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销售为王-第章

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    “看好了二处,一处是在市郊平和工业园,就是原先在秦阿房宫遗址的平和镇建的镇级中小企业工业园,现在还有五百多亩七通一平厂区用地空着,这地儿离市区不算远,交通水电和环境还不错,减免的部分税收倒也合理,只是地价我拖关系问了一下,每亩最底五万。”顾若楠一说起商业上的事儿,便放下了和刚和陈锋一起的羞赧表情很是认真起来,而后她凤目含着笑意又道:“还有一处,就是你家至周县开发区,离市区三十公里,只要投资超过三千万,不是污染企业,就可以三免六减半,好像还可以通过‘招拍挂’零地价拿地!”



    “三免六减半,招拍挂,零地价!”



    陈锋闻言好笑的道了一句,而后转了下眼珠子,便一本正经的出言道:“这帮人为了招商引资,脑子还挺好使的,若楠,我们的厂做成材加工虽然不污染,但这噪音可是很大的,放在离市区近的地方好像不合适嘛,我看,就放到我们县里,再给住在市里的技术和管理人员配上班车就行了!”



    “呵呵,那就放在你们县里,刚好可以让你们县做做贡献!”顾若楠微笑着说完,又将头靠在了陈锋的肩上。



    “嘿嘿,贡献嘛,在我们县里贫困的地方招些工人就行,下来,我们将厂子的注册资金弄高些,然后圈地,一百亩,三百亩的地,总之越多越好,免得以后工厂做大了不够用,再说,厂房建好了后,不是也可以向外出租!”



    “要这么多的地?这可不是小事,得先要拟个大气的投资计划,总投资过亿才说得过去,我这边下面马上要入股市商行,事儿搁在一起,要不我再帮你贷些钱!”顾若楠先是为陈锋的计划有些惊讶,而后想了下就温婉的道。



    陈锋闻言,便皱着眉头捋着顾若楠的绣发思索起来,他原先并没有打算圈地。只想着待销售公司和收藏公司走入正轨后。将工厂尽快建军起来,先做些工艺简单只讲究用材的产品,从而积累生产经验,而后他再和顾若楠投钱将工厂砸大做强。



    可现在,陈锋听顾若楠说可以零地价拿地就动心起来。



    因为县里的开发区他知道,三通一平基本都做好了,离县城和市里都不远,下来的交通,至周县开发区南沿着108国道,往后待已经规划好的久安至省里西边的门户、第二大城西府市的高速开通后。也会经过这个开发区。



    目前,虽然这条高速由于规划中还要西出西府市,联通甘省的水天市的高速主干线投资过大还没有动工的迹象,不过陈锋听爱上大项目的崔永林提过。这条规划了好几年的高速最迟近今年底,以条安市为,三市二省联合起来就会双线动工。若是这条高速开通后,那么工厂放在至周县开发区就再适合不过了,不过那时候说不定县里就不招拍挂、零地价了。



    再有,05年正是西部大开发的口号喊的振天响的时候,所以一些中西部地区招商引资政策优惠力道很大,各地还互相攀比优惠。你说你地价底,非常低,我就来零地价。看你还能再底么;你说你三年两减半,我来三免四减半、六减半,你再减的话我也能减。



    总之官员们要的是工业产值、要的是gdp、要的是政绩,至于企业实际获利从而让财富集中到少数人手中,官员才不在意呢,反正这钱也装不到他们手里,再说他们官位坐稳或者高升而去,那肯定也不会差钱的。



    陈锋敢肯定这是一种乱政,过几年说不定国家就会出x政策监管各地招商引资和土地使用情况,所以陈锋就想着趁着这个大好机会。先下手进行一下圈地运动,就算地用不完了坐等升值也不错。



    不过,要想圈地你得先将官员们糊弄住,或者给官员们面上贴贴金再说,不然人家凭什么给你批那么多的地。这样的话。正如顾若楠说话,最起码要起草一个非常大气非常牛逼的投资计划。总投资得过了官员喜欢听的‘亿’字,至于具体的投资,当然可以细分为一期投资到n期投资。



    当然,这个前期总投资金额,必须大部分到账进行注册验资,因为现在可不是刚改革开放时,随便一个人都能骗地方政府和官员。人家官员过河时石头摸的多了,自然与时俱进学聪明的,不然人家怕你干打雷不下雨来个烂尾工程,从而让他们又摸石头面上无光。



    下来,投资到账验完资、一期工程开动后,是赚是赔,往后的n期工程还有没有,官员们的任务完成就不会管了,不仅不管,若是你还不识趣的话,官员们就会反过来在你身上拔拔毛,因为你那个时候投资落定,一时又跑不了,只能破财消灾了。



    陈锋倒是不怕县里的小官员事后拔他的毛,若是这些家伙真不识趣的话,他相信他会揪对方的一条大腿下来,再一脚踩翻对方屁股下面的椅子。



    陈锋现在思索的是,他要进行圈地运动,就得暂时挪腾出一个多亿的闲钱过三个月的验资期,可他现在最多只能从收藏公司账上抽出二千万出来。再然后,一个多亿的普通银元,他怕影响银元的价格,只是让收藏公司缓缓放货,这样以来大部分还没有变现;而地下室9。2吨的黄金,市里的大老板崔永林正绿着眼珠子四处找呢,再说也不好出手,扎手着呢。



    所以,陈大经理一时发现他守着金山银山,却悲催的手头上没多少钱,这让他想了一会儿有些无奈的同时,就只好对顾若楠道:“若楠,我这边最多只能拿出二千万来,相差的一个亿数目太大了,也不好向人拆借,只能你帮着向银行贷款,短期三个月到半年就行,操作没问题吧!”



    “没有,我用我名下的商华报社做担保好了,报社盈利好又是本省企业,银行那边放心,这钱也不怕别人说闲话儿,不过你可要将工厂办好,不然我的报社要是出了问题,我唯你是问!”顾若楠口上这么说着,靠在陈锋肩头的面容却带着微笑,复用她的小手玉指有些调皮在陈锋的****胸膛写上了‘顾若楠’三个字。(未完待续。。)
第六十二章 :省委组织部来买卖了
    陈锋和顾若楠起床洗漱完后已经日上三竿,10点多钟了。



    就这,顾若楠下楼时,由于身子不便她好强又羞赧的不要陈锋搀扶给差点摔了一下,还好陈锋不放心在后面跟着扶住了顾若楠。



    “叫你逞强!”陈锋板着脸在顾若楠换上时尚正装、穿着齐膝套裙的翘臀上拍了一下,而后才揽住了顾若楠的柳腰。



    “我这不是怕保姆看见么!”顾若楠羞恼给陈锋丢了个带着水媚的白眼,复又想到一老一小两位保姆都在家里干了好几个年头,应该不会乱说话,她就大方的挽上陈锋的手臂扬着下颏和陈锋一起下楼。



    俩人亲密的相依着到了楼下餐厅,两位保姆微红着端上了重新做好的清淡饭菜,即像早餐又像午饭,同时还多了一罐顾若楠隔三差五爱喝的虫草炖燕窝。



    待两位保姆退下去后,陈锋和顾若楠如同新婚燕尔般柔情蜜意的吃了饭食,而后陈锋不放心的交代顾若楠不要外出在家休息后,他就开着还未上牌的奥迪大黑壳子先到武警总队办了上牌手续。



    中午时分,陈锋开着车到了销售公司,先是将头手头上跟着的几个市郊区的小单,转交给尚进喜和尤静跟进后,又在他的总经理室坐了会班,打了几个电话就又离开了。

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    只所以将这几个小单让给两个老部下,因为销售公司这边第一个月的业绩在今天27号。也就是开业的半个多月后。已经达到了陈锋心目中的最低要求,有540多万,这样他这个老板也就没必要下到市郊跑零碎的单子补业绩。



    再有,陈锋目前有一个事要忙顾不上跑这些小单了,因为他早上和顾若楠在床上交心时,得知了几个消息。



    一是顾若楠从国外低价全资收购了一家快到倒闭的小银行,集中了她手头所有的闲钱,卖了几处房产,又动用当年顾老爷子存放在国外的家低一部分,斥资近十五个亿准备入股将要改组的久安市商业银行的事儿出了变数。原因是崔永林对这事儿很上心,而顾若楠找的又是省政府的常务副省长程安北打过招呼,事儿还真的卡在了崔永林那里。



    秦省是革命老区,早年还有西北地区的行政中心。从解放后秦省就慢慢形成了盘根错节的本土干部、本土思想,加上秦省的领导在改革开放经济挂帅后,政治地位再次滑坡很少步入中央,多是在秦省任职终老,这样秦省的本土领导思想有怨气的同时,本土派系也越发的根深蒂固。



    西部大开发后,中央好像才记起了和八省相临的中西部门户、有着战略地位的秦省,这回头一看,好家伙,省里的十几个领导十位都是本土干部。让中央下去的干部只能打酱油,于是中央就开始参沙子,一般的沙子不行后,就将根正苗红的红二代、红三代一个个空降过来,让秦省本土干部投鼠忌器同时,刚好可以在政治地位回暖的秦省占取有利地位,梅小玲、崔永林就是其中的二位。



    只是这样以来,秦省思想保护的干部和打着降落伞下来的根正苗红的干部,天生就尿不到一个壶里,可两方都对另一边无可奈何。大家又在一个锅里捞食吃,就只能家里吵了外面和,凑和着过话。



    目前,总体上来说还有秦省本土派占着上风,因为省委书记就是本土干部。下来他定下的接班人程安北已经占了省政府常务副的高贵位,便是下来的省长有时也要吃夹生饭。而崔永林这�
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