，一砲走红，并得到总部表彰。
不久正宦夫妇去个旧，在知县鲁金秋大人帮助下收购一所锡矿，该矿有六百匠人及二十人的管理班子，并附一座大的炼锡作坊，年产锡达近三十万斤。
正林的开发是在贵州老家，管世敦给了其七十万启动资金，他仔细地在贵阳转了三天，发现贵阳有这样几个基本情况，一是人多，但是都挤在城郭以内，最好的南城外的南明河一带却很少有人住。二是人民经几十年的承平，已有一定积累，并非人们所说的“人无三分银”。
四爸四婶一再转告皇上的话，宁愿建个小的新城，也不要去动人口密集的老城，那样会得不偿失。于是他在南门以外反复考察，选定了贵阳城南门外南明河套内的五千亩地，南明河东段有个宽约一里半宽的河面，这段河流也学上海外滩，将管家几栋商用大楼建在江边，以壮观瞻。然后在几栋大楼之后由东向西建十字街，建商铺、建住房，形成一座新城，称小贵阳，他详细地考察了小贵阳前后的南明河段，可建滨江别墅上万套。
正林仔细地画了图，标明了功能分区，于是去找云贵总督桂水清大人，很容易以一万两的低价拿到了地，他把他的开发计划连图用快马送到昆明，因为他从“情况简报”得知四婶刘芳正在昆明，刘芳得到正林的开发计划后立即骑马来到贵阳，他看了南明河的几个河湾，对南明河东段川字形河湾很感兴趣，建议弯内建一个游园，湾北也建几个十字路口和一楼一的住房向商铺。
于是两人又找到桂巡抚那儿，用一万两将湾内和湾北的土地买下，当即请木工帮袁鹤寿帮主为主承揽全部建筑，已包括名品汇、洋货、惠民、管家自产，管氏产业贵州总部及开发银行贵州分行大楼。运输公司，邮传。游览分公司大楼，以及峨眉酒家大旅社共八栋大楼。峨眉酒家居中高七层，其他皆五层，楼后及河东十四个十字街路口，约一万间二十两一间，二十万两，河滨小楼，约一万间。每间四十两，共四十两，共六十万七千两。从云贵两地招聘，成立了一个四十八人的管理班子，接受全部管理事物，几项大的工程安排妥当，皆以进入正常的施工阶段，刘芳与正林去见贵州巡抚，商谈下一步开发贵阳的事宜。
桂巡抚迎入侍茶。桂巡抚：“刘上将军，你们管家前来开发贵阳，耗资百万。造福贵州官绅百姓，本人非常感谢，其实丝织业本是你们管家的强项，就在贵阳周围。这几年兴起了柞蚕养殖，大量的养蚕被外地收购，管家何不建一个柞丝纺织厂。一振兴我省柞蚕饲养和纺织业，南明河北通乌江。水运方便，建议就在河东十字街的东边靠河的地方建个大丝织厂。用地送给你，并下令沿河两岸所过乡镇，柞蚕茧由你包买，这样不仅你原料有保证，更主要的是会带动两岸的祚茧养殖业，蚕农收入有保证。
刘芳：“谢谢孙大人，我立即新建厂，培训匠人，半年之后便可开工投产。
正林立即招聘一帮管理人员，有的负责兴建厂房，有的负责从绥阳一带老长工子女中招收学徒一千人，送四川三大锦官城培训，有的张罗包买蚕丝，四婶临北上时又给了正林五十万两备用，很快十四个十字街头商铺出卖，以每套一百两，净赚八十万两，江滨别墅净赚三百万两，皆进入开发银行。来年四月，蚕丝纺织厂开业，取名贵州锦官城。蚕丝，坊、织、染、库房以五栋库房皆仿上海采用三层楼阁式，安排在南明河边很是雄伟壮观。
正林并没有停止脚步，他决定重建麻纺织厂，于是赶回绥阳，找到三爸世臣，说服三爸将几万亩旱地改种紵麻，鉴于后辈皆外出创业于是将空着的福、禄、寿星三座院子全改成纺麻作坊。并从老长工后人中招了一千二百人，送到上海，麻纺织厂培训，他立即在上海招聘了三十人的管理班子，母亲龙凤又支援他三个大匠师作筹备人员，他带着这三十个人赶回重庆，要了四支大船赶到荣昌，买回了纺织染全套最新设备，暂时放在总部大楼。
织染库房，宿舍，办公等九栋大楼一字排在南明河北岸，半年后，母亲龙凤派遣三十个匠人送这一千二百学徒回