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用恐怖两个字来形容。
预售房产。必须有预售证，而有预售证，之前必须要办理好的证件还有土地证、用地证、规划证、施工证。而预售证是最后一斤。办理也是最难办的。可韩俊在工程仅仅刚开始不久的时候，五证早已到手！
当他把预售证到手的消息告诉孙孟军的时候。连他也大吃了一惊，能在这么短的时间内就办齐了五证，全滨海有这种度的开商绝对不会过五个。孙孟军不是傻子，仅凭这一点，韩俊的实力就完全征服了他，有这样的合作伙伴，他还用担心自己的工程吗？而有了五证，韩俊卖期房也就是顺理成章的事情了。
海鑫地产卖期房的消息一出，立刻引来了不少的买家，他们不见得是急需房产的人，更多的，则是打着投资的谱，毕竟期房的价格便宜，等房子盖好了。一倒手就是一笔不菲的利润。
售楼处的工作人员，自打广告一开始，就忙的不可开交，虽然房子还没有盖好。但有效果图，有模型。也能让客人了解到自己买的到底是个什么样的房产。
“天福花园”所承诺的出色的居住环境，成为了最大的卖点，而且，在某些人特别的授意下，旧年三倍的升值空间，也让购房者兴奋不已。一个星期多一点的时间，火爆的销售就不得不让售楼处的负责人给韩俊进行了汇报。
“弗总，销售情况不错，现在已经圆读最薪童节就洗涧书四加甩凹”谎界全川出了，咱们是不是暂缓，下？”售楼处的负责人抽空细打手。
韩俊现在大部分的精力都投入到了名下的地产公司，也交代了售楼处的负责人，有权直接找韩俊汇报。
虽然已经知道了从咕年开始，滨海的房地产市场就开始了腾飞，但如此的火热他还是有些意外。因为“天福花园”的销售价格已经高达每平方互四元，可依然挡不住火热的购房热情。
思量了片蔑，弗俊说道：“蹦开放。有钱就让他们使劲儿的！”
“天福花园”一共８栋高层，每栋茁层，三个单元。每个单元每层是两户。也就是说“天福花园”一共有面积不同的房四平米来算，总建筑面积达到了次暧平。
除却土地转让金和建筑成本、营销成本，即便是卖期房，韩俊也能净赚三个多亿！不算不知道，一算吓一跳。此时的韩俊才真真切切地感受到，房地产居然是这么的赚钱，而且，韩俊还知道，年之后。“天福花园”这个地段的房价将上涨到凹元一平。而旧年之后，这里的房价将涨到北凹元一平！破万，也不是不可能！
如此低的成本。如此高的收益，难怪日后那么多人挤破头了也要往这个圈子里扎。
即便是海鑫铜矿，能在这么短的时间里攫取这么多的利润吗？韩俊问自己，可答案很显然是不能！
如果不是笔记里大量的记载，或许韩俊真的就醉心于房地产所带来的暴利了。现在只是咕年，那巧年呢？
可是他现在介入进来了，未来将会出现一个什么样的局面？天知道！
韩俊在福州路搞的这个楼盘，滨海市的众多地产商并没有什么特别的感觉，有钱有门路。进来就进来，反正滨海的市场这么大，没有谁会有独占滨海地产市场的能力。
大家各有各招。闷着头盖房子吧！圆读最斩章节就选泪书吧甩
与他们的想法不同的是，田拍坤对于韩俊却是极为关注的打手虽然韩俊表面上没有说他究竟要怎么办。可单看他“天福花园”的建设，田拍坤心里就有些不安，毕竟他跟韩俊的过节不是一句话两句话能说的清楚的。泪书吧甩凹咖厂告少，夏斩由，夏多
似乎韩俊是想用田拍坤最熟悉的手段和招数来打败他，虽然田相坤觉得有些好笑，但也不敢掉以轻心。
可是，看“天福花园”期房卖的这么火，从表面上看，韩俊就是想进到房地产市场里来分一杯羹的，也的确赚了不少钱。似乎并没有要与他成为直接竞争对手的意思。
可他的心里总有一种感觉，就是弗俊所干的事情，并不是他看到的那么简单。至于哪里出了问题，他也想不通。
房地产的开，可以带动整个儿滨海市凹的展，市府对于这种热火幕天的大开也是持欢迎态度。哪个官员不希望自己在任期间有个漂亮的政绩？
而房地产商们。有了大政策的扶持，一斤小个干的也是风生水起。
在他们看来，向韩俊这种拿下黄金地段的空地来展房产的，的确可以获取大量的利润。可问题是他们并不是每个人都能有韩俊那样的财力，这些人最喜欢的，还是老城区改造！
先在偏远的的再盖起新楼，然后把未来展前景看好的地段的老房拆迁，给居民少量的补偿让他们以为赚了便宜而搬迁到新楼，等在好地段盖起楼房之后。再高价卖出。繁琐是繁琐了点，获得的利润却一点都不少！
而这种做法。直接的结果就是，原本老滨海人打手一步步的被驱赶到远离市中心的区域。而市区的黄金地段，则成了有实力的投资商手中的筹码……
对于他们的这种做法，弗俊不想效仿，也不想参与，他只是冷眼旁观，心里早就有一个完善的计划，等待着实施”
口月中旬，在“天福花园”建设的如火如荼的时候。韩俊又准备从土地局批三块分别在市南区、高科园、石老人的三块土的；总共如多亩。
韩世鹏知道儿子现在手里正有一块正在开的“天福花园”但并没有完全竣工，此时纬俊又要三块地，虽然他有钱打手俊，你这把一次性拍下三块地，你手里的建筑队能忙的过来吗？”
韩俊却是哈哈一笑：“爸，来不及开就先等等，等“天福花园。竣工了。就接看来。”
“可那些地方不是什么好地段啊？”韩世鹏疑惑道。
“现在不是好的段，不代表以后不是，旧年前谁能想到福州路会通车？”韩俊耸耸肩，接着说道：“如果我现在不拿下来，等以后它成了黄金地段我再拿，那可不是个小数目。”
听完儿子说的话。纬世鹏一阵无奈，但早先韩俊就把他为何要搞房地产的原因一五一十地告诉了他，此时的韩世鹏除了全力支持，也没有别的办法。
不管怎么说，韩俊的一切手续都是合理合法的。在“快展建设”的大前提下，他没有理由拒绝韩俊的要求。
但还是忍不住要告诫韩俊：小俊，爸爸知道你现在资金很充裕，可你在那里开楼盘，恐怕不是个好决策，肯定会让你积压大量的资金的。”
“爸，这个你放心钱不是问题。这几块地我是拿定了，我肯定不会让别人先出手的。”韩俊自信的一笑。
韩世鹏摇摇头，心里为儿子算了一笔账，“天福花园”的销售情况他是知道的，加上已经上市的海鑫集团、铜矿等诸多赢利点，韩俊的确不需要担心资金的问题。想了想，说道：“好吧，不过小俊，不管你拿多少地，千万别影响了你们公司的展。”
“好的，爸爸，这个我心罕谋数。绝对不今给公司造成影响乃，老爹的关心让韩俊删”暖
可是，这三块的就够了吗？显然不够！
他跟其他地产商的做法完全不同，韩俊的想法，是先通过一个商品房的楼盘攫取一定的资金，并给外界形成一个“海鑫地产的楼盘质优价廉”的印象。进而用这笔钱大规模的拿地。
因为有着笔记的记载。韩俊所拿下的这些地皮，在外人看来根本没有什么出奇的地方。
甚至有些还显得比较偏远，土地出让金也低的很。
只是他们不会知道。不用多，哪怕两年之后，这些地方就会成为滨海的黄金地段。
不管是韩俊自己开，还走出售给别人，都不用担心会不会有所损失。因为韩俊所选的地皮，都是有目的性的”
而大面积的拿的。只是韩俊玩转滨海房地产市场的第一步”
是以，在其他地产商忙着建设的时候，凭着雄厚的财力，韩俊已经秘密地囤积了大面积的土地。
只不过他这种光拿地，却不开的行为，引起了有些人的不满，吕尖就是其中之一，只是说服他，韩俊并没有费多大劲。
“我就是想多吃多占，不过您看，我的“天福花园，的质量，这个仅仅是我的目标而已。绝对不会让您失望，而且，开也是时间的问题，我拖拖也没什么关系吧？再说那些地方现在还荒凉着呢，您让我现在开，我的损失谁来承担？。
吕文想想也是。反正韩俊承诺了这些土地将由他自己来开，而不是打着投机炒地皮的目的，吕文也就不再追究。因为自行车厂的事情，他欠着韩俊一个大人情，反而还帮着韩俊说服一帮有异议的官员们，这一点对韩俊来说到是个意外之喜。
只是韩俊如此大规模的拿地，让他在“天福花园。赚取的资金消耗的七七八八，可韩俊依然乐此不疲。
就在所有人都不明就里的时候，韩俊俨然成了滨海的产界最大的
韩俊忙于“囤地”；其他人也没有闲着，某地产商接受了某地段的“旧城改造。”某地产商某新楼盘开盘，甚至有国内外的地产商。高价拿下滨海海边的地段。大建别墅。这样的新闻在这段时间里比比皆是。
同时，身为滨海商会副会长的田拍坤，也做出了一斤。让滨海地产商们都为止侧目的举动”地产商联合会晤。
月底的时候，田相坤以滨海商会副会长的身份，召集了所有在滨海搞房地产的人。齐聚海天大酒店，想就未来滨海地产的走势，跟大家伙儿“商量”一下。
韩俊的海鑫地产自然也在受邀范围之列。
只是接到田拍坤的邀请函。韩俊很疑惑，当初自己已经明确地告诉他，自己准备搞他了。这厮居然还给自己邀请函？
尽管不知道他葫芦里卖的什么药，但韩俊依然准时赴宴，只走到了地方，弗俊才知道。田拍坤到底想干什么”泪书吧甩凹厂告少，噩薪由，噩多
网到了预定的宴会厅。出了几个早先就有过一面之缘的商界人士，开看到几个生面孔跟田拍坤相谈甚欢。
偶卓听到他们的话，也是那种绵绵糯糯的普通话，有些南方口音。
正