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“安置之后，棚户区再进行集中规划，部分可以作为高档写字楼，也可以作为商业地产优先出售给地产商。我想，这要比面对出让的方式，更能够政府得到实惠！”
周正毅采用的是免费的土地流转方式，唯一需要的不过是想政府交纳一部分保证金，以此保证拆迁过程中的补偿问题。
可是如果采用杜思远提出的方案，不仅是地方政府能够获得大量的土地出售资金，在整个城市规划上面，也能够更加现代化。
本来合同规定的是地产商无法出售房产，只能够自持写字楼物业，虽然也有利润，可是相对较长的时间对于地产公司来说不是特别划算。但如果让这些地产公司获得了开发商业区的资格，那么整个项目当中，地产企业就会更加主动。
“资金呢？”书记接着问道。
“光建新城安置八个区域的居民，投资就要百亿，你们有这么多的资金吗？”
作为魔都的书记，没有点本事也做不了这个位置。他一眼就看到了整个项目的漏洞，一切的一切，都是建立在庞大的资金上面。
上百亿的资金，就算在座所有的房地产商联合起来，也是拿不出来的。旧城区改造工程已经让大家有上百亿的资金陷进去了，这里面绝大部分还都是贷款，绝对拿不出更多的资金出来了。
杜思远一时语塞。
整个计划都是完善的，如果能够实施，绝对是多方得利。可是唯一的问题就是资金，没有资金，整个计划都是空谈。
“呵——”陆金铭忍不住开口道，“原来所有的东西都是空中楼阁啊，根本就没有基础的东西，你们怎么实施啊？”
“可以让政府担保融资！”杜思远竭力争取道，“我们这些地产企业在整个魔都都是排名前列的，在资质上面都足够获得这些贷款！”
听完杜思远的话，书记摇了摇头。
先不说千帆集团等等这些地产商身上本来就有的贷款，还利息都足够这些企业喘不过气，想要获得更多的贷款，企业的资质还是不够的。周正毅案件当中，魔都和香江两地的银行被坑了很多，期间的资金拆借和巨额贷款已经让好几家银行收紧了两个地方的贷款。
甚至是银行领导都被带走协助调查，不管是幸免于难还是新上位的领导，绝对不敢再给旧八区改造工程贷款。
这些银行可都不归地方政府管理，就算是魔都市委市政府，也绝对无妨让这些银行吐出上百亿的资金。
书记不说话，整个会议室的气氛猛然沉寂了下来。
杜思远的方案非常合适，要比周正毅之前的更加完善。不管是对于居民的搬迁工作还是新的城市规划，甚至是地方财政，多方获利，几乎没有受到损害的一方。
如果当初杜思远拿着这套方案进行投标，就没有周正毅什么事情了。
可惜，这套方案的出发点是减少损失，建新城，规划，拆迁，一套下来利润绝对有限，可是也总比上百亿资金陷在里面强得多。
要是开发出不错的楼盘，可能还能够赚上一笔。
在座的地产商如果不是想要挽回损失，对于杜思远的方案也不会同意的。在没有更好的方案之前，也只认同杜思远的方案了。舍弃一部分未来的收益，减小整个工程的风险，在很多房产企业来看，是很值得的。
没有那么多可是……
旧区改造工程是周正毅拿下来的，是周正毅划分的区域，是周正毅和这些地产商合作的。
周正毅现在出事了，正在被通缉！
这些东西杂糅在一起，让整个市委举棋不定。
错过了，可能魔都会有数家纳税大户一蹶不振，甚至濒临破产。重启工程，那么大的政治风险谁来承担，谁敢保证整个工程能够顺利完成，其中就没有人出来捣乱？
“这个话题暂时搁置吧，一切等到周正毅案件结束再说！”
书记一锤定音，不再听任何意见。
最终，还是采用了拖字诀。
杜思远一脸的失望，所有的努力可能就这么付之东流了。
第二百零二章 提心吊胆（）
搁置。
说得好听一点是搁置，这和拖延其实没有任何的区别。
所谓的洽谈会，不过是一次失败的会谈而已。政府方面并不能够给数家地产公司解决燃眉之急，旧八区的改造工程依然是这些地产公司的达摩克拉丝之剑，随时都可能砍下来。
离开市政府，所有承担旧八区工程的地产公司临时开了个小会，可是依然没有得到很好的解决方案。
合同中是有相关条款，可是上诉，不仅会面临着拖延的情况，最有可能是不被受理。如果想要到最高法院上诉，就面临着没有足够的政治力量帮助，使得整个案件被拖延下去。
连日的辛劳和努力，在********一声搁置当中化为乌有。
杜思远突然想起了二十多年前，自己还是高校老师的时候，当时有两条路放在自己面前：从政还是经商。在那个干部年轻化的大环境下，不少高校老师、教授跳出学术界，进入政界。这些经历过高等教育的官员，往往要具备更要的眼光和更好的发展策略。
管理能力可以培养，可是专业知识不是那么容易培养出来的。
可是当时还有一个号召，下海经商。杜思远在比较了自己的能力之后，才选择了地产行业。
那个时候的海岛像大工地一样到处是规划出来的地产项目，到处是打桩机，一片繁华前的忙碌。海岛建设开放，让很多人都看到深圳的发展轨迹，都觉得海岛会像深圳一样，所以，全国很多资本资金包括金融全部涌向海岛。
房屋的信息炒买炒卖，就像是“击鼓传花”游戏。整个房产项目可能连规划都没有，就能够加上不少的价格卖给接盘侠。
今天还只有一千一平米，明天就能够涨到两千。这种资本的追逐，不断地推高房价，却很少有人注意到整个海岛的实际情况。
杜思远手里面的资金根本参加不了几千万元或者近亿元的炒卖生意，只能够羡慕别人。杜思远将手里面的启动资金翻了数倍之后，就敏锐地察觉到了危险，不再进场。
看各路房产公司讲得天花乱坠的，一张规划图，今天从他转出去，再过两天再转回来，从十万元一张纸，变成一百万一张纸，自己也觉得很奇怪。
击鼓传花的游戏，眼看着不断推高的价值，没有几个人能够冷静下来，都在期望着不要砸在自己手里面。从刚开始的狂热，到后来的恐惧，却不得不继续着传花游戏，只要一停下里，就是损失。
知道中央下令收紧贷款，整个击鼓传花游戏立刻被砍断，只给海岛留下了一大片的烂尾楼。
也是运气使然，如果不是当时在海岛的时候，在地产泡沫之前将手里面的土地给抛售出去，或许所谓的第一桶金就真的是泡沫了。
或许，当初就不该选商人吧？
杜思远有点惆怅地想到。
世界上哪有后悔药吃，选择了商人，自然也有商人的乐趣所在。搏击商海，也确实要比体制内的死板要舒服的多了。
洽谈会结束之后，********陈亮宇仔细查看了整个旧八区的地图，如果按照杜思远提出的意见，将部分作为新城规划，将部分作为中心商业区规划，那么整个旧城区将焕然一新，彻底开发出这一块区域的商业价值。
“把刚才洽谈会上的发言给我以文字的形式整理一遍，尤其是规划，一定要做得详细！”陈亮宇和自己的秘书说道。
不是说将整个工程搁置了吗？
秘书脸上闪过一丝疑惑。
不过秘书就是听从领导使唤的，陈亮宇怎么说，秘书就得怎么做。
陈亮宇站在办公室的窗前，外面是繁华的魔都夜景。
如果……
如果旧八区的改造工程能够像杜思远说得那样，应该能够成为整个魔都最为亮眼的商业区。整个旧八区的规划会更加得合理和现代化，超越最有名的徐汇区和浦东区，也很有可能。
陈亮宇的手指在地图上面很有节奏地敲击着。
这会是一项伟大、影响深远的工程。
可惜了……
周正毅的案件影响太过于深远，就算是魔都********的陈亮宇都丝毫不敢乱动。周正毅仗着身后的政治力量为非作歹的时候，魔都高层一般都是睁只眼闭只眼，只要不是涉及到自己利益，一般都不深究。
周正毅也有分寸，从来没有把目标放在不该放的地方，时不时地上供也让不少人逐渐和他合作。
这些关联都能够斩断，关键是银行贷款的问题。
周正毅案件最为致命的，就是引得数家银行的违规贷款问题被曝光了出来，让中央那里知道了上百亿甚至更多的坏账。
陈亮宇自然难辞其责，甚至有不少贷款是市委点了头之后才由那些银行放出去的。
上面正好找不到人，这个时候最忌讳的就是乱出风头，枪打出头鸟。安安稳稳地等着案件的最终结果，是最为稳妥的选择。
作为魔都的一把手，陈亮宇自然知道在周正毅的背后，是顶尖的政治家族，就看两个阵营究竟想要将这场拉锯战打成什么样子了。
如果周正毅身后的阵营输了，那么被抛出来就不止周正毅一个人了，可能还得牵连出几个很重要的高层。当然了，就算赢了，周正毅也得出来承担所有的罪过，只不过不会太严重。
陈亮宇和那股力量有着千丝万缕的联系，一旦周正毅倒霉，陈亮宇都不知道自己能不能够独善其身。
谁知道呢？
最为头疼的就是政治斗争了，就算是陈亮宇这样的人，依然可能沦为替罪羊。
或许，当初就不该从政，成为一个教师，或者是一个商人，可能要比现在更加自由，也不需要时刻地提心吊胆。
就在陈亮宇就