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设施。
其实这就是一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢，一个对外展示平台，除了国家金融产业的集中外，还应该有保险公司，各大公司总部，人民银行，工会商会等辅助服务管理部门，可以这么说，建起来以后，这里就是一个完全独立运转的城市，就是国家经济总体的心脏，集中，才有力量。
这是一个国家经济发展的最终方向。
国家级，地区级，省级，市级，多bd形成一个络，这就是我们经济发展的大动脉。”
温主任从地图上挪开眼睛，抬头仔细的看了张兴明一眼，点了点头，说：“现在我才相信老沈的话，你在商业上真是一个奇才，在经济发展上也是个帅才，难怪老沈这么推祟你，硬是拉着我们几个给你解决了待遇问题以保证你的顺利发展。怎么样？也到中央来挂个顾问吧，有些事情我可能需要你的意见。”
张兴明呆了一下，卡巴卡马眼睛问：“啥级别？副国？哈哈哈，又升官了啊。”
温主任抬手在张兴明脑袋上拍了一下，哈哈笑起来，笑了几声，说：“这个方案你写个具体的报告，我帮你递上去，其实国家也在考虑这方面的问题，只是还在摸索，没有你这个方案这么具体，也没有你想的这么周密，好，你这么一说，许多找不准的东西就清晰了。这两天把方案给我可以吗？”
张兴明点点头，说：“相关的资料文件有一部分已经成稿，我再添点东西就行了，后天让柳叔给您送过去。”
温主任点了点头，用手点着地图说：“那么，你这个计划，大概用地要多少？怎么规划？”
张兴明想了一下，用手指在地图上划了个大概的区域，说：“五到八平方公里，但要预留发展空间，用商业带把民用区隔开，其实咱们现在就可以计划把居民和企业外迁了，以故宫为中心，把这一块整个空出来重新规划，除了几个文化保护区以外，建议在这个方圆内不要存在居民区和企业。”
第四百零三章 应该先考虑发展的负作用（3）（）
温主任随着张兴明手指的划动来回的看着，想着，过了一会儿问：“怎么能保证区域的独立性呢？行政上的规划和实际建设总还是有差别的。”
张兴明说：“这几年不是修了不少立交吗？以这些立交为接点，环绕城区修一条全封闭单向快车环道，全部采用天桥和地下通道相连，里面就是商业金融以及科技实业商业区，环道外规划居民区，这样就可以了。”
温主任点了点头，说：“城市的发展需要的空间会越来越大，是要认真规划一下，这两年京城的人口增长在加速，国家也有类似你观点的考虑，不过还是被你抢先了，还没有形成完整的思路。”
张兴明又在地图上画了个圈，说：“其实修这条环路的同时，就可以同步规划下一条环道了，或者是两环，一层一层外扩，这样提前规划的好处就是永远都有足够的时间来面对发展的成果，大幅降低因为发展而带来的附加成本。”
温主任点了点头，说：“意见是正确的，不过还得研究一下。这里面的厂子可是不少啊，涉及的部门太多了。”
张兴明说：“发展的好处咱们都知道就不用说了，但是我觉得，咱们应该提前考虑一下发展带来的不好的方面，比如环境，比如城市密度，比如市民的生活空间和生活质量，比如二十以后，京城的轿车能达到多少，有没有足够的停放空间，有没有足够的行驶空间，如果防止到时候形成大面积的拥堵。
还有，将来居民密度肯定会不断的提升，那这些夹在中间的厂矿企业是不是就渐渐没有了扩张空间，而且，是不是提前考虑一下十几二十年以后的空气质量问题绿化问题，污染问题？”
温主任又点点头，对柳司长说：“你说的对，他就是个妖精，这脑子啊，真不知道是怎么学来的，一个人把咱们好些部门这几年的工作就总结了，而且更透更完善。行，后天我等你的计划书，明天我就提一下，后天下午你的方案送到，我们开个会，你等消息吧。”
张兴明答应了一声，温主任伸手摸了摸柳家老二的头，说：“有时间，小柳你带着小胡和孩子到我家坐坐，我和你婶子两个人住个院子，有些空了，没事过来说说话嘛，也让我家里热闹一下。”
柳司长应了一声。
温主任站起来说：“好吧，茶也喝了，我就回去了，难得今天事情少，早点回去陪老太婆说说话，哈哈，我也是一家之主嘛。”
张兴明和柳司长站起来，一直把温主任送到门口，安排驻京办的车把温主任送回去。
车远去，柳司长回头看了看张兴明，伸手拍了拍他的肩膀，在张兴明肩头上抓了抓。
张兴明笑着问：“咋了？还整激动了？你可别哭啊，有点丢脸。”
柳司长哈哈笑起来，使劲捶了张兴明一拳。
……
第二天，张兴明三个人来到央视这边的办公室。
招商会定的时间是下午三点，会场是借用的央视现在的演播大厅，就是83春晚用那个，五六百个平方的空间，搞招商会足够了。
整个会场已经布置好，中间摆放着春晚现场的巨大模型以及平面图，所有广告位置以及预估的出现次数都标记的清楚明白，甚至还有对销售拉升的情况说明。
主席台上摆放着一些宣传页，不时的有人过去拿一张看，上面还有今天的流程安排以及各广告位的开拍顺序以及底价，广告效果预估，86年全年广告实施计划的套餐以及效果预估。
这种广告公司给出的效果预估在后世来讲就是一份很普通的一个表格，根本没人去注意，但放在86年，每个商家企业都很认真的思考着。
整个前期的商家企来接触及谈判过程张兴明都没参加也没关注，团队的成长不是靠一个人把事情做完就能成功的，必须要经历一个完整的迷茫、摸索、认知、前进、成功这样的一个过程，中间免不了出现失误或者失败，这是必须付出的代价。
哪怕这次招商效果没达到张兴明的预期，他也不会失望，又不是亏钱，后面那么多年呢，团队的凝聚才是最重要的。
二点半，张兴明带着李淳和张立国进入会场内的小办公室，广告这边的两个团队正在这里开大会前的最后一次碰头会。
现在广告方面的两个小组已经磨合的有模有样了，再不像原来似的一盘散沙。
马强和王洪伟两个组长都表现出了各自的能力，马强强在计划性，对内部的管理以及台内的沟通得心应手，王洪伟强在思维天马行空，对新生事物的接受能力很强，是一个充满激情和幻想的人，虽然因为时代限制眼界限制还有很多不足，但他的发展是可以预见的。
换句话说，能在政府和事业单位混的有声有色的人，哪有一个是省油的灯？只看你怎么用就是。
张兴明随手拉了张椅子坐下来，对静下来看着他的所有人说：“继续，不用管我，我就听听。”
马强咳了一声说：“那咱们继续，刚才说这个冠名的问题，这个我和台里请示过，台里表示目前没有这方面的文件指示，也没有任何相关规定，可以试一下，但要掌握好这个度，不能让看电视的人反感，一切都是尝试阶段，等这届春晚办好，明年就肯定会有相关文件下来了，所以要求我们一定要做好，不能出现任何纰漏。我的意思是，冠名可以弄，但不能大张旗鼓，更不能由主持人说出来，舞台背景上那么显归的广告就可以了，这已经冒了风险了。”
王洪伟接话说：“其实咱们以前一直忽略了一件事，咱们的重心全是以春晚开慕为前提的，最主要的广告就是冠各，然后是会场内的十几个大板，但是昨开晚上我在看电视的时候突然意识到，还有一个比冠名和场内大板都重要广告位置一直没受到重视，这个一会必须要加进去。”
所有人都看着他，马强想了一会儿，摇摇头问：“想不出来，哪块？”
王洪伟说：“春晚正式开播前那几分钟的广告联播。”
第四百零四章 招商大会（4）（）
马强愣住，皱着眉头想了一会儿，会议室所有人都安静下来，都在思考，慢慢开始有人点头，说：“王组你牛逼，这个确实比冠名都要强，晚会中的广告还是容易被一部分人忽略的，但是开播前五分钟是所有人必看的，不会有例外。”
马强看着王洪伟说：“洪伟，你这么一说，我有个想法，从新闻联播结束开始算，包括天气预报在内的半个小时时间，都可以单独排出来啊，从天气预报开始，越靠近春晚的开播时间老百姓的关注度越大，这样分成三个级，十分钟一个台阶，怎么样？”
王洪伟说：“对，这就是我要说的，咱们得再增加一张表出来，把这半个小时和冠名一起放在最后招，我想这个比冠名会更有吸引力，冠名只有一个，而且肯定贵，有些企业还是挺犹豫的，但这块就解决了这个问题，可以搞三个小板块，每块五到七家企来循环放，十分钟一版，当然，也可以在这个半个小时里一直出现，这样同时报三个版块的企业价格上也可以给个优惠，在签合同的时候体现出来。”
马强在本子上记了一下，说：“同意，时间和播放上我去协调，这半小时除了天气预报以外咱们都可以做主剪辑，没有问题。”
张兴明抬手鼓掌，会议室里响起一片掌声。
接下来王洪伟讲解，对所有广告的位置，出现的大概时间，重复次数，预计总时长进行编排，马强一边记一边提问，其实除了春晚开播前这半小时需要和央视这边协调以外，春晚中的广告部分完全可以这边做主，不用和央视商量的，但马强仍然坚持详细的列出表格来，去向王台长和文艺部相关领导解释报备一下。