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士又找到成都市环境监测中心站对其家装进行了检测；结果发现室内甲醛和苯双重严重超标。本报记者获悉后；立刻走访了市内几大建材专业市场；端出了“绿色”建材的真正内幕。鉴于目前室内环境质量日益成为人们关注的热点；成都市环境监测中心站刘先生提醒消费者：室内环境检测不容忽视。
鉴定遭尴尬
“绿色”建材无绿色标准
成都市高新区的罗女士一个多月前搬进新家。但是近段时间来；一家人身体频频感到不适；经常头痛、胸闷。家里常常充斥着一股刺鼻的味道；严重时连眼睛都难以睁开。10月7日；罗女士把7岁的小孩带去医院检查；最后竟查出小孩血小板减少。罗女士怀疑是新搬住宅存在污染问题。
10月10日上午；罗女士提着当初搞家装剩下的半桶乳胶漆来到成都市产品质量监督所；请求其鉴别该乳胶漆是否为“绿色建材”。该所工作人员对此却甚感为难；（骗术研究网 163164 ）工作人员告诉罗女士称；目前国内根本就没有建材的绿色标准；没有标准做依据也就法对其进行鉴定。
“伪绿色证”充斥市场
既无“绿色”标准；那市场上充斥的“绿色建材”师出何门呢？10月11日至12日；记者先后走访了成都市府河桥等几大建材专业市场；发现不少乳胶漆、油漆、人造板等建材产品都堂而皇之地标着“天然绿色”、“绿色环保”、“绿色涂料”、“绿色建材”等标志。10月13日下午；成都市质监局标准化处的杨敏强工程师接受记者采访时称；在建材方面；国际标准化组织根本没有绿色标准；我国也没有；目前“绿色”只是一种消费理念；建材上的绿色标志都是厂（商）家的一种促销手段；带有欺骗性和误导性。而国际标准化组织曾特别明确规定；不允许某种产品自称为“绿色”等容易造成概念混淆的称号；只允许给建材产品冠以环境标志。但是；即使取得中国环境标志产品认证委员会颁发的带有“十环”的环境标志也不能称为绿色产品。
室内环境检测
避免污染的手段
10月13日上午；对“绿色建材”失去了信心的罗女士来到了成都市环境监测中心站；并请求他们对其室内家装进行了检测。不查不知道；一查还真吓了她一跳。检查结果表明；室内游离甲醛超标20倍；另外苯也严重超标。
10月13日下午；记者专门致电成都市环境监测中心站；就室内环境污染和检测的相关问题进行采访。该站刘先生告诉记者称；室内环境污染主要是指室内的空气污染；即建筑物本身、装饰材料或家具向室内释放出的有害人体健康的气体造成的污染。主要的污染气体有苯、甲醛、氡、氨和挥发性有机化合物。他称；目前很多疾病是由室内环境污染直接或间接引起的。如果要避免身体受害；准确认定室内污染；检测就是一种重要手段。
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第7章
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售楼小姐自爆房地产销售内幕
【案例导读】
看看这份售楼小姐的爆料，您才能知道买房子是绝对需要知识的……
【案例正文】
1）大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
2）现在高价房根本不用首付三成，但是你不要去找大银行，找像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。
3）开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
4）广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
5）售楼员会用许多方法来逼你买房（业内叫SP），让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
6）别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
7）别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
8）别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
9）别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
10）绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
11）漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，（骗术研究网 163164 ）因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。（上海最适合打桩的是地下33…35米，这部分土特别好）
12）开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
13）注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
14）为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
15）如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
16）到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
17）一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条（建工，住总做的特别好）。
18）不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
19）不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
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第8章
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找中介买（租）房避免受骗三诀
【案例导读】
房屋中介租房买房上当受骗的事例，近年来在媒体上屡见不鲜。怎样才能避免上当受骗呢……
【案例正文】
房屋中介租房买房上当受骗的事例，近年来在媒体上屡见不鲜。房屋中介鱼龙混杂、素质不高，有些甚至是非法经营，唯利是图，也是不争的事实。据市国土房管局市场二处黄顺清处长介绍，目前在本市从事房屋交易的中介公司有上千家，其中“两证齐全”，既有工商管理部门核发的经营执照，又有市国土房管局审发的资格证书的，只有700多家。随着国家取消福利分房等一系列房改政策的出台，个人购房已成为房地产市场的消费主流。再加上二级市场的开放，越来越多的住房消费者需要房屋中介机构提供服务。
为规范房地产中介市场，加强对房地产经纪机构及房地产经纪从业人员的管理，日前市国土房管局与市工商局联合发文，从“重新认定房地产经纪人员从业资格”开始，对本市房屋中介公司进行整顿，房地产中介市场混乱的局面将大有改观。在整顿结束前，需要房地产中介提供服务的住房消费者，怎样才能避免上当受骗呢？黄顺清处长提醒您注意三点：
一看两证，细辨真与假
所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非（骗术研究网 163164 ）法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时，一定要先看其是否具备“两证”。需要提醒您注意的是，在看“两证”时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件，最好把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果您与“两证齐全”的中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解决。否则一旦发生纠纷，将无人予以受理。
二签合同，要细不要粗
目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为“两多”，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。几天前一位女士向有关部门投诉，她与一家房产中介公司签订合同，委托该中介一周内向她提供10条安贞一带租房信息，并看房两处，她一次付清400元委托费。但一周后合同期满时，中介公司只给她提供了两处的信息，其余的只是安贞地区周边的，不是范围之内的；看房也只看了一处，因为她觉得房主是托儿，第二处就没去……这里就有签订合同时界定不清的问题。目前