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喜多多是问，这谷子是耕地即小麦之后的第二种庄稼。官府是否收地税。
“哦？是这样呀。”喜多多笑得两眼弯弯。
董二武也跟着乐，喜多多家和他自己家这几年都种了谷子，今年爹娘学着喜多多，将谷苗间了二道。前阵子自己回去看过，谷穗要比别家粗大，没甚秕谷。今年谷子的收益肯定会高上不少。
不知将来会怎样，最起码现在官府还没有收这第二种庄稼的地税。怎么讲这都是好事。
喜多多乐的是，她买地。是为了明年扩种谷子面积，谷子生长期只有两个月，其他时候地肯定不能闲着，自然是用来种小麦，而这谷子却不用交地税，只用交小麦的地税就可，小麦价高，还可用来抵别的庄稼的地税。
耕地的事谈完，董二武接着给喜多多说起了买卖房屋院落的事，房屋院落的价钱，官府没有具体规定，这纯属个人之间的交道。
不过官府有规定，土地房屋买卖成交后，买卖双方必须在官府换房契地契，并记录在案。
这个是要收手续费的，按土地房屋成交金额抽取，百收其二，最低二两，至于买卖双方是谁出这份手续费，谁出多少，那是你们自己的事，官府不去管，只管收钱。
也就是说，你买卖房屋，官府收取的手续费是你成交金额的百分之二，要是你成交金额太低，官府也不白给你办事，手续费有个下限，二两银子。
这可就是个霸王条款了，所以一般人家不是万般无奈之下，不去买卖房屋土地，这二两银子不是那么好挣的。
“那官府岂不是坐收渔翁之利？”喜多多惊讶道。
“嗯，可以这样讲。”董二武点头。
顿了下，董二武接着道：“不过，官府如此做，还有一个目的，便是鼓励开垦荒地，减少荒凉土地。新开垦荒地，前三年不但不收地税，反而还按所开垦荒地的等级，奖励开垦者一成地价银子。在未开垦过的荒地上建房屋院落也是，官府会给新建房屋院落估价，奖励房屋院落主人百分之二的房价银子。”
“最低二两么？”喜多多问。
董二武摇头笑道：“没有最低，按实价奖励。”
喜多多疑问：“那新开垦的荒地和新建的房屋，要是办地契房契，官府收手续费么？”
没有房契地契的房屋土地，官府随时会收走官卖，垦荒和盖房子的人，岂不白忙活一场。
“自是要收，按地价与房价，百收其二，没有最低。”董二武答道。
喜多多沉吟：“如此讲来，开荒建房比买地买房划得来些。”
“听起确实如此，不过，若是算上开荒成本，则见仁见智，各有所想。”
董二武这话没敢跟喜多多说的太透，涉及官府利益的事，即便大家心照不宣，还是不要讲得太明白为好，相信以喜多多的聪慧，会弄得明白他这句话的意思。
顺柳来接喜多多回喜府的时候，喜多多已把买房买地的所有程序弄了个清楚。
沈茹梅看见喜多多就埋怨：“多多，买房买地如此大的事，你怎就敢自己做主。若是有人有意欺哄，你一个小孩子家。可怎生应付得了。”
喜四根倒是显得很淡定：“多多如今是当家人，她要撑起一个家。买卖之事迟早要经手，早接触也好，即便是期间生有波折，也无甚大碍，小孩子在挫折中长大，于她往后有好处。”
沈茹梅道：“讲是如此讲，可多多毕竟也才七岁，买卖房屋田地，算是大宗银钱出入。怎能不让人挂心。”
喜多多皱眉道：“四叔，四婶，多多今日只是来咨询一下二武哥哥，并未最后决定，银钱也尚未有出入，您二位莫要担心。只是多多有一事想不明白，自己开荒盖房，买现成的房屋田地，哪一个划得来些。”
从明面上来看。是自己开荒划得来些，不过，小姑娘没怎么经历世事，却也觉得事情没有这么简单。要不，大家还不都去开荒了，哪里还用得上租地。
沈茹梅道：“自是买现成的房屋田地划得来。新开垦土地乃是生地。土地贫瘠不说，等级也是最低等。所得奖励也只占地价的一成银子，先三年的劳作。基本都是在养地，作物产量低，劳作所需费精力，大大超过在熟地劳作，收成还比熟地差上许多。
待生地变成熟地，三年后办地契时，土地等级升级，地价银子也跟着涨高，办理地契手续所要花费的银两，反倒比新垦荒时所得奖励高上许多。
还有，开荒不仅需费极大精力，花费银钱，甚或还会遭遇危险，如此想来，不如直接买熟地，只要辛勤劳作，所花费的地价银子及那点手续银子，根本不值当什么。”
沈茹梅虽是官家小姐，不事耕种，却因博览群书，和沈从如的刻意栽培，以及出嫁后的当家理事，对此事，她有自己的见解。
“也不尽然。”喜四根对妻子的话有异议：“开荒虽需费精力大些，所得耕地却是自己的，不用花地价银子去买，还可得官府奖励。先三年是要养地，三年之后，生地变熟地，产量可大大提高，办地契房契所需银钱，也只占地价银子的百分之二，如此想来，还是垦荒划得来。”
夫妻二人因出身家境不同，想法自然而然有异，沈茹梅对于银钱不太计较，怎么省事怎么来，喜四根宁肯多费些周折，也愿少花点银钱。
两人互相矛盾的观点，令喜多多更加迷茫。
算了，猪哥哥反正要回来了，这事还是跟猪哥哥商量一下吧。
喜多多转而问起了别的事：“四婶，我若是买几个下人，是否需要去官府换所买下人的身契，换身契时，官府是否也要收手续银子？”
不待沈茹梅回答，喜四根问道：“怎地，多多要买人么？”
喜多多点头：“嗯，四叔，不管我是买了土地，还是自己垦荒，都需增加人手劳作，若是雇人干活，会生许多麻烦，就像前段日子，咱家提供材料，别人家动手编织一样，期间发生许多奸诈之事。多多想着，若是有劳作之人的身契在手，诸事便好掌握。”
沈茹梅道：“换身契的手续费倒是极便宜，一份身契只需数十文钱即可，这买人之事却需谨慎，人太老实了，就像那石磨一样，拨一下转一下，着实费神。若是下人过于精明，反过来欺主，更是麻烦。既老实能干，又机灵忠主之人，也是要时间久了才辨得出来。”
喜多多拜求：“此事还需四婶帮我。”
“早在春日开始编织之时，我便劝你买人，你却不听，说是无需浪费银钱，如今你自己想通更好。”
沈茹梅叹道：“此事你不求我，我也不会不管，尹娘看人老道，刘奇是庄稼老手，让他二人挑人带回来给你看，若是中意你便留着，不中意咱再挑。”
喜四根也脸现忧愁。
大嫂身子一日不如一日，侄女年幼，自己夫妻此时还在本镇，可多方照顾，两年后自己若是考中举人，定会携妻小离开，若是没有考中，岳父也会想办法给自己谋份差事，那时自己还是会离开。
大嫂之意早已决，不会跟自己走，侄女看似乖巧，实则执拗，也是不会跟自己走，到那时，大嫂和侄女可怎办。
三哥虽也孝顺大嫂，疼爱侄女，可三哥本就不是个让人省心的，难以指望，唯今之计，只有及早将大嫂和侄女的生计安排好，自己到时也走得安心些。未完待续……
第133章 人小事多（）
？ 镇上没有人市，要买人需到县上，或自己挨村挨镇地去跑动买人，想要挑到合适的人，也不是一两日能成的，这事急也急不来。
喜多多来这半天了，没看见喜瑞雪和喜瑞年，便问起：“二妹和三弟呢？还在睡觉么？”
暑假里跟龙凤胎相处了一个多月，龙凤胎跟着沈茹梅回到镇上后，喜多多还挺想他们的。
“呵呵，你三弟确实在睡觉，你二妹跟着你袁浩舅舅出去疯了。”沈茹梅好笑道。
沈茹梅有时会跟喜四根嘀咕，这两个孩子是不是在自己肚子里调皮，不小心互换了性别，才弄得女儿好动，一天到晚老想着出去玩，儿子文静，老有睡不完的觉，。
喜多多问道：“那袁浩舅舅去了哪里，我刚好有事找他呢。”
喜四根说着，习惯性弯腰要抱喜多多。
喜多多后退一步，喜四根捞了个空，满脸疑惑看着喜多多。
“嘻嘻，四叔，多多如今长胖了呢，多多怕你抱不动，咱俩一块摔了。”喜多多嬉笑着先往外走。
自从喜四根有了龙凤胎，他再喜多多，喜多多心里总也有些不自在。
喜四根快跑几步，从身后捞起喜多多抱好，嘴里道：“嗯，我家多多确实长了点肉呢，不过这还不够，就你这点肉，还难不倒你四叔。”
如今的喜多多是长了些。不过也只从原来六岁看似四岁的人，长到七岁看似五岁。小脸变得圆润，身子抱起来不再那么硌人而已。她打小喜四根就抱她，长日里下来，喜四根即使再不善劳作，抱起她来，也不会吃力。
“嘻嘻，四叔，一会儿你抱得胳膊疼，可莫要怪多多哦，是你自找的哟。”喜多多顺势将下巴搁到喜四根肩上。
熟悉舒服的怀抱。不知还能享受多久。
而喜多多要找的袁浩舅舅，这会儿真正的是焦头烂额。
八个月大的喜瑞雪，将袁浩当成了一个大玩具，还是一个听从指令的大玩具。
她要骑脖子，这个玩具就将她架到脖子上，她要抛高，这个玩具就将她抛老高再接住，她要下地玩，大玩具就将她搁地上。
而只要一下地。袁浩的心就没放下过。
小妮子不知道什么叫害怕，哪里都敢爬，什么都去碰，人还不会走路。就想学着攀高，一不留神，她就拿刀枪架当树攀。要不是袁浩眼疾手快，小妮子不知摔了几次了。
刀