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顾良宇的话声刚落，一个三十岁左右的女人站起来提问：“鹏润家园准备卖多高的价钱？”
“请问这位小姐，你愿意为鹏润家园里的房子掏多少钱？”
林泉坐在角落，最凑到方楠耳朵，轻声的道：“这句话是抄袭我的。”
方楠横了他一眼。
“我愿意……”那个女人站在那里“我愿意”了好一会儿，也没报出一个价格出来。
“愿意啥，又不是结婚宣誓。”旁边一个男人拉她坐下来，众人笑了起来。
顾良宇说道：“在这座城市，可以成为鹏润家园房价参考的有两处，一是檀山公寓，一是往北一公里处的伯克山庄，檀山公寓的模式不可复制，均价已经超过两万，是主城区均价的四倍，是中心城区的两倍。除了历史人文与私家园林之外，鹏润家园具备了檀山公寓所有的优点，还格外增加了一座私家广场与湖景概念。伯克山庄也是星湖代销的楼盘，六栋高层公寓，在星湖的建议下，增建一栋公共设施建筑，提供为业主完善的公共服务，当前基价为八钱二百元。最高价为一万元，开盘预售三个月，售出率为５０％，同类房源售出率为最高。伯克山庄一面临湖，最外层的两栋湖景概念房价最高，均价为一万元，但是没有大型公共绿地，没有湖景观光广场、没有私家广场，没有未名湖弯口这么开阔的视野。”
姚新站起来，说道；“顾总介绍地情况很详尽，请顾总谈一谈星湖的订价方案。”
“今天，各位找到星湖来谈鹏润家园的事情，一定是注意到未名湖北岸地块的崛起！区域地块的提升，巩实鹏润家园的房价基础。”顾良宇说到这里，停了下来，炯炯有神的目光缓缓扫过众人的面孔，姚溪众人虽然有老成持重的人。但也有人地神情泄露他们心底的秘密，顾良宇继续说道：“Ａ楼有Ｂ楼阻碍一面的湖景，售价低８％，Ａ楼基价一万，每层依次加价六十，到第三十五层为一万二千一百元。三十六层到三十八层不售。Ｂ楼基价一万零八百，每层加价一百，第三十层为一万三千八百元，第三十一到第三十六层不售。”
“星湖为什么要将最好的房子都留在手里？”一个中年男子站出来问。
“星湖有最好地销售策划，将这些房子卖出最高的价钱，星湖可以从中获利，对在座的投资人也有很大的好处，没有稳定地推价策略与营销手段，如何稳定的能将房价往上推动。如何保证在座的利益？”顾良宇稍稍停顿了一下，“星湖为打造高贵的品质，在取得预售许可两个月之后。依然没有将房源推向市场，要不是姚先生大力争取。也不会有今天的小型推介会，对于有意投资鹏润的在座投资人，星湖还将承诺，星湖只在明年三月到八月销售鹏润家园，九月、十月、十一月的黄金销售季节留给在座地各位，并承诺这三个月的广告投放力度，与前三个月相当。如果在座的投资人将房源挂到星湖置业旗下的分店，这些房源将在这三个月之内列入Ａ级推荐房源，当然，作为Ａ级推荐房源的佣金要高一倍。”
“为什么这点优惠都没有？”
顾良宇看了质问的中年人一眼，说道：“对鹏润家园，星湖有足够的信心。”
顾良宇说完之后，下面就陷入议论之中，姚新领着他与骆益同、林泉、方楠、邵兵等人走入一个包厢。
林泉说道：“鹏润家园的这次销售不会公开，明后天，我们将施工人员全部撤出现场，统一时间看房，我们组织大巴接送，个别人看房恕不接待，还请姚先生跟各位投资人解释一下。”
姚新说道：“林先生还真是严谨的人，我组织这么多人去别家地楼，得到优惠条件就多得多。”
“这么样做也是保障投资人的利益，如果不是有这么多的投资人，星湖完全不需要做一个长期地推价方案，我想这就是最大的优惠条件。”
姚新点点头，说道：“至于会有多少投资，我也无法决定，我给林先生引进一个人。”
“哦？”
姚新拨了一个电话：“顾先生，我们在Ａ３厅。”挂了电话，对林泉说道，“顾总地本家，顾先生经营这家力维会所。”
“顾垣？”骆益同问道。
姚溪顾，顾垣是姚溪富商的代表与领袖，自觉还是有点钱的林泉，听到这名字，想到这名字所代表的家族，就觉得自己还是穷人。顾垣非常高，差不多有一米九，腆着肚子的腰围要超过三尺，后面跟着一名私人助理，看到林泉主动伸过手来，笑道：“我不是为鹏润家园来的。”声音很洪亮。
姚新说道：“顾先生对北京路三十六号相当感兴趣，林先生或许不知道，顾先生已经派人打探过那栋别墅的情况。”当时顾垣找他搓和这事，就兴奋好几天。
北京路三十六号别墅，今年九月，主体工程才基本结束，目前已经陆续投入三千万，还不算那块四点二亩的土地，作为别墅，占地面积与建筑面积在国内还算不上最大，但是基础投入应该创造国内记录。
顾垣不说话，静静的注视着林泉，林泉哂然一笑，说道：“顾先生愿意为那栋别墅掏多少钱吧？”
“林先生认为值多少钱？”
从来都是林泉问别人这个问题，见顾垣这么问自己，林泉笑了起来，说道：“一亿减掉一分钱。”
“为什么？”
“檀山公寓最顶级的公寓均价为两万五，顾先生不防加５０％的价钱，看他们转不转手？”
顾垣笑了起来，相当欣赏的看着林泉，说道：“我准备了一个亿，你还优惠我一分钱，明天我的私人助理会到星湖办理手续，后续工程会有陶家的公司接手。我就不陪林先生，我晚上还要赶回姚溪去。”
看着顾垣推门离开，屋子里的人都沉默了一会儿，姚新说道：“我刚刚是不是见证国内最昂贵的单栋住宅交易？”
“顾先生还真是简单的人。”林泉仰头靠在椅背上，完全没有姚新他们那样的激动，又颇为感慨的问了一句，“我是不是也要学和黄那样送一件赠品给顾先生？还是算了吧，我送出去的东西，顾先生未必会看得上眼。”
骆益同看林泉一眼，心说：一栋别墅赚这么多钱，却吝啬百十万的东西，真狠。这也正式宣告，星湖实业在檀山公寓上的直接获利就超过了和黄实业，唉，心里真不平衡。还好在鹏润家园上能挤点回来。
姚新说道：“不管如何，别墅真正建之日，林先生一定让我进去参加一下。”
林泉笑道：“北京路三十六号，我只计划再投入一千万装潢，顾先生提出接手后续工程，想必对我们的设计有不满意的地方，真正建成之日，我也很期待。”
骆益同对林泉说道：“北京路延续着檀山公寓的激情，两侧仅有四块小面积零碎地可以开发，虽然开发建筑受到楼高与容积率的严格控制，但是地价还是在一年之内激增到每亩四百万，但是相对于一万八以上的高售价，还是很合适的，只恨可以挖掘的开发面积太小，四块地总共才六十多亩。”
林泉微微一笑，当初北京三十六号、三十八号的三十一点多亩的土地，一共花费三千万，不过省建委认购的几套房产，房价在一年之间激增了三四倍。听说都让省建委的几名党组成员以原价瓜分了，当然，这些事跟林泉没有任何关系。
第四部 第十九章 夜店金色年华
离开力维会所，骆益同坐车离开，林泉等人则坐车到月牙湖小区去，见时间还早，心想邵兵、叶经强他们应该也在后湖酒吧里，与顾良宇、方楠沿着河边木阶走过去，杨明、耿天霜、杨莹也坐在高凳上喝酒，小初穿着女侍应生的服饰，托着盘子在店内穿梭。
林泉皱着眉头，将她拉住：“今天不是化妆舞会吧？”
“当然不是，我现在自力更生挣学费呢。”
“行啊，那明年出国的费用也自己挣吧。”
“很多留学生都到后湖来消遣，在这里打工，可以练习口语。”
林泉挥挥手，一付懒得理她的模样，小初朝方楠做了个鬼脸。林泉坐到吧台前，对里面的耿丽丽说：“随便给我们来点啥，我也不知道啥。”
“来两杯雪力。”方楠坐到林泉身边。
林泉没见顾良宇坐过来，回头找顾良宇：“老顾，怎么不坐过来？”
顾良宇站门口，隔着好几个人头说：“军军一个人在家，我先回去。”
“爸，我在这里。”顾军的小脑袋从吧台后钻出来，吓了林泉一跳。林泉嘴巴凑到方楠耳朵：“老顾好象怕耿丽丽将他吃掉。”
“什么吃掉不吃掉？”耿丽丽耳朵尖，�