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“你说的啊，电话可有录音为证，到时候公司挣不到一分钱给你可别怪我吃里扒外，勾结外人侵占公司利益。”陶微笑着说道。
要说公司不挣钱那都是假的，新加坡原动力公司组建至今半年不到，陶微就为公司挣了好几百亿了。依靠着她专业知识，以及商业金融这方面的兴趣和天赋，自身的才华得到了最大的发挥，在行业里混得如鱼得水。现在正是陶微干得最起劲的时候，她巴不得陈楚默这个外行老板永远不插手呢。
“说话算话，只要公司不亏钱，决策上面如有差错，改不追究。”陈楚默说道。
“对了，我想问一下，我申请哈佛学位的事有消息没有？”陈楚默接着问道。
“还没呢，之前不跟你说了吗，最早也到等到5月份米国那边才会有消息出来。你怎么突然问这个，有什么事情吗？”陶微感觉不太对劲，在她印象当中对事情从来都是不急不躁的，从来不会主动去打听一件计划之内的事情。
“没什么，我美国的一个朋友出了点事，需要我过去帮忙。事情挺麻烦的，我这一走很有可能今年就回不来办理留学签证了。所以，我就想跟你打听一下，除了留学签证，有没有其他办法能让我接下来可以安心留在美国念书。”陈楚默问道。
“有啊，你可以办理一个投资移民，你现在大土豪的身份一申请肯定就能通过，以后在米国想呆多久就呆多久，跟真正的米国人没两样。”陶微说道，上学那会她也有过出国留学的计划，所以对着方面称得上轻车驾熟。
得到了想要的答案，陈楚默跟陶微又闲聊了几句就挂了。让陶微一度很郁闷，觉得陈楚默这个人太不近人情，好歹自己殚精竭虑帮他挣了几百亿，怎么也得打赏打赏吧，奖罚分明才能让公司员工工作更有积极性，为公司创造更多的价值出来。
就算你不打算奖励我，但是也总得奖励我下面为你工作的公司员工吧。你只说了公司投资项目让我了定夺，可没说业绩奖励也让我负责，我也不好从公司的盈利里头分拨出来奖励给他们啊。这么不清不楚的，到时候你不认账，把这奖励算成是我私人奖励给员工的奖金怎么办，那我不亏大了吗。你倒好，好不容易打一个电话过来，无关痛痒的打听一下怎么去米国混的事，就挂电话了。
陈楚默可没想到陶微会在背后编排自己，因为自己所说的一切大小事务由陶微自己决定，当然这也包括了对公司员工的如何奖罚问题。
挂了电话，陈楚默立即给李楷去了电话，有意无意的向他透漏自己想要投资移民米国的事情。李楷家族家大业大，移民对他来说不是小问题，而是连问题都算不上，自然有的是办法帮陈楚默这个忙。
“好端端的，怎么突然想起来移民了呢？楚默你可知道，未来的30年，大的商业投资机会可都是在内地。一旦你移民出去，国民对你可就直接失去了认同感，要想再回华夏进行大规模商业投资那就十分艰难了，这点你可想清楚了。”李楷说道。
关于这一点陈楚默又何尝不知道，不管是在华夏，还是在米国在日本国等世界上任何一个国家，一旦出走，在人民眼中那就等于了种群的叛逃，是很难再被大众所接受喜欢的。
“这个我知道，谢谢李公子的劝告。对于移民以后的事我自有安排，不劳李公子费心。”陈楚默客客气气的回道。
“既然楚默已经想清楚，那我也就不多说些什么了。我们公司最近投资了一个天然气项目，由石油枫叶国与米国共同合作开发，投资金额十分巨大，达到上百亿美金。项目不错，预计投资回报率不会低，我们李家打算参一手，入股30亿美金。如果楚默你愿意的话，我们可以把一部分投资额度转让给你。有了这笔投资，你移民米国的事自然水到渠成。”李楷说道。
几次与陈楚默的接触，李楷认定陈楚默是一个不多见的人物，潜力巨大，将来成就的事业比不同凡响。哪怕他放弃了华夏这个庞大的商业市场，也一定可以在世界上任何一个国家干出一份惊天动地的事业出来。从小李老爷子就告诫李楷兄弟，遇到这种人一定要想法设法深交，他对任何人来说都是贵人，对朋友更是大有裨益。
“不瞒李公子，在我离开香港之前，我计划把手上的所有资金拿来投资华夏的潜力公司，不带走一分一毫。所以，入股天然气的项目我看是不能够跟你合作了，多谢你的好意。”陈楚默说道。
“人各有志，这个无妨。这次合作不成，还有下次嘛。至于你移民的事，到时候你以我们公司技术专家的身份，对接米国那边的技术移民项目也一样的。”李楷说道。
接着陈楚默与李楷就如何操作技术移民的事又做了一番交流，以备陈楚默能快速取得米国的绿卡，并取得长期居留权。
与李楷通完电话后，陈楚默简单吃了点东西，对蒋方正吩咐了一番，关门闭关起来了。
这次陈楚默闭关的目的就是弄清楚华夏的房地产产业，并根据地产业的走势，预估出未来10…20年内华夏地产业的趋势潮流。
是的，刚才陈楚默与李楷所说的投资华夏潜力公司的事，千真万确，投资方面正是有关华夏房地产业。
闭关一个星期后，香港的维多利亚酒店同天住进了两个华夏内地而来的客人。一个器宇轩昂，气势不凡；一个雍容文雅，书生意气。而同时，陈楚默也出关了。
晚八点，维多利亚酒店的顶层套房，陈楚默与两位气势非凡的中年人围坐一桌。没错，这两人正是下午入住维多利亚酒店的那两位内地而来的客人。
第126章（）
三人初次见面，介绍过后，自然是客客气气的一番寒暄。
“我这段时间对华夏成千上万家房地产公司做了深入了研究，觉得两位老板在房地产上的动作是最有可能成为未来华夏大地最成功的巨无霸房产企业的。两位能说说你们对华夏房地产业的看法吗，让我这个意向投资方也长长见识？”陈楚默率先进入这次会面的主题。
“陈先生，我这个人士兵出身，做事说话喜欢直来直去，等下要是说话让你感觉不舒服请不要见怪。”王见林最先回答道。
他就是这样的一个人，军人世家出身，做事果敢不服输，事事都要争第一，哪怕这次一个小小的问答他也要第一个回应。也许正是他身上的这点不同于常人的坚持与个性，才会让他的事业做得如此成功吧。
“来之前，听委托融资的金融公司说，香港有个大富豪极有意向对我们亿达公司入股投资。为了见上我一面，为此还缴纳了一个亿意向投资保证金。原以为会是香港的地产前辈想要给我们亿达地产指导未来方向，想不到会是陈先生这么年轻的资本家，说实话我对陈先生的实力是有质疑的。”王见林接着说道。
“王老板有顾虑是对的，证明你不光胆大而且心细。关于王老板你提到的这一点，我想许老板也会有同样的顾虑。那我就说说对华夏房地产的个人看法吧，如果两位认同的话，我们接下来再谈入股投资的事。”陈楚默说道。
“我也正有此意，那就有劳陈先生多费口舌了。”许加印说道。
恒达老板许加印刚才被王见林抢了说话的先机，很是不高兴，所以这次陈楚默一说完，就立马插上了一句无关痛痒的废话，以表明自己的恒达地产不是软柿子，绝不会被王见林压死。
亿达和恒达是华夏一北一南的两家地产龙头大企业，随着地产布局越来越大，两家公司相互间的竞争也越来越大，在争夺一些地方地块上面更是多次直接产生了碰撞。为了能够在竞争上面能够更具竞争力，两家巨无霸公司不约而同的前来香港寻找投资。
“既然两位老板不愿意说，那我这个门外汉就献丑了。”陈楚默知道两位老总是故意考验他，也就没有推辞。
“过去的房地产业，就是先拿一小块地，然后随便建几栋房子来卖。在我看来房地产公司发展到了一定地步，随着体量越来越大，往往会进入一个瓶颈期，很难像再走这样的粗放型商业地产模式。”陈楚默说道。
“这个地产业的老板都知道，近年来人人都说要转变地产的经营模式。但是，地产业是一个重资产的行业，不是说想转型就能转型的了的，这里边受到制约太多。首先涉及的一个就是资金问题，地产业99％要依靠银行业来输血维持正常的日常运营，一旦去重资产化，没有了资产的抵押，银行是不会给一家轻资产公司放贷的。”王见林说道。
“不，我不是叫你们完全去资产化，而是建议稍微改变一下地产经营的线路问题。如今华夏的房地产行业，99％都是跟着地方政府的脚步走，跟着地方的政策做配套设施服务。好处是，房子值钱不愁卖，项目可以抵押给银行贷出跟多资金来壮大自己的公司。不过，这种模式弊端也很明显。首先是竞争惨烈，一个地块项目往往有几十家公司一起来竞争。为了拿下这些不愁卖的香烹烹地块，这些竞争公司在竞拍会上，相互间不断抬高地价，弄得好好的一个项目最后几乎没有任何的盈利空间。”陈楚默说道。
“当然，你们这些大公司面对这样的情况好点。一些大地块价钱很高，中小房地产公司根本没有足够的资金来跟你们这些大公司竞价。为了避免哄抬低价，能够以最低价位拿下地块，你们大房企往往都是私底下协商好，轮流拿地开发，不至于再出现损人不利己、吃力不讨好的恶性竞争局面。”陈楚默接着说道。
“不过，你们�