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会儿对整个项目还花了些心思，还专门联合了几个同学收集资料做了系统的分析，所以这会儿在头脑中才对这个项目记忆深刻。
唐昱记得，他当年在商学院的倒是曾经对财神广场的整个项目有过这么一句评论，说财神广场项目是东陵市乃至辽海省经典的烂尾商铺项目的代表，说财神广场是当时地产及经济泡沫的产物，其失败是必然的。他的导师还说道，万建在财神广场项目上边采用的过高的、不切实际的投资回报承诺对在东陵市乃至整个辽海省的商业销售市场会产生负作用，这完全是一个失败的决策或者尝试。
唐昱等一众同学当时还不是很明白这句话，不过在他们经过认真的调研分析之后，不得不承认，在当时的那种大环境下边，事实上确实如他的导师所说的那般，财神广场的项目，其失败是必然的。而失败的根子，就在过高的不切实际的投资回报承诺上边。
既然唐昱明知道财神广场的项目失败是必然的，唐昱自然不能看着他二叔往火坑里边跳，所以这会儿自然要和他二叔好好的说道说道，尽量让他二叔放弃整个财神广场的项目。当然，唐昱谈话的目的自然不是仅仅因为知道财神广场会失败所以让他二叔放弃这个项目的，以唐昱前世的见识，没吃过猪肉也见过猪走，更何况他前世本来就做过这方面的工作，对这个里边的东西很是熟悉，完全有办法重新为财神广场设计一个可以盈利的销售模式，似乎并没有必要让唐天浩必须放弃这个项目。唐昱想让唐天浩放弃这个项目，其实还是有着其他的原因的，这个原因，自然是因为他老子唐天鸿和他隐晦的说起了这件事儿，让他意识到了这里边的猫腻，所以才让他二叔尽早撒手的。
说来，财神广场这个项目的失败，其实涉及到多钟因素，也不单单是因为蔡明财炒作销售概念的原因，其最主要的原因的就是因为当时的地产经济泡沫这个时代大背景的存在。
唐昱记得，万建在财神广场的项目销售上边，他们在93年就推出了那个年代较为风行的返租销售手法。
蔡明财当时的胆子相当的大，在项目销售时缺乏明确的商家经营支持的情况下，他依然大胆的承诺商家高达25％的投资回报。25％的投资回报，这在当时的大环境之下，是一个相当胆大的数字，相当离谱的数字，是一种对销售概念的炒作。靠着这种炒作，万建在财神广场项目上边在前期取得一定的销售成绩，但这种手法，在当时的地产泡沫经济的大环境下，这种返祖的销售手法注定难以获得销售及经营的成功。那种大环境下边，少有炒作销售概念成功的地产开发案例。
除了这个，唐昱前世的那时候还重点关注了财神广场在销售推广上的手法，这个还是有些可取之处的。
从他当时收集到的各种资料来看，万建当年对财神广场上边采用的销售宣传手法可谓是面面俱到，系统性较强，运用了大量的半版广告进行推广，从多角度、人性化的方式进行宣传推广。
万建当年在东陵市的实力不可谓不强大，其铺天盖地的宣传也不可谓不强大，可是在财神广场的项目上边，万建最终还是失败了，倒是其在这个项目上边的经典的销售推广的手法被选上了商学院的教材，万建就靠着这个销售推广的手段在**十年代包打天下，之后不少的地产商也纷纷模仿了万建在财神广场上边的销售推广的手法，这个就是后话了，无论他的推广手段如何，财神广场的项目最终还是失败了，从这个上边来说，这个推广并不能说是一个成功的推广案例，毕竟，任何推广，都是为销售服务的，销售成绩不好，自然说明推广的手段不成功。当然，在这个项目上边，万建的推广手段是个例外，不能单纯的以财神广场的销售成绩来衡量，万建之后在其他的项目上边都是从这个推广手段上边开始引申的，都取得了不错的成绩。
从当时财神广场项目销售的进程上来看，唐昱记得，当时财神广场的广告投放跨度从1993年底到1998年才结束，销售期达5年之久，可是最终依然被封顶做烂尾处理，免不了整个项目的失败，可见当年其销售情况的不理想。也幸好万建的实力不弱，一个项目的失败还不至于让整个万建垮掉，若是换一个实力弱小的地产开发商，只怕早就要倾家荡产了。
其实万建在财神广场这个项目的失败是必然的，万建在这个项目上边，他们初始的制定计划的时候就犯了个错误，犯了个致命的错误。
东陵市无论是商业还是工业或者农业都不是很发达，放在全国范围内属于三线城市，放在辽海省内来说勉强算是二线城市，城市的发展程度以及东陵市历来的商业传统造成了东陵市的投资者对于销售概念的炒作并不热衷，他们更倾向于投资回报的实质保障。万建制定的炒作销售概念的销售想法，从最开始的时候就是错误的，不应该放在地产泡沫经济的这个大背景下，更不应该放在东陵市这个投资趋于保守的二三线城市里边。或许，若是换个时间，换个地点，万建的这个模式就能够去的巨大的成功。不过显然是不可能的了，老天只让唐昱重生过来，没有让蔡明财也重生，自然不可能给万建一个换个时间换个地点的机会。
蔡明财在房地产开发上边打拼多年，白手起家，不管是白的还是灰的或是黑的，能把万建弄到近十亿规模的程度，这里边运气有着，能力自然也有之，要不，他也不可能把万建打拼到如今这个地步。他并不缺乏能力，也不缺乏一个地产开发投资者应有的眼光，那么，在东陵市地产界扎根多年的他自然应该明白东陵市历来的商业投资者的思维惯性，明白东陵市的投资圈并不喜欢炒作销售概念，明白他的这种商业模式不大可能在东陵市获得成功。
可是在明白的情况下，蔡明财依然选择了投资财神广场的项目，依然选择了采用炒作销售概念的手段来进行财神广场的项目，这不得不说有些奇怪，有些不合理，让人很是想不通蔡明财到底是如何想的。
唐昱记得，前世的时候，2000年的那场地产界的大讨论中，很多人都曾经讨论过这个问题，而且在财神广场被当做烂尾封顶之后，还有记者专门采访过蔡明财，不过蔡明财从来没有回答过这个问题，因此，自然也就产生了诸多的猜测。
万建当时作为省内在地产开发行业排名前十的民营企业，财神广场又是当时辽海省内较大的几个烂尾项目之一，自然引得诸多人瞩目。对于蔡明财当时选择靠炒作销售概念来进行财神广场项目，普遍有两种猜测，一种自然就是认为蔡明财的决策失误，最终导致了财神广场项目的失败，毕竟，受限于各种原因，决策失败是一件很正常的事情，任何一个人都可能有决策失败的时候，只不过损失打小不同罢了。这种观点，辽海省内接受的人比较多，绝大部分的人都认为万建在财神广场上边马失前蹄是因为蔡明财的决策上的致命错误。
至于第二种猜测就有些想当然了，除了认为蔡明财决策错误之外，还有一部分人认为，蔡明财做出那样的决策是想逆向而为。在明知道东陵市的商业投资者更加倾向于投资回报的实质保障的情况下，依然选择进行销售概念的炒作。
他们这些人认为，蔡明财的万建在东陵市已经发展到了顶峰，想要有更大的作为第一就是走出东陵市，第二是在东陵市寻找更大的投资空间。万建走出东陵市进军绵州的实力不足，毕竟，地产开发这种东西，在背后若是没有强力的政治后盾是很难做大的，蔡明财当时做大的靠山就是东陵市的市委书记陈松威了，这注定了万建只能龟孙在东陵市的一隅之地。在东陵市内已经没有了万建这个相当于东陵市来说的庞然大物的万建，于是蔡明财想通过这种新的模式的尝试在东陵市为万建的发展开辟更大的发展空间。
万建当年虽然不是辽海最大的地产开发商，实力在省内只能排到前十，可是万建在辽海省的名气却不小，尤其是财神广场这个案例，当时在省内的开发商和学者界都引起过不小的讨论。至于那两种猜测到底哪种更有说服力，哪种是蔡明财的真正想法，这个却是无人知晓。倒是万建因为那次的以地产泡沫经济为背景的大讨论中名声大涨，这个却是毋庸置疑。
当然，唐昱前世的时候还曾经猜测过，那次的大讨论，后边未必没有蔡明财的影子，要不一个烂尾的项目，不至于让众多的人津津乐道进行大讨论。
从财神广场的项目上边看蔡明财对于炒作之道的熟悉程度，倒是不难排除他这种变相的为万建炒作的手法。当时的大讨论，挖出的可不仅仅是财神广场那么一个项目，万建的好多项目都被拿出来讨论过，一个地级市的地产龙头，可未必有这样的资格，若说后边没有炒作的影子，这个唐昱是万万不相信的。万建在98年的时候财神广场正式封顶宣布烂尾，导致实力受损，再加上陈松威也是在98年的时候落马，导致万建的强大靠山倒塌，元气大伤，那个后来接了财神广场改造为不夜城的开发商就是在万建实力大孙的那会儿成长起来的。不过万建一句不振之后，倒是在2000年的那次的大讨论中因为名气大涨而恢复了不少的元气，依然霸着东陵市地产界老大的宝座位置。若说那次的辽海省内的讨论里边没有蔡明财的影子和手笔，显然没人会相信，那可是变相的为万建做了不少的免费广告。在宣传那个失败的盘项目的同时，也宣传了万建大量的成功案例。
且不管那些猜测，事实上，根据前世唐昱配合其导师的调研，万建在财神广场的项目上边马失前蹄，不仅仅是因为东陵市投资者对于销售概念的炒作并不热衷而更倾向于投资回报的实质保障这个原因，其实还是有着各种各样因素的影响。
第一个自然就是地产泡沫经济的这个大背景环境，在这个大背景下，本身就�