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政府官员来听课不是不可能，但是他们要批公文。如果要批公文他一直从早上批
到晚上10点都批不完。为什么会出现这种现象呢？我今天要把你们心里的所谓
“体制问题”连根拔出。造成政府官员的部分贪污、集体忙碌的原因，就是公共
产品提供不够。地方政府存在的目的就是给我们老百姓提供公共产品，只要公共
产品的需求大于公共产品的供给，就必定产生这种现象；腐败和过于忙碌同时存
在。
各位可能听不懂。我给各位举个例子，彩电脱销的时候彩电的需求大于供给
所以才造成了彩电的脱销。如果有一排人买彩电，售货员必定忙碌不堪。所以一
个彩电脱销时期的必然结果：一、售货员忙碌不堪。二、由于需求大于供给，因
此就给了售货员一个选择的机会。只要这个售货员决定把彩电卖给你，而不给他，
那他就可以得到10块钱的收获。只要有选择的机会，就一定有贪污。
好了，现在讲讲政府的职能。把彩电的故事拿到政府是100％的实用。政府
的目的是提供公共产品，当公共产品的需求远远大于供给的时候，各级政府忙碌
不堪，就像售货员一样。可是中国的最大问题是什么呢？你给了各级官员有了选
择的机会。一个一把手可以决定公共产品给谁。就像一个售货员能决定把彩电卖
给谁一样。你只要给一个政府官员有选择的机会，就必然有腐败。
到这里你们会发现，以郎教授的观点来看，中国的腐败不是我们经济学家所
谓的“体制问题”。我认为腐败所以产生，是因为政府提供的公共产品不足所造
成的。因此下一个阶段，你要解决政府的腐败问题，解决各级官员过于忙碌的问
题，就要从这个方面着手。要加强政府职能，提高公共产品的供给，达到这个水
平之后，两者同时消失。你有必要绕这个大圈子做这个错误的事情吗？到最后反
而更容易走向菲律宾。
各位听我讲完之后会发现，我讲的公共产品需求过度的问题才能产生腐败的
真正原因。这个观点也是我提出来的。我这么一讲就很清楚了，摆在我们面前的
选择非常清楚。
我呼吁中共中央要继续加强反腐，我们拿下了上海的腐败、天津的腐败，我
呼吁中央政府也加强对北京的整治。但是这是真正的治标，真正的治本，那就要
从政府提供的公共产品。因此我呼吁各位经济学家和各位学者，不要再花你的时
间谈一些不需要谈的问题。大家应该集中精力讨论“公共产品供需失调”的问
题。这才是解决的治本的良策。
所以目前的反腐要大力的进行，但是治本的方法要推动。那就是继续增加
“公共产品的供给”以期达到供需平衡。我讲到这里，我已经给各位勾画了一个
美丽的蓝图。这个美丽的蓝图经过我一讲，你发现很简单。你们有没有听懂？
现场观众：听懂了。
郎咸平教授：既然听懂了，我就要回去换气了。谢谢各位。
（中场休息）
＇主讲议题：城市发展与RBD的形成，RBD如何拉升周边物业价值，国外RBD
经典案例分析＇
主持人：在开始之前，我想问问大家，刚才郎教授的演讲精不精彩？
现场观众：精彩。
主持人：在我们下一个主讲议题开始之前，也要给大家提示一下，我们今天
下午的议程是从13：30分开始。今天下午也是一个非常精彩的环节，当中会设
有现场互动的环节。
接下来进行下面一个主题的演讲。
大家都知道，我们这次的主办单位是力高·御景湾，御景湾国际项目豪宅有
近30万平方米的规划面积，力高力争再现庐州的品质人居。
今天既然是RBD的高峰论坛，我想问问大家知道什么叫“RBD”吗？
在这里我给大家稍稍做一个解释，RBD是英语
“RecreationalBusinessDistrict”的缩写，可以说它也是直译为“游憩商业
区、旅游商业区、休闲商务区”。力高御景湾RBD占地230亩，超过15万平方
米的巨型地块。接下来我们就有请今天的“风流倜傥先锋郎”郎咸平先生继续为
我们演讲。
郎咸平：刚刚主持人谈的这个题目，他自己已经帮我讲完了，所以我没有必
要再继续重复。但是这个题目本身，我想带出一个新的话题。你认为经济发展的
本质是什么？我们这么多年的发展给我们带来很多的疑惑。中国是一个以制造业
为主的国家，你有什么指向吗？你觉得对你来讲是一个光荣吗？你引以为傲吗？
制造业就是把资源用光挖光，不留给子孙的行业，这叫制造业。我们这一代人给
下一代人所留下的是什么？是一个体制腐败、社会堕落、资源挖光用光的中国。
因此我告诉各位，我们这一代所负的时代使命是特别的重要。我讲得更具体一点，
我们这一代正是站在一个十字路口，何去何从由我们这一代人来做决定。你想留
下什么样的环境给你的子女，由我们这一代来决定。
首先，我想谈一谈环境问题。
所谓“环境问题”，这是一个大家都关心的问题。我想请问，美国最发达的，
最富裕的州哪个是以服务业为主？纽约州，纽约州以服务业为主。加州是加工业。
另外一个州呢？叫做佛罗里达州，佛罗里达州的成功给了我们中国的发展一个绝
佳的指引，因为这个州既没有工业、也没有商业，也没有农业。他有的是什么呢？
他有的是最好的环境，最适合人居的环境。
因此，什么叫做“科学发展观”，本身就是我们如何看待自然环境。过去各
级干部的思维误区就认为工业化是我们唯一的出路，认为工业化是造福老百姓的
惟一道路。错的，你认为佛罗里达州成功有过工业化吗？有过农业化吗？有过商
业化吗？什么都没有，因此他创造了一个首例，所以它成功了。因此我们要发现
区域发展的差别性。
上一届政府所提的西部大开发、老工业区，这些我都存有保留。你想想看，
美国的中西部也是非常落后的，连美国人都开发不了的中西部，我们中国人凭什
么开发。中国的未来各省、各区、各县市的发展，不再是工业化、而是差异化。
什么叫差异化？差异化是目前我认为不管在城市建设、省市的发展，甚至企业家
的运营，我认为这都是重中之重的。而差异化不是表现在建筑物的差异，而是摆
在思想的差异。我最近在国内也慢慢推广这个观念，我们各级政府要有思维的差
异，企业家也要有思维的差异。
我们谈一谈，东北老工业区应该怎么办？我上个礼拜连跑了东北五个城市，
其中有几个是比较落后的，包括盘锦、丹东。我到丹东感到他们民风纯朴，我就
告诉当地的司机，千万不要误解了经济发展的原因。经济发展不是叫你在丹东建
个水泥厂，不是叫你搞个造纸厂。我们不要这样的经济发展，我们要有质量的
GDP。我们有这么多的经济增长率，其中一部分是环境污染造成。环境污染一样
创造GDP，可是这种GDP我们不要。佛罗里达州的成功，是因为他有最好的福利、
最好的医疗、最好的环境、最适合人居。这样有钱人就搬过去了，有钱人搬过去
他们的税收就足以为养火这个州，这应该是中国的未来。搞好自然环境保护依然
创造GDP，搞污染环境仍然创造GDP，哪个好？你投资100块搞环境保护，和投
资100块搞污染环境所创造出的GDP应该是差不多的。我们现在干部的干部一上
来就搞绩效、搞成就，这种就是“以钱为纲”。
我在这里提个新思维：
一、要承认区域发展的差别性。
二、将你不需要的资金投在最好的地方。
与其投资三块到西藏、到大西部创造三块钱，不如投资到东部创造700元，
然后交叉补贴到西部。而且补贴的目的不是让你坐吃山空，也不是让你继续工业
化。而是给下一代留下一块净土。
当我们承认区域发展的差异性，政府投资投在最有效益的部门，经济发展最
前沿的部门，到时候通过政府的统筹办理、交叉补贴到东北、到西部，甚至西藏
等地进行大面积的环境治理。与其让大西部成为工业城，让东北成为老工业开发
区，不如让他们称为“东北花园”或者“西北花园”。当你创造出“东北花园”
或者“西北花园”以后，你依然创造GDP；创造绿色GDP的结果会使得你这个区
域变成差异化。我想请问在座的企业家，你们现在都比较富裕了，开着自己的小
车，到了西部你最想做什么事？你最想带着你的太太带着你的宝贝儿女去享受一
下蓝天、碧海、大草原。这些都是安徽、合肥最缺乏的，你到哪里都看到建筑物，
你哪里还想在这里生活，你觉得你的生活质量好了吗？原来中国下一个发展是中
国思想的发展，中国下一步发展要把中国建设成为更适合人居的城市。哪个省能
够先理解这个思想，差异化才能发展的观念，你才能成功。而不是完全复制沿岸
的工业发展的理念，你有什么理由在大西部发展工业，这完全是个无效益的投资。
这就是一个“浮华之都”。
我们的思维都要进行大转换。举个例子：请各位去美国，当你从美国旧金山
开车去雷诺赌场你会发现美国人建路是见山穿山，见水架桥。你可能会问，美国
人好傻，走直线，炸山洞、造那么深的桥墩多贵啊。你有没有想过，建桥成本是
非常昂贵，但是你有没有想到你少绕山汽车会节省多少燃料？所以到我们的西部
看都是绕着山路，把资源破坏掉，燃料浪费得不计其数。你从来就没有想过改变
思维，以一个新型的思维来节省燃料，以一个新型的燃料来节省木料投资。到最
后你会发现，美国人建的大直公路是最环保的。而我们做的绕山建公路是最浪费
的。所以这也不奇怪，中国是一个资源最浪费的国家。包括我们各省、各市出口
创汇，“出�