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车船店脚牙,无罪也该杀。经历过赵媒婆的事情,他是在对牙行的人没有好感。
“不经过牙行,怎么可以,这是犯法的事情。允升,你不会是想坐牢吧?”王启年吓了一跳,怔怔的望着他。
“不经过牙行买卖房屋就要坐牢?”常晋更惊讶,这是什么歪理,自己以前从未听说。
见对方脸上的表情,王启年总算明白过来,哈哈一笑道:“允升,原来你也有不懂得事情。你一直读书求学问,没和商贾打过交道,对牙行不了解。本朝《大燕刑统》有规定‘凡田宅交易,须凭牙保,违者准盗论。’如果这房屋买卖没有牙行参与,万一被他们知道了告官,那事情就不妙了。一般人倒无所谓,只是允升你有志于科举功名,可不能因小失大。”
“原来如此,受教了”常晋躬身行了个礼。三人行,必有吾师。如果对方不说,他还真不知道大燕王朝有这么一条规定。这牙商说白了和地球后世的中介没有两样,不过却有官府撑腰,买卖自动送上门,实在太幸福了。
“允升,你这是干什么”王启年忙闪身避开。
既然无法避开牙行,常晋只能坦然面对:“择日不如撞日,咱们现在就去牙行吧。”
王启年在前面带路,途中详细解释牙行的种种。
常晋真是大开眼界,感情这方世界的牙行分工很细。经营房屋买卖的叫“庄宅牙行”,经营牲口买卖的叫“五畜牙行”等等,而且有明确的律法规定他们不能串行。
两人步入牙行时,靠在柜台打盹的伙计立刻迎上来。
“伙计,把你们掌柜的叫出来。”知道这种小厮不关事,王启年看都没有多看一眼,直接摆出派头。
“好的,两位公子稍等。”见他们这身书生打扮,伙计立刻道了声好,冲着里间喊道,“掌柜的,有贵客上门。”
很快从里屋走出一个肥头大耳的掌柜,两眼眯笑着冲他们打招呼,然后自我介绍。
至于先前的小伙计,则利索的提了壶热茶送上来。
等听完常晋讲述的条件,那掌柜立刻从柜台下抽出一册书籍递过来:“两位公子,这就是本店的庄宅册,通衢县城北几条街道有意出售房屋都在这上边,你们可以细看……”
“前门黄员外家别院,三进,二百四十两”
“东街李家宅院,一进八间,七十两银子”
“后街……”
即使常晋早有准备,一路翻阅下来,还是在心中啧啧赞叹。这房价比起地球现代也不承让,
最便宜的一进院落也要四十多两,而且处在胡同当中。
嗯……等翻到最后一页,常晋忍不住轻咦出声。
“怎么了,允升?”见他面露异色,王启年凑过来问道。
“你看!”常晋伸手指着其中一条文字:城北门楼坊钱某三进院落,临街,房屋共计十余间,五十两。
“怎么会如此便宜……掌柜的,这条目是不是错了?”王启年指着这条问道。
“你说的是钱家这套院落”胖掌柜凑过来看了两眼,面露尴尬道:“两位公子,这条目的确没有错误,只是这房屋我劝两位还是不要买,实不相瞒……那里曾经闹鬼。”
“闹鬼?!”常晋闻言一愣,“你且详细说来”
如果是寻常人,胖掌柜自然哄骗他们买下这栋房屋。反正只要签下文书,以后不管发生什么事情都与自己无关。
可两人是读书人,万一出了什么茬子,被书院追究下来,自己绝对吃不了兜着走,所以胖掌柜不敢有所隐瞒,一五一十把房内发生的事情叙述出来。
原来这座宅第归本县一个姓钱的大财主所有,占地数亩,于几年前建成。自房屋修建之日起那座宅第就没有安生过,动土时从下边挖出一条大蛇,当晚几个泥瓦匠睡觉时做梦,梦见一个白胡子老头冲他们呼喊,说是几人杀死自己的孩子,然后那老头化作大蛇,冲他们索命。
这些泥瓦匠第二天纷纷罢工,说什么也不敢再替钱财主盖房屋。
无奈之下,钱财主从府城请来道士做法驱邪。事后,又招来泥瓦匠将房屋建好。
后来钱财主一家搬进去居住,没过多长时间,家里边就有怪事发生,夜晚常有砖石瓦砾,密如冰雹,从天砸落。
家人争相藏匿,烦不胜烦,钱财主只得重新请道士前来驱邪。
可是每次管十天半个月,过后如故。钱财主一家苦不堪言,只能匆忙将房屋信息送到牙行。
后来陆续又有人看重这座宅第,可是每户人家刚住进去不久,就遇到鬼物作祟,纷纷搬离。其中一家主人胆大不信邪,赖在屋内不走,结果因此丢掉自家女儿性命。
从这以后,再没有人敢打钱宅的主意。
时间一久,这座宅第渐渐荒废,虽然地处闹市,但宅内杂草遍生,大白天也无人敢进。
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第四十二章小倩收复手下(1)()
“允升,这宅子还是算了吧……”听胖掌柜讲完,王启年急忙出声劝阻。
要说以前他也是不敬畏鬼神的主儿,口中常言“我辈读圣贤书,心中自有正气,何惧鬼魅?”
可是经历过六娘一事,王启年胆子小了许多,碰到这种事情,当然宁可信其有不可信其无,为些许银两丢掉性命实在不值。
“清远兄,你忘记我的本领?”常晋拍了拍他的肩膀笑道。
“唔”王启年这才回想起,自己当初碰到鬼屋缠身,还是对方驱除的。
有这本事在,住进鬼宅应该不成问题。
“赵掌柜,我就看中这座宅第了,你取上钥匙,前面带路吧。”
“两位公子,你们不会真的要……”见他们仍没有打消念头,胖掌柜哭丧着脸道:“听我一句劝,这房屋还是不要看。如果两位看中其他的宅子,想要我还可以便宜一些……”
“赵掌柜,买与不买,总要等我们看过后再说”瞧他想要继续说下去,常晋忙出声阻拦。
“那好”两人不听劝告,胖掌柜摇头返回后院取来钱家的钥匙,然后在前面带路。
由于那宅子离牙行并不算远,所以他们几人直接步行过去。
钱家宅第位于城北门楼坊,是两进大宅院,说是临街,其实已经算是偏僻地带。
站在门口,常晋放出神识望去,只见宅第上方有一层淡淡的黑气笼罩,显然此地阴邪之气颇重。
不过这也算正常,任何一栋房屋,长久没有人居住都会有阴邪之气产生。阴邪之气日渐加重,达到一定程度,自是会引来鬼魂妖物滋生。
但是只要人居住在其中,过段时间,阴邪之气自然慢慢散去。
常晋境界如今已经达到鬼仙,些许阴邪之气尚且不放在心上。
他站在门口望气,那边赵掌柜用钥匙打开生满铜绿的锁头,然后推开木门。
木门打开,一股腐朽气息扑面而来。探头望去,院内一片荒凉,枯黄的蒿草足有膝盖深,其间留下不少小动物的粪便,还有数只鸟雀在蒿草间啄食。
见到有人进来,这些鸟雀急忙振翅飞上枝头。
前院不大,常晋随意看了两眼就直奔后院。
这座宅院钱财主原本打算养老用,修建时颇费了些心思。
后院内假山、走廊、树木、花草一一具备。其中还挖有个半亩见方的池塘,中间修一座凉亭。凉亭上方长满枯黄的狗尾草,迎着寒风摇摆。
这种园林式后院闹中取静,很是几分“采菊东篱下,悠然见南山”的舒适情调,常晋只看了一眼就喜欢上。
只是由于长期无人居住,整个院内到处是枯枝败叶,虽然是大白天,仍给人种阴冷的感觉,似乎有什么东西在盯着他们。
寒风吹来,赵掌柜不由得打了个寒颤,急声道:“两位公子,咱们看完了,赶紧回去吧”
说完不待两人回应,他已经匆匆掉头奔去,似乎一刻也不想在院内停留。
“如何?”看对方快速朝前院奔去,王启年低声询问。
常晋点点头,心中已经决定买下。
重新返回店中,赵掌柜以为两人已经打消念头,准备为他们介绍其余的宅院。
哪知道两人仍然坚持,数次劝阻无效。无奈之下,他只得开口道:“两位公子,如果你们真想买下这座宅第,必须给我写下一张文书,声明以后出什么事情与本店无关,否则鄙人断不会将这宅第出售给你们。”
“没问题,拿纸笔来。”常晋遇事不喜欢拖拉,打算今天就把房屋买下。这宅第占地足有数亩,如果没有闹鬼,怕是没有几百两银子根本拿不下来。
原本以为只要自己奉上银两,待卖主送来房契,这桩买卖就算两清了。谁知听赵掌柜一说,常晋才发现在大燕王朝买卖房屋真不是件容易的事情。
本朝初立之时,燕太祖就有明文规定:“凡典卖、倚当物业,先问房亲,房亲不买,次问四邻,四邻不要,他人并得交易……”
也就是说,那位房主钱老板想卖掉房屋,必须得到家人、族人以及周围邻居的首肯。而且这种首肯不是口头同意即可,必须“以帐取问”。就是钱老板需要列出问帖,将亲戚邻居的名字一一列在上边,然后写明自己想要卖房的理由,以及房屋出售价格。然后再去询问这些人是否愿意购买自己的房屋。如果他们都不愿意,钱老板才可以把房屋卖给他人。
没有问帖,左邻右舍就有权利去县衙举报。
这房屋已经数年无人问津,问帖早过了期限,如今有人购买,钱掌柜必须重新询问。
过了“遍问亲邻”这一关,买卖双方还不能立马签合同。首先需要去县衙购买一张定帖,然后起草合同,内容无非是钱某某某处的宅邸多少银子出售给常某等等。
这份草拟的合同经过衙门认可后,还需要购买四份正契才能签订合同。买卖双方各持有一份,另一份交给县衙