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效。”
杨过顿时惊为天人：“啥方法？你教教我。”
张阳阳：“没什么教你的，我也是用数据说话。”
杨过：“嗯？”
张阳阳：“你一定没统计过，10个明星里有3。5个是在天境买的房子。你更不知道，天境集团占据了大量的大型华夏商业综合体。如今，天境综合体已经铺设到了三线城市我们手握着近千的影院资源。你肯定不知道，天境集团对材料审核的力度是多强我们有自己的媒体公关系统这么些年，至少握有一成多明显的各种信息资料。”
杨过：“才一成多？”
张阳阳无语，她努力地翻着白眼：“什么叫才一成多？”
杨过：“可是有啥用呢？”
张阳阳：“有税务资料，我们有天境影视影院和影片合作，总是要涉及这些的。”
杨过眨巴着眼睛：“然后呢？”
张阳阳：“明星的税务问题很严重。因为影院是要分钱的，明星的价码和实际媒体宣传的价码，完全是两个价格”
杨过：“嗯？阴阳合同？”
张阳阳：“对！就是阴阳合同你知道，如果这个事件曝光出来，有多少人需要补交税务么？这是一个海量数字”
杨过眼睛逐渐亮了起来：“什么性质？”
张阳阳：“原则上，偷税数额占同期应纳税额的比率超过10，就构成了犯罪。税务稽查部门就会将案件移送司法机关，追究其刑事责任严重者，是要坐牢的。”
杨过深吸了一口气：“我以前怎么不了解这些？”
张阳阳：“你一早就自己开工作室了，如果你在其他娱乐公司的旗下做过，你自然清楚得很”
杨过咧嘴笑道：“好像是这样子的，总有些人喜欢玩这些花花头子”
忽然，杨过心思一转：“这样做的话，你们天境集团的影视业，可能会大幅下降吧？毕竟，你和我站在了统一战线上”
张阳阳：“我只是在做正确的事。收获了名声，会间接影响到天境的地产市场同时，既然我们都是盟友了，张杨集团旗下的影视业务，不理所当然地交给我们吗？所以，自合作达成以后，张杨集团的娱乐产业越强，我们的好处就越大”
张阳阳淡淡地喝了口咖啡道：“我只是把这两年该赚的钱，往后放了一放而已。当然，如果天境山庄这个项目没做起来，我在天境集团董事会上就会很被动”
杨过：“你们的别墅什么价位？有没有具体资料，发我”
张阳阳微笑：“好！其实并不贵，一套别墅便宜的就两三亿，贵的也就五六亿更贵的，只有几套而已”
“噗”
杨过整个人都不好了，他傻眼：“不是你等会儿，你刚刚说多少？”
张阳阳淡淡笑道：“你听见了。”
杨过：“不是我家的四合院才买了五千万，还是在京城，还是古建筑你们家山上的房子，随随便便就能买我七八十来套四合院，这正常吗？”
张阳阳：“价值看每个人对价值怎么定位了。整个华夏，想找196个富豪，简直太容易了。”
顿时，杨过心里头如万马奔腾。
杨过脑子转了一下道：“你那是房子吗？你那是金矿啊！一套最便宜的房子，都能值1。2吨的黄金，更高的值两三吨”
张阳阳慢条斯理地用调羹搅拌着咖啡：“价值青山绿水，绝好风景，我们打造的是人居理念”
杨过捂着脑门：“你容我想想”
张阳阳：“最好先给我这边想一个项目的主要诉求，也就是客户为什么要买这个房子我过两天就要用了。”
杨过诧异：“万一，你要是遇不到我呢？”
张阳阳：“那我就去找你啊！”
杨过眉头一挑：“嗯？咱今儿明明是巧遇。”
张阳阳：“因为我知道你会来参加这场拍卖会，所以就顺手过来拍了几件东西而已。”
杨过：“所以，你早就想要跟我合作了。”
张阳阳嘻嘻一笑：“对啊！”
杨过：“现在的主要诉求是什么？”
张阳阳耸肩：“森林、湖泊、别墅。”
在地产领域，所谓的主诉，就是通过一系列的推导，得出来一个个结论。这个结论包含了很多含义。包括产品的品质、价值、理念而这些东西，往往会出现在路边的高炮上，户外的大牌、路边围墙的围挡，城市中央的led屏幕，海报的宣传单页上等
通常，在路上看见一张很大的围挡上，只写了几个字。看着简单，其实都是有几张乃至几十张的文案推导出来的。
寻常人或许不太懂，有人只觉得普通，有人觉得有点儿意思，但它真正的价值并不在于给你看见，而在于把各种理念，形成一些列的产品信息，天天给你灌输。
杨过思量了许久：“不够，这是核心中的核心。这个诉求，档次太低了”
第1063章 堪称完美的建筑（）
房地产行业，运作的资金量都很庞大。买地、建设，这些都得花大资金。很自然，在销售的时候，宣传力度绝不能小。
即使是一些中小型的地产公司，局限在一城一地，广告打的也是铺天盖地。什么公交台站、电梯广告、户外广告，电子广告、传单形式不一而足。
张阳阳现在拿出来的这个天境山庄项目，实在是太庞大了。杨过粗粗一算，整个楼盘价格达600亿，单套平均价格三亿。这就注定了，它的客户人群，绝不是一般人。
按理说，天境集团已经是个庞然大物了。即使不做广告，张阳阳能不能卖完这些别墅？
杨过用屁股想就知道，肯定是能卖完的。一方面，华夏顶级商圈就那么大，人口基数并不小，区区不到两百套房子，卖个人情，也能卖上几十套吧！另一方面，这个楼盘上市，自会有人关注。即使天境集团在那边慢慢卖，过个三五年，也能消耗一空的。
呵呵，这绝对不是商业思维。这个天境山庄值600亿，那么它买地、建设的投入肯定是超百亿的。这上百亿的资金，每一天的利息都是天量！用一天的利息打广告，至少也能在地方电视台上狂轰滥炸了。你拖得越久，你的损失越多。
这一点，毋庸置疑！
所以，杨过对这件事很积极。
在和张阳阳分别后，回到家，杨过就立刻安排了去广省的机票。第二天一早上，他就上了飞机，中午十一点到了。
机场。
杨过戴着墨镜、黑色口罩，穿着黑长的风衣，整个人给人的形象是特别高冷帅气。
“您好，请问是杨过先生吗？”
杨过刚出接机区，就有一姑娘悄悄地跟上来，低声问。
杨过错愕地看了她一眼：“这也能认出来？”
姑娘露出职业笑容，伸出手道：“杨过先生，我是天境山庄总策划康敏，你在广省的一切行程由我全权接待现在时间已经到中午了，我们已经为您定了酒店，现在可以直接过去就餐”
杨过：“不了，直接去天境山庄吧！在那儿吃别说天境山庄没有这等配套服务啊”
康敏一愣，她没想到杨过会这么直接：“当然有，天境山庄一处综合商业服务区，每周都有来自华夏各地的不同厨师，每日提供近20种美食”
杨过：“还有呢？”
康敏：“全生态绿色生活超市，只出产绿色产品。每天都会有人巡查产品的品质。通常情况下，只要食用日期过半，立刻就会被处理同时，还有顶级会所设置，仅装修费用就高达三亿”
康敏很娴熟地给杨过进行讲解，听得杨过直咂舌。不愧是华夏顶级的豪宅别墅啊！生活设施一应俱全，山水环绕，私家泳池、私人影院，整层的地下娱乐健身空间
白云山脚，一架民用直升机停在那里。
康敏：“杨过先生，我们可以乘坐直升机上山。正好，您也可以从高空俯视一下天境山庄的全景，以及山川地势。”
杨过想了想，摇头：“不用，开车上去，吃过饭再乘直升机看也是一样的。”
康敏笑容淡定：“好的。”
立刻，就有一身西装，戴着墨镜的工作人员把车开来，手上还戴着白手套。
杨过：“咦！这车洗过了？”
康敏：“杨过先生，天境山庄的所有服务用车每天都会及时清洗。目的就是让顾客看到的每一处景观都是最干净的。”
杨过点头，坐上车后，他把后车窗打开。上山的路比较平缓，两边种满了各种各样的果树。
此时此刻，杨过看见很多开花的树、凋零的树，路边的花丛，同样是分季的，有些开，有些不开。
杨过嗅了嗅，感觉味道好像还不错，有种淡淡的、有些诱人的香味。
杨过：“这些是什么花？”
康敏：“路边盛开的是垂丝海棠，还有六月雪、金莲花，辅以东青树稍远处已经枯黄的是石榴树，正盛的是红叶李，凌霄”
杨过到现在都表现得很淡定，很漠然，只是偶尔问几个问题，眼睛一直瞄着车外的风景，看看天，看看地。
康敏暗暗出了口气，她心中疑惑。杨过很有本事，这她知道。在知道杨过要来的时候，这里的所有人都熟读了杨过的相关资料。可资料里并没有提及杨过曾对地产广告还有了解。
作为一个职业顶级策划，康敏的素养很高，她根本就没把杨过当寻常人来看。她知道杨过即便想一个人把天境山庄买下来，都没问题。这可是个妖孽的传奇人物。
车到半路，弯道相对就多了些。
康敏忙解释：“为了行车平缓，不至于出现落差太大的错觉，所以我们的盘山路弯道数增多了，开车也更为出色在靠近山壁的这一块，我们用丝网包裹山石，每三个月就会检查一次另一边则用42公分的砖石砌成的防护栏，这个高度正好可以保证车辆不至于翻落，同时不会遮挡视野”
杨过：“挺好。”