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“没有那么严重，哪国都有反对派，能容忍反对派，才是一个大度的国家。”
杨潮哈哈笑道，丝毫不以为意。
“既然你来了，就跟我一起在上海参观参观。这可是中国最发达的地区之一。”
奥丽嘉只能点点头答应了，她不是一个有主见的人，只要杨潮在她视线之中她就安心。
上海的发展确实很不错，杨潮重点参观了梁启超这两年主持建设的公屋。上海市政府十分配合，不惜动用官方的力量，搞了大量的拆迁工作，将城墙之外的大片土地，整片整片的转让给公屋公司。
梁启超就在这些土地上，成片成片的建设公屋。公屋设计没有任何特色，几乎都是方方正正的建筑，十分密集的林立在靠近城墙的郊区，纯粹就是后世的筒子楼，30或50平米一个房间，住一户人家，十户人家一间公用厕所，一栋楼上百户人家修建一座大型公共浴室，但是家家户户都通了电，只要缴纳一笔固定的费用，就能想用电力照明。
梁启超可丝毫不在乎房子好不好看，他只关心住的暖和不暖和，至于有没有艺术性，那顶个屁用，中国士大夫可都是实用主义者，从他主持修建的这些公屋连一个公园都没有，就能看出来了。
住户们对此也都没有意见，反而对于能享受到干净的居住环境，方便的电力供应，提前享受到大户人家的待遇感到相当满意。
只是对于这个供电问题，梁启超还给杨潮讲了一个好笑的故事。
“每个月固定3两银子，这电不用白不用，于是啊这有的住户，就成天开着灯，白天也不关，找他们，他们还振振有词是交了钱的。后来啊，咱就让各家自己买灯泡，一个钱一只的灯泡一直亮着能用两三个月，要是懂得及时开关，能用一年。这样啊，他们就知道关电灯了。”
说起这个做法，梁启超颇为得意，认为是用小钱办了大事。
杨潮也觉得有意思，老百姓就是这样，爱贪小便宜，一个灯泡能值多少钱。
“要是家家都装上电表就好了。”
杨潮笑道。
这样用多少交多少钱，这才公平合理，可问题是，以现在的技术，根本就不可能给家家户户装电表，不提电表的价格太贵，光是点一两盏电灯泡的话，烧的电还真不太容易被电表计量，计量不准确的话，如何按照用量付费。
真正电表入户，那必须是家用电器大大普及的时代，用电量激增的时候，而不是现在这种一家平均15瓦左右的灯泡用电量的时代。
同样的道理还有电话，都是缴纳一笔固定的费用，然后享用电话服务。而不是根据流量来计费。水费也大致类似如此。不过现在的改革已经提上了日程，因为电话按月付费，很多人就抱着电话不放，用水也是大手大脚根本不知道节制。
“启超公现在可是中国最大的包租公啊！上海一地怕是有十万租客了吧。”
虽然问题很多，但是好的总比坏的多。
梁启超笑道：“这个包租公做得，做得啊。老夫做的畅快。”
上海未必有十万租客，但是全国有百万却是肯定的，能为全国百万人提供便宜的体面住处，让居者有其屋这种理想还是很让文人有成就感的。
只是：“好像还是有许多人搭着窝棚啊？”
对此杨潮很不理解，理论上来讲，公屋租金并不昂贵，上海的城区工资水平已经完全达到了日薪一两的水平，只要能找到工作，一个月30两银子是有保证的，公屋的租金就是按照这个标准，一个月现在是10两银子，不超过普通工薪阶层三分之一的工资水平，却能享受到廉价的电力和比较方便的用水，但是很多人还是宁愿在空地上搭个窝棚，在河边，在桥底下到处私拉乱建。
一个自由的大都市，总是不可避免这种贫民窟的出现，可现在上海的贫民窟中居住的却不仅仅是无业游民，有相当多都是赚不少钱的打工仔，可他们省吃俭用宁可将三分之一的工资省下来寄回老家，也不愿意花在改善居住条件上。
梁启超对此也很郁闷：“哎，现在住公屋的，都是中产阶层。大批一个月挣上百两银子的体面人喜欢住公屋，反倒是那些穷人舍不得住。”
杨潮点点头：“一个月三成的工资交了房租，确实很有些舍不得。老百姓还是穷啊。”
梁启超点点头，要是每个人都能挣100两一个月，也就不会舍不得这点钱了。
杨潮又道：“还有就是管理不到位。私拉乱建到底还是需要地方的，可是那河边、桥边可都是政府的公地，等于是平白被百姓给占了。官府想来不敢得罪流民，所以就只能容忍了这种现状。可是他们私拉乱建造成的污水横流，不提影响感官，这对他们的个人健康影响可不好，怕是疫病流行啊；还有生命安全也不利，太容易发生火灾了。”
梁启超点点头。
杨潮道：“所以还是要建议上海政府，该整顿就要整顿，对于那些确实贫困的百姓，该资助还是要资助的吗。尤其是有家室的，可以多给与一些补贴让他们住进公屋。”
梁启超抚掌道：“好好，天之道，损不足以奉有余，人之道，损有余而补不足。杨先生此言暗合人道至理。只是如此一来，反倒像是将人赶紧我这公屋之中，怕是这个包租公要得恶名啊。”
杨潮跟着哈哈笑着。
奥丽嘉始终跟着，上海市政府派出了翻译在跟他解释，奥丽嘉时而点头，时而摇头，对上海的公屋不是很感兴趣，在他看来这些公屋没有任何美感，跟她在北京住过的颐和园差太远了。
“还有啊，启超公可不能光靠上海政府补贴，公屋也要自己想办法。现在之所以收取比较高昂的租金，不就是为了还债吗。我们还可以开源节流，从其他地方入手取得利益。比如建一些平价的百货商店，既方便了住户，也有一份收益，正好拿来补贴租金了。要是能将租金从10两降到3两，怕是那些最穷的人也愿意来住的。”
梁启超点点头十分认可，他还真的不喜欢靠着政府办事，要是公屋自己能够解决问题，靠自己的力量让老百姓都住得起房子，他更愿意接受。
“好好好，都说你杨潮赚钱是把好手，你可得给老夫说道说道。”
梁启超是真的来兴趣了，拉着杨潮必须让他给开一个方子，否则是不肯放过杨潮了。（。）
第四百七十三节 德国社区（）
杨潮给开的方子是，公屋公司将一部分土地拿出来搞商业开发，建豪华别墅也好，搞商业地产也罢，反正什么来钱搞什么，房地产在任何时代可都是非常赚钱的买卖。
而且公屋有一个别人都没有的优势，他可以从政府手里廉价拿到成片的土地，一旦规划好了，不但能给穷人建起大量的廉价租屋，而且很容易带动一片区域的发展，就好像上海市拆迁之前，公务所在地不过是一片片护城河和窝棚，脏乱差的典型地区，可是公屋的建设，让这里整洁了，道路拓宽了，让市区扩大了。
“开发高档住宅，等于是让富人让利出来给穷人补贴；搞商业开发，不但能繁荣经济，也能提升社区档次，收回一部分利益继续补贴穷人；就是要得到当地政府的谅解啊，毕竟你们拿到的地可是当地便宜给的，有的甚至只是借给你们搞公屋的。”
杨潮给梁启超开了方子后还给他提醒困难。
梁启超笑道：“此事容易，只要能繁荣经济，得利的还是当地吗。困难的是啊，这没有人才啊。你杨潮要不给老夫解决这个问题，老夫可是要抓你这个壮丁了。”
杨潮哈哈一笑：“启超公为难在下了。在下这个大夫当的，可要把自己赔进去了。”
杨潮当然不可能被抓了壮丁，人才倒是可以帮忙介绍。
“这人才啊，哪里能比的了上海，中国人不行，这不还有洋人吗？据我所知，目前上海的建筑设计行业，主要还是洋人把持，中国人搞营造，洋人搞设计。上海是一个开放的地方，启超公的眼界也不要拘谨，可以把想法说出来招标吗。总有人能给出合适的方案。”
梁启超点点头。他也不会真的抓杨潮的壮丁，但杨潮的支持却必不可少，别的不说，有杨潮这个大富豪支持的话。那种带动性可是巨大的，比报纸上的正版广告都要有力度。
“我这房子能建，要是卖不出去了，可得找你杨先生这个大户啊。”
“启超公这个大户吃的好，在下敢不奉命。在下至少敢保证。上海的银行业可以入住启超公的商业地产，租办公大楼，开分号。在下也有意搞一些新玩意，比如这电影院，启超公可的给我留出好地段啊。”
又跟梁启超转了转，上海现在的发展可谓是日新月异，大量的工厂野蛮生长，从小作坊式的工厂到资本密集的大工厂应有尽有，既有家庭式的榨油作坊，又有以江南造船厂为骨干的现代大型制造业工厂。但主要还是商业，外滩已经是当之无愧的亚洲金融中心，堪比美国的华尔街，各种摩天大楼拔地而起。
上海十县已经几乎练成一片，以上海县和宝山县为中心，其他八个县形成八个卫星城，互相间以电车连通，城市在飞快的蚕食县城间的农村用地，以目前的速度发展下去，不出十年。怕是上海就很难找到农村了，上海十县恐怕会完全练成一个巨大的大都市。
与飞速扩展的城市同时，人口飞速增长，这里是全国人口增长最快的地区。现在已经达到2000万人口级别，而且每年还在以70万以上的速度增加，不出十年肯定超过3000万。
另一个特点是，上海的洋人数量极多，已经超过了100万洋人，据统计。这里的民族成分极为复杂，拥有300多个民族的人，连新西兰的毛利人都在上海出现了，非洲的黑人就更不用说了。
显然这里是除了青岛之外�