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回报率＝年实际收入/投资额
98、哪些人可以享受个人所得税税基抵扣？
答：在1998年6月1日至2003年5月31日期间，购买本市商品住宅，并在产权证上列名的产权人可享受个人所得税税基抵扣。
99、房屋的性质有哪些？
答：房屋的性质有纯住宅、纯办公及商业三种。
100、办理个人所得税税基抵扣的须知有哪些？
1、1998年6月1日－2003年5月31日期间购买商品房（包括二手房、拍卖房）住宅的购房者，其产权证列举的产权人及共有人可享受个人所得税税基抵扣，税基抵扣采取”当年登记，次年退税“的办法。
2、购房者必须在产权证发证日期后的六个月内办理登记，登记需带齐以下资料：
（1） 购房合同（购房者签订过的所有合同，如：预售合同、出售合同）；
（2） 购房发票；
（3） 产权证（产权证抵押在银行的购房者，应提供本年度开具的贷款银行证明，以及加盖银行红公章的产权证复印件）；
（4） 抵押合同、借款合同（由贷款者提供）；
（5） 身份证、护照（产权证为多人时应同时提供）；
（6） 以上资料一套正本（原件），一套复印件（身份证复印件二张）。
3、为方便购房者办理退税，2002年抵扣退税设置20个受理点。已办理登记的购房者，在收到退税预约通知单后，按指定时间到指定的地点办理退税手续。并带齐以下资料：
（1） 预约通知单；
（2） 登记卡；
（3） 身份证（护照）原件；
（4） 退税专用存折；
（5） 纳税凭证原件；
（6） 产权证原件（产权证抵押在银行的购房者，应提供本年度开具的贷款银行证明，以及加盖银行红公章的产权证复印件）。