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10、ABS公司与JF公司之间的设备租赁关系。
（四）测试题四：整理事实和证据
【题目】
A公司是专门生产水泥的大型企业，水泥产品的商标为“天××”。B公司生产的同类产品也在市场上销售，在其使用的外包装上使用产品名称为“长天××牌水泥”。
A公司接获消费者投诉，发现B公司的外包装上对产品名称“长”字淡化难认，加上外包装风格、色彩和设计与A公司的类似，容易使消费者对两者的产品造成混淆。据A公司统计，自发现B公司的上述产品在市场上销售以来，已经明显地造成A公司的“天××”水泥产品销量下降，给A公司造成了经济损失。A公司现拟委托你作为代表律师起诉B公司，并向你提供了如下的事实和证据。请你作为本案的主办律师，根据自己的专业知识，将如下事实和证据进行分类和筛选，以便作为起诉证据使用。其中，将你认为没有用的部分事实和证据剔除出来，并写明删除的理由；将你认为有用的法律事实和证据分类整理出来，并总结出每一类别的标题，在每一证据后面写明该证据在本案诉讼当中的证明内容和所起到的作用。客户提供的事实和证据具体如下：
1、原告经过最新一期年审的工商营业执照
2、原告委托某鉴定中心出具的关于被告侵权产品是否与原告商标相类似的《技术鉴定书》
3、国家商标局发出的《商标申请书》回执
4、被告向经销商发出的产品销售空白订单模板，上有被告产品名称
5、国家商标局核发的 “天××”注册商标证书
6、原告公司成立时的验资报告
7、原告向公证处申请对侵权产品进行保全的公证申请书
8、原告与某鉴定中心签订的《委托鉴定合同》
9、被告宣称其产品系其自行研发的广告，上有被告对其产品的宣传语
10、某鉴定中心向原告公司开具的鉴定费发票
11、国家某部门向原告签发的《中国环境标志产品认证证书》
12、被告侵权产品的外观照片与原告商标的对照图
13、被告公司销售经理张××的身份证复印件
14、原告与某律师所签订的《律师委托代理合同》
15、被告公司成立时的验资证明
16、广东省商标局核发关于原告产品的“天××”注册商标的证明
17、被告于××年××月××日在某报纸上刊登的广告复印件，上有被告产品的销量和收入等数据
18、被告公司销售经理张××的名片3张，上有公司地址等记录
19、被告公司最新一期年审记录和营业执照
20、公证处向原告公司开具的公证费发票
21、被告向第三人销售侵权产品的发票10张
22、原告委托某会计师事务所出具的原告在被告侵权产品生产和销售期间原告的销售报表对比统计表
23、原告向该公司的母公司投诉其产品侵权的函
24、原告委托某市场调查研究公司出具关于被告侵权产品是否与原告商标相混淆的《市场调查报告》
25、某律师所向原告公司开具的律师费发票
？
【答案评析】
本题旨在测试答题者整理、判断和运用事实和证据方面的能力。此题的答题方法是紧紧围绕案件目标（即本案的诉讼请求），首先将对于证明目标没有作用或者重复的法律事实和证据一一剔除；在列出证明目标有作用的事实和证据时，注意按照法律关系的构成要素为顺序依次排列。
【参考答案】
一、没有作用的法律事实和证据
3、国家商标局发出的《商标申请书》回执，删除理由：证据当中已经有正式颁发的商标证书，因此商标申请过程可以忽略不说。
4、被告向经销商发出的产品销售空白订单模板，删除理由：空白订单模板并无记载与本案事实和证据的相关内容，与诉因也没有联系。
6、原告公司成立时的验资报告，删除理由：已经有原告营业执照，足以证明原告主体资格，无需再提交验资报告。
9、被告宣称其产品系其自行研发的广告，删除理由：这个证据只能证明被告的单方主张，而且与本案诉因没有直接联系。
13、被告公司销售经理张××的身份证复印件，张××的身份与本案没有直接联系。
18、被告公司销售经理张××的名片3张，删除理由：名片不是有法定证明作用的证据，而且张××的身份与本案没有直接联系。
23、原告向该公司的母公司投诉其产品侵权的函，删除理由：原告的投诉函只能证明原告的主张，无法证明相关侵权事实，缺乏证明效力。
二、分类的法律事实和证据
（一）证明原告和被告诉讼主体合法性的证据
1、原告经过最新一期年审的工商营业执照
15、被告公司成立时的验资证明
19、被告公司最新一期年审记录和营业执照
（二）证明原告合法持有“天××”商标及该商标的声誉和市场价值
5、国家商标局核发的 “天××”注册商标证书
11、国家某部门向原告签发的《中国环境标志产品认证证书》
16、广东省商标局核发关于原告产品的“天××”注册商标的证明
（三）证明被告产品名称与原告商标相近似的证据
？ 2、原告委托某鉴定中心出具的关于被告侵权产品是否与原告商标相类似的《技术鉴定书》。
12、被告侵权产品的外观照片与原告商标的对照图
24、原告委托某市场调查研究公司出具关于被告侵权产品是否与原告商标相混淆的《市场调查报告》
（四）证明被告侵权行为给原告造成产品销售损失的证据
17、被告于××年××月××日在某报纸上刊登的广告复印件，上有被告产品的销量和收入等数据
21、被告向第三人销售侵权产品的发票10张
22、原告委托某会计师事务所出具的原告在被告侵权产品生产和销售期间原告的销售报表对比统计表
（五）证明被告侵权行为造成原告支出调查费用开支的证据
7、原告向公证处申请对侵权产品进行保全的公证申请书
8、原告与某鉴定中心签订的《委托鉴定合同》
10、某鉴定中心向原告公司开具的鉴定费发票
？？？ 14、原告与某律师所签订的《律师委托代理合同》
20、公证处向原告公司开具的公证费发票
25、某律师所向原告公司开具的律师费发票
（五）测试题五：制作合同条款
【题目】
我方客户系某商业银行，早年曾经借款给某公司，该公司将其名下房产一座抵押给银行，并已经在房管部门办理了相应的抵押登记手续。现因该债务人无力还款，经双方协商同意在银行的监管下，债务人将抵押房产进行公开拍卖成功后，由银行解封抵押房产以实现过户，然后银行对拍卖所得款项优先受偿，最后才由银行豁免债务人剩余的债务。现我方客户担心对方在上述过程当中，可能会产生各种违约行为或者会产生其他的意外情况，导致上述交易目的不能实现。因此银行委托律师起草与该公司的《债务重组合同》，要求在合同当中注明违约责任、意外情况和合同单方解除权等条款，要求一旦发生风险，银行有权单方解除合同，从而建立起有效防范和控制风险的“防火墙”。请你作为银行的律师，预测本合同在签署或将来履行过程当中可能出现的各种违约行为和意外情况，设计出相应的单方解除合同条款。鉴于银行作为债权人，而且有抵押房产做履约保证，因此银行向律师强调，应当充分运用这些有利条件写作合同条款，倾向保护银行自身利益。而且银行特别强调，要求合同当中写明，无论发生什么问题，自合同签订之日起九十日内银行仍未收到拍卖款项的，则合同必须无条件解除。
【答案评析】
本题旨在考察答题者的预测能力和创造力。律师预测能力的源泉除了来自于丰富的实践经验外，充分的想象力和细密的心思亦不可少。此外，还要仔细考虑分清各方的违约情形和相应责任。关于上述内容的具体描述可以参考上册的合同审查和修改技巧篇当中的第三条第（二）项关于如何分清责任的描述。
【参考答案】
（一、因甲方情势变化）？？
？ 1、因甲方上级主管部门或政府管理部门决定取消或改变本项目的；
？ 2、因甲方发生重组、合并、财务困难或其他重大变化事项的。
（二、因乙方违约）？？
？？？？ 无论何等原因，乙方存在以下一种或数种情形的，视为乙方违约：
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 1、乙方未能在签署本合同之日起×日内将抵押房产公开拍卖的；
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 2、乙方在拍卖成功之日起×日内未将拍卖款项划给甲方的；
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 3、乙方在甲方同意解除抵押登记×日内未与买受人办妥抵押房产过户手续的。
（三、因第三人主张权利）？ 无论何等原因，如果因第三人主张权利而导致甲方或乙方不能继续履行本合同的的。
（四、因不可抗力）？？？？？？？ 1、因国家法律法规调整或政府法令改变的；
？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 2、因地震、火灾、战争等原因导致抵押房产灭失或市场评估价值下降的。
（五、兜底条款）？？？？？？？？？ 无论何等原因，债务重组协议自签订之日起九十日内，甲方尚未收齐拍卖款项的。
（六）测试题六：完善合同内容
【题目】
我方客户是某国有企业，拟作为发行人，委托某证券公司作为承销商，在市场上公开发行债券，以下是发行人与承销商之间就本次债券发行事宜约定的合同条款之一：“若本协议基于15。1条或发行人的原因而终止，发行人仍有义务就主承销商及其代理人和顾问为本次发行的目的和发行人的利益而支出或垫付的合理费用作出补偿。”客户感觉这一条款的规定条件只约束客户自己，对证券公司没有约束，缺失必要的平衡。而且条款陈述范围不够也不够全面，不能涵盖合同履行过程当中可能发生的各种情况。现请你作为主办律师，根据自己的专业知识，对条款可能涉及的各种情况进行全面定义和陈述，�