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测了。
郎咸平：不预测了。
窦文涛：甚至改变人生了，现在要争取上这个春节晚会取代赵本山了，什么
意思？
郎咸平：对，因为大家让我说郎教授预估一下2009年吧，我就说我不敢预
估了，我也不想再预估了，算了我也不想干这个教授了，去当明星吧。然后人生
的目标过去是什么修身齐家治国平天下，现在不想了，现在就是想你刚刚讲的，
上春晚取代赵本山。希望赵本山不要生气啊。
窦文涛：你还真有这个明星相，而且现在都有明星式的助理，都很漂亮。
唐清建：而且粉丝也不少。
窦文涛：好的咱们经济学界的赵本山在这儿，那我也给你看点花花哨哨的片
子，咱说奥运会这些经济嘛，最近的经济风云，咱们给大家来一个简介。刚才咱
们看了经济学家说中国经济不会下滑，不会滑坡的。
郎咸平：我们也希望不会啊。
唐清建：希望如此。
郎咸平：希望如此，我们也希望如此，大家都能过更好的日子，大家都能有
点更好的愿望。
窦文涛：但是现在我身边很多朋友对这个股市，就是奥运完了才开始关心他
那个股票怎么办呢，有希望、有曙光吗？
唐清建：是这样，我们去年就做了一个调查，就是刚好就是遇到了一个外资
操盘手，就是专门引外资到中国来的，他当时引了大概十个亿美金到国内，然后
他抄底的时间是2005年的第四季度，当时中国的股点是900点到1200点，非常
的低，也就是说现在外资对中国的股市，尤其是股市和房地产市场这个冲击是不
可小视的。
窦文涛：这是所谓的国际热钱？
唐清建：对国际热钱。
郎咸平：怎么开户？有人头吗？
唐清建：对，他用的人头就是国内的一些人给他代办的。
窦文涛：代办的。
唐清建：有很多中介。
郎咸平：这个厉害，很厉害。
窦文涛：但是你说政府难道不知道这种现象吗？不警惕这种现象吗？
郎咸平：不是不警惕，他们报道过之后，政府非常关切。
唐清建：对。
郎咸平：我所得到的消息是非常关切，但是这个事情怎么说话呢。
唐清建：一个是这样，一个是国家的经济发展好的话，这个时候热钱一定会
来，一定会来，当时亚洲四小龙的时候，包括香港、台湾这几个地方，你看看全
部都是热钱。
郎咸平：而且热钱聚集中国，越南经济是怎么崩溃的，也是集中的结果，热
钱大量流入越南，炒楼、炒股，结果这个楼价、股价暴涨，到时候一起撤出，把
通货膨胀留下来了，资金走了，结果把25％的通货膨胀留下来了，老百姓遭殃了，
股价跌、楼价跌。
唐清建：对。
窦文涛：那现在中国股市这么低迷，你的意思这个国际热钱是个重要的操作
原因？
郎咸平：那倒不是，因为中国跟越南不一样，越南小的多的多，那么刚刚唐
先生讲的这个现象是存在的，这个问题不只说是外资抄底的问题，更严重的现象
是，另外还有很多的制造业的资金进入了股市，那么就不务正业了，就是把应该
做制造的做投资了，跑去炒股、炒楼，这个现象也就是说叫做回光返照。像是中
国今年为什么那么多制造业会倒闭，原因就是从去年、前年开始这种现象已经出
来了，这么多因素加在一起，促成股市泡沫的现象，因此不是那么简单的、单一
的现象，是非常复杂的。
唐清建：现在那么多资金进到股市，这个东西好像并不是特别可怕，最可怕
的是抄了底以后，制造业的资金高盘解手，那个时候就麻烦了。
窦文涛：什么叫高盘解手啊？
唐清建：比如说外资把它炒高到3000点、4000点的时候，这个时候中国制
造业资本进入股市，这个时候的代价是非常大的。
窦文涛：它是高价位买的。
郎咸平：还卖给制造业，根据我的资料显示，我们制造业资金是06年年终
之后开始大量进入的，因此按照跟你的资料配在一起的话，05年它们先进入的
然后06年再卖给我们的制造业。
唐清建：那就更麻烦了。
郎咸平：更麻烦了，所以制造业不但在制造业亏了，在股票也亏了。
唐清建：对，两亏。
郎咸平：做什么亏什么，两亏。
窦文涛：那我们这些小股民更是洪水里的浮萍了。
郎咸平：是的。
窦文涛：那该作何选择呢？你预测一下，这事儿怎么办呢？是再等吗？
郎咸平：我不是跟你讲了吗，我要上春晚。我现在最近跟化妆师讲，介绍几
个化妆品，我把面孔弄得好一点上春晚，我不敢谈这个题目了，越谈越可怕了。
窦文涛：没有什么利好的因素吗？或者在未来一段时间？
郎咸平：我希望有啊，我们大家都保持一个目前良好的愿望吧，虽然愿望是
没什么用的。
唐清建：我觉得还是有的，一般股市里一个特点就是，当消灭一批散户的时
候，这个股市就会好起来，什么意思呢？就是现在那帮在股市里的散户，如果哪
天他们割肉了，割肉出逃的时候，这个时候股市就开始起来了。
窦文涛：盼着我们吐血呢。
唐清建：所以现在每个人都在盼着别人去出局，从股市里出来，出来之后我
就好了。
郎咸平：不过股市这方面我们中小股民要注意，另外一方面我们的股市目前
这么跌，而且大家请注意，从3月份开始有拉丝的行为，救市的行为。但是你发
现一救，它就跌回来，一拉又跌回来。
窦文涛：有吗？不是最近甚嚣尘上传言什么救市，已经有过救市的行为了。
郎咸平：从3月份就开始有了，你们的消息也是这样子吧，对不对？
唐清建：对。
窦文涛：但是看来救市不太不好。
郎咸平：扛不住，因为股市还是有它的基本面，你高兴也好，不高兴也好，
它有它自己的规律，所以我现在看着股市这么跌，很可能象征着未来制造业更大
的问题，这是我比较担心的。
窦文涛：我看到有两种观点，就是有的经济学家说现在中国的股市不能反映
中国经济的基本面，但是也有人士说能反映，到底是怎么回事儿呢？
郎咸平：那这个就是一个大题目了，目前中国股市的这种不断下跌的现象，
就已经反映着中国制造业逐渐衰退的事实，你说他是不是反映呢？它这就是反映
了。
窦文涛：那除了股市呢？刚才说了，还有房市呢，现在我了解的这个是我们
关心的，深圳房价大跌已经是事实吧？
郎咸平：不，不，跌是平均房价1万6跌到1万1，但是深圳高价楼盘依然
坚挺。
窦文涛：没跌。
郎咸平：关外跌，关内的中低档的楼盘跌，高档楼盘依然坚挺，稍微疲软但
是依然坚挺。
窦文涛：那上海呢？
郎咸平：上海一样。
唐清建：上海也一样。
窦文涛：我这两天看到说什么由暗降转明降。
郎咸平：也是这个规律，中低档楼盘。为什么知道吧？因为进入地产的资金
很多都是制造业不做的资金进来，他们买什么楼盘呢？首先买最高价的楼盘，因
此这些高价楼盘是有资金支撑的。等到高价楼盘价格一炒高之后，附近的中低档
楼盘随之水涨船高，因此真正的泡沫是在中低档楼盘。所以要跌先跌它们，最后
才跌高档楼盘。
窦文涛：最近我看上海那边儿说万科便宜10万块钱卖房子，然后还看见潘
石屹逆风涨价，涨了5％，这都是一些什么乱七八糟的信息啊？
唐清建：基本上我了解的情况，现在企业基本上都开始处于过冬状态，第一
是找棉衣，找到棉衣，找棉衣干吗呢？就是弄现金。然后第二个就是减体重，减
体重，裁裁人，因为这样不消耗自己的体能；第三就是在觅点食儿，第四就是准
备冬眠。
窦文涛：那他们冬眠了，我们怎么办？冻死了。
郎咸平：我们照做节目。
窦文涛：这北京房地产怎么样？我看报纸上信息似乎都是透露出一种要降的
趋势，说会由暗降转为明降什么的，你觉得呢？
唐清建：现在我们的调查也是这么一个情况，是一个量价齐跌的情况。
窦文涛：什么叫量价齐跌？
唐清建：就是交易量也下降，价格也下降，就是它降价以后买的人并不是特
别多。
窦文涛：这是为什么呢？
唐清建：这个情况不是特别好。
郎咸平：因为其实是这样的，价格要成为一个市场交易价格，必须有交易量，
交易量一缺乏之后，这个价格就无法定价。所以很多地方，比如说西三环，很多
人跟我说他们的房价还是20000万块钱一平米，我说这是不对的，为什么？这个
价格是不真实的，因为缺乏交易。
由于奥运这段期间让交易变得特别的少，因此房价真正的走势还要看交易多
了以后，往哪个方向多，如果是买的多，房价会涨，卖的多房价会跌。所以交易
额慢慢积累之后，房价的走势才能够稳定，否则你看起来就乱七八糟的，你涨
5％，我跌7％，真看不懂，原因是什么？缺乏交易量。
窦文涛：是，而且缺乏交易量是不是会造成一个很多人砸手里了，因为我认
识一些老板，我发现他们最近面临的问题叫什么链条断裂。
郎咸平：资金链断裂。
窦文涛：就是到处筹钱，你是不是也碰见过这种情况？
唐清建：对，我在采访的时候确实遇到这样的情况，一些曾经非常牛的地产
商，现在开始四处的找首席运营官。干吗呢？就是专门给他找钱，四处找私募。
郎咸平：你千万不要说出他的名字，你一说出来他就垮了，千万不要在节目
里面说出名字。
窦文涛：那他能扛多久呢？
郎咸平：那就看宏观调控了，看政府的态度了。
唐清建：一般情况下我觉得目前这样情况也是正常，中国的地产商的资金链
应该是6个月到1年，就扛这么久。
窦文涛：就扛不住了。
郎咸平：扛不住了。
窦文涛：再大的也是这个时间�