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果不其然,李泽凯喝下一口酒后,便自信的笑道:
“国内的房地产正处在起步的阶段,我觉得目前的房价还没有达到高峰,甚至离高峰期还有很遥远的距离。您是国内最早进军地产业的一批人,相信您应该看得比我更透彻,不然您的公司不会在各地大批量收地,但真正破土动工的却很少。”
凌宇握着酒杯的手紧了一紧,他是重生者,能预见未来的房价不奇怪,但李泽凯一直身处港岛,跟内地格格不入,却能分析得这么透彻,足见这是个极不简单的人物。
李泽凯留意到凌宇的小动作,脸上露出满意的笑容,知道自己的猜测正确,凌宇也在囤积地皮,想要等到房价高涨时大赚一笔。
“凌先生,我知道您的实力雄厚,但国内的市场太大,您一个人囤积土地所起到的效果总是有限的。而且我认为,光是静等市场的变化还不足够,我们该给市场加把火,让市场热得更快更猛,如此才能将利益最大化。您觉得呢?”
凌宇面带笑容的看着李泽凯,知道李泽凯是早有准备,就算他不参与进去,相信李泽凯也有那份实力去操作炒高地价的事情。而如此跟他说,就是看中他的实力,只要他更加入,就能把这块蛋糕做得更大,也能把这把火烧得更旺盛。
“呵,为什么找我呢?你该清楚,我跟国内高层的关系很不错,炒作地皮危机到民生,你怎么就认定我会跟你合作?”凌宇好奇的问道,心里怀着警惕,担心这是高层借李家对他的试探。
要知道,他现在的身份不同。如果他只是单纯的华夏企业家,就算参与炒作地价谋利,高层也不会过多干预他。但他已经是宇帝国的王子,有着自己的国家,性质可就不同了。
第481章 胜负()
李泽凯似乎早料到凌宇会有此一问,想也不想的答道:
“凌先生,您多虑了。我是个商人,唯一吸引我的就是金钱,政治上的事,我是一点兴趣都没有。换个角度说,如果您不是身份发生变化,我还真不敢找您合作呢。一句话,如果您愿意跟我们一起玩这场游戏,我们也会给宇帝国一些回报,相信您不会拒绝吧?”
凌宇的眉头扬了扬,如果能因此为宇帝国争取到一些投资,这把生意他可就赚大了。而且李泽凯很聪明,特意点出一些回报,更让他心里满意。
毕竟李泽凯这些家伙就是炒家,手中结合起来的资金可不少,要是去宇帝国投资的太多,凌宇还不敢让他们去呢。所以李泽凯的分寸把握得很好,只是一些回报,而且地价炒高后,对凌宇也有好处,可谓是一本万利的事情。
“听起来挺不错的,你打算怎么合作?”
李泽凯料到凌宇不会拒绝,当即便说道:
“我已经联系好港岛的一些大富豪,也跟国内几股游资说好,但我们在国内各地的人脉始终没有您深,所以收购地皮的事,还得由您帮着牵头才行。到时候,我们将国内大部分优质地皮弄到手,不需要建设,光是地皮紧缺的大形势,就可以让楼市疯涨了。”
凌宇没有急着开口,这是将证劵炒卖的杠杆原理用到房地产上面,难怪港岛的楼市会屡屡高涨。
要知道,他们收购到越多的优质地皮,又不开发,国内楼市就会形成一种供不应求的局面。而到那时候,地价的争夺战必然要打响,为了得到一块地皮,恐怕任何地产商都愿意付出高昂的代价。而如此一来,地价涨了,房价自然也要跟着涨,这个循环体一旦疯转后,就很难挺得下来。
在前世的时候,凌宇就曾经看过这方面的新闻,特别是李泽凯掌管的盈科,在京城有一块地王,闲置三年后,本来一万一平米的起价,结果翻到了五万。而地皮也是高的离谱,这么一卖一买,差距可是相当大的。
换句话说,如果每个房地产公司拿到地皮后,都按照规定立即开发的话,房价还会疯涨到高不可及的地步吗?答案肯定是不会的。因为所有的地皮,都在拿到之后就开发的话,就会供大于求,房价就算有所上扬,也会在正常的范畴之内了。
凌宇心里有些不是滋味,因为他前世就是因为房价涨得太快,一直买不到房子,才被迫拖到三十多岁结婚。为了那套房子,他和父母是起早贪黑,其中的苦楚到现在还无法忘记。
所以说,凌宇心里是很痛苦那些将地价房价炒高的混蛋,但现在他处在这个位置上,又不得不跟这些人同流合污,心里难免会觉得很难受,真是身不由己呀!
没办法,这是大形势,就算他不跟着炒,李泽凯也会找别人。而且想炒地价的,除了李泽凯还有很多财团,不是他能阻止得了的。
凌宇没有马上回答,弄得李泽凯心里有些紧张。毕竟凌宇是他精挑细选的人,如果能将凌宇拉进他的阵营,凭借凌宇在国内的根基,还有凌宇的实力,他的炒地大计就能进行得更顺利,资金也能回笼得更快了。
“凌先生,我是很有诚意的,这也是个一本万利的机会,您如果有什么要求,可以尽管提出来,只要我能办得到,一定为您达成。”李泽凯试探道,因为他很清楚,凌宇跟他不同,掌握着一个国度,所以就算是再能赚钱的计划,在凌宇眼中也不过是些数字,没有太大的意义。
凌宇明白李泽凯的意思,只要他愿意加入,李泽凯就能发动人去宇帝国投资,甚至能按照他的方向去投资,这就是利益的交换。
“嗯,李总,你提议的计划很不错,我确实有些兴趣。但这事涉及到的方面太多,我一时也难确定下来。不如这样,我回去跟相关部门商议下,有了结果后,我会派人跟你详谈。”
李泽凯闻言后,露出如释重负的神色,有凌宇这句话,他就知道这事其实已经算谈成的。而凌宇之所以没有马上给他准信,其实还是条件问题上,所以他已经没有什么好担心的。
“哈哈,那好,我就随时恭候您的佳音了。噢,对了,听说林建跃、倪镇和一个叫什么梁启华的得罪了您。我李家在港岛也算有些影响力,如果您有需要的话,随时可以给我电话。”
凌宇讶异的看了眼李泽凯,看来李泽凯的准备功夫做得很到家,连他与林建跃、倪镇和梁启华的事都了解清楚了。
话说回头,他其实与林建跃、倪镇和梁启华三人也没有什么大仇怨,要不是他看上周惠勄,看上林家产业的规模,他也不会那么无聊的想要弄垮倪家和林家。至于梁启华,那就更进不了他的眼睛,他连出手的兴趣都没有。
不过不管怎么说,梁启华也是梁俺琪的人,梁俺琪又是何赌王最宠爱的四姨太,所谓不看僧面看佛,他倒是不好亲自出手对付梁启华。而李泽凯说出这番话,更让他看出一些东西,可见港澳商界不是一团和气的,李家或许跟何家有些不合呢。
“呵呵,李总,梁启华跟四姨太的关系很不错,我可不好意思让你为难呀。”凌宇笑着试探道。
李泽凯的眉目一扬,把握到凌宇的心思,便满不在乎的耸了耸肩道:“凌先生多虑了,区区一个梁启华而已,相信何赌王也不会因此跟我们李家过不去。”
凌宇闻言暗喜,如此最好,他正愁着怎么给何赌王找些麻烦,好让何赌王分分心,别总把注意力盯在他身上,李泽凯就送上门来了。
“李哥,准备开跑了,是你叫我来看的,自己却躲在这聊天。”吴宗恩走过来,小脸带着微微的怨色道。
李泽凯与凌宇已经谈得差不多了,见吴宗恩那副怪责的神情,就知道吴宗恩想跟凌宇谈谈,便好笑的让出位置离开。
凌宇看着吴宗恩坐到李泽凯之前的位置上,整个脑袋就大了一圈。因为他好不容易跟李泽凯谈完,正想找借口开溜去找陈浥萍,可不想跟吴宗恩磨叽呀。
吴宗恩不知道凌宇的心思,用一副小女孩般的好奇神情看着凌宇道:“凌先生,听说您的宇帝国上有很多资源,是不是真的呀?”
凌宇好笑的看着吴宗恩,感觉此时的吴宗恩天真浪漫,远没有将来的女强人风范。不过这也不奇怪,一个女强人是要洗礼出来的,现在的吴宗恩也是刚回港岛不久,还在家族旗下公司里当着助理买手,又怎么可能有女强人风采。
不过光凭吴宗恩肯放下大小姐的身段,甘心从最低层做起,就注定了吴宗恩将来的成就。也只有了解低层,才能将企业发展得更好,这也是凌宇佩服吴宗恩的地方。
“嗯,不错,不算别的,光是没有被开发的死火山就有两座,再加上原来东帝汶的一座,就是三座,其中蕴藏的资源自然很多。”
吴宗恩那双美丽的大眼睛变得特别明亮,兴奋的问道:“那么多资源,宇帝国肯定用不完,您一定会将资源运送到其他国家吧?”
凌宇见吴宗恩问得这么直接,一点谈生意的技巧都没有,不禁忍俊不住的笑道:“呵呵,对,你是不是想说,你的姨夫是做海运生意的,如果宇帝国的资源需要外运,可以找你姨夫呀?”
“对呀。你该知道,我们家族是做海运起家的,如果你将海运订单交给姨夫,保证又快又安全,而且在价格上也很实惠的。”吴宗恩使劲力气为苏海文宣传道。
凌宇无语的看着吴宗恩,要是让这妞去谈生意,就算不亏本,恐怕也赚不到多少钱。而由此也可看出,苏海文的海运公司肯定很吃紧,所以很需要订单来维持。
一时间,凌宇挺犯难的。你说面对一个天真浪漫的美女,他忍心拒绝吗?
“嗯,这样吧,等过几天,我会举办一场慈善拍卖会,到时候,你带你姨夫来,我跟他聊聊。”
“真的?嘻嘻,好,我现在就给姨夫去电话。”吴宗恩喜悦的跳下椅子,飞快跑出包房去给苏海文打电话。
凌宇看着吴宗恩雀跃离去的身影,眉头凝�