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人或者第三人提供的抵押物属法律限制流通的财产，如古玩、文物、黄金等，
在清偿债务时，抵押权人应先将该抵押物交国家有关部门按国家规定的价格
收购，抵押权人再以价款清偿债务。
（3）实现抵押权要符合法定条件。《民法通则》第89条第二项规定：
“债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务
的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先
得到偿还。”由此可见，“债务人不履行债务”是抵押权人实现抵押权的法
定条件。因此，倘若债务人履行债务的期限尚未届满，即使债务人仍未履行
债务，抵押权人也不能“超前”实现其抵押权，如变卖抵押物等，否则，抵
押权人应承担违约责任，甚至要赔偿损失。这将使抵押权人处于被动地位。
（4）实行“多退少补”的原则。如果抵押物的价值大于其所担保的债权
价值，债权人在得到清偿后，应将清偿后剩余的价款，如数返还给抵押人；
如果抵押物的价值小于其担保的债权价值，债权人在获得部分清偿后，仍有
权要求债务人履行未尽的债务或提供相应的财产担保。
（5）抵押权人对抵押物享有优先受偿的权利。在抵押设立生效后，如果
抵押人又因其他债务而被数个未设立抵押权的债权人要求清偿的，抵押权人
享有就该抵押物优先受偿的权利。例如，A、B、C、D均为E的债权人，其中
E为B的债权提供了财产抵押。如上述债权人均要求清偿债务的，B就可优先
受偿，即B享有以该抵押财产折价或变卖所得价款优先受偿的权利。在实践
中，遇有上述情形时，尤其是抵押人被申请破产还债的，抵押权人应及时主
张优先受偿的权利，以确保债权的实现。（6）要谨防债务人提供虚假的担保。
在实践中，有的债务人根本就没有可供抵押的财产，但其为达到某种经济目
的，如获得贷款等，只得虚设担保，以诓骗债权人。例如，某债务人虽拥有
价值2O万元的财产，但其全部财产的价值已为其他债权设立了抵押，只是债
务人未将抵押物移交占有而已。但债务人又将上述抵押物再作“抵押”，以
为其他债务提供“担保”。显然，这后一种“担保”是虚假的。此外，有的
债务人甚至提供假汇票、假存款单、赃物作为“抵押物”，以达到诈骗钱财
的目的。针对上述情况，债权人应采取有效的防范性措施，以避免财产损失
和确保债权的实现。
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舍末求本
在近年的清欠工作中，确实存在一些无偿还能力的企业，债款拖欠旷日
持久，形同死债。尤其是在金融市场上，前些年存在的盲目放贷的情况，给
清贷工作带来一定困难。对于拖欠持久，债务人无力清偿的欠款，债权人权
衡利弊，不如舍末求本，减息让利，即以放弃一小部分债款，如违约金、利
息等作为条件，刺激债务人想方设法清偿欠款，避免因长期诉讼或无法执行
造成更大的经济损失。
律师接受委托，代理抚顺市交电批发公司诉吉林省梅河口市劳动保护用
品商店购销合同纠纷一案。被告于1985年至1986年先后多次购进货款额为
58万余元，尚欠货款25万余元。原告多次催要，被告答复购进原告电视机
有2OO台未售出，无钱付给，故原告起诉到梅河口市人民法院。据了解被告
单位固定资产仅2万元，外欠款近百万元，有的长达8年之久，债主天天上
门。为及时把款追回，律师讲明道理，劝说原告做些让步，原告当庭谅解被
告困难，提出愿将未销电视机削价，不追索银行利息、违约金等，被告被原
告方的诚意所感动，很快达成协议，被告在资金极困难的情况下，一方面以
物抵债偿还，一方面积极贷款偿还，或从他的关系单位借款及时偿还了被告
25万元货款。由于采取了有迸有退、有争有让的策略，案子到法院不到1个
月，货款收回来了，又解决了当前判决后执行难的问题，维护了债权方的合
法权益。
应当说，舍末求本的方式对债权人来说，意味着合法权益的损害。然而，
在债款本身就难以收回或无法收回的情况下，能收回本金就实属不易。因此，
为避免债款长期不能收回，减少丧失债权的风险，债权人舍末求本，也可以
说是一种明智之举。
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代位取偿
从债务人方面讲，代位取偿又可称为转移债权，依照我国民法的规定，
合同一方可以将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人。所谓转移债
权，是指清理“三角债”时，以同时清理两个以上债权人的欠款的方式，将
一些企业的债权、债务相互冲抵。在企业清欠中，一些企业的债权、债务同
时并存，而且有相当一部分企业的债权大于债务，即人欠款多于欠人款。在
组织这些企业清欠时，如果有关企业协商一致，可以采用抵转债权的方式清
偿债款。
在实践中应注意如下问题：
1、债权的转移必须经过债务人的同意，并不得牟利。代位取偿是运用债
权转移的法律规范，将债务人拥有的债权转移给债权人以达到清债的目的。
但这种清债形式已不是通常在债权人债务人之间进行的，而是涉及到与本债
务无关而与债务人有关的人。因此，债权人与债务人依法可以将债务人的债
权转移给债权人以抵销债务，但必须依法取得欠债务的人，也就是债务人的
同意。否则，这种债权的转移是无效的。
2、要充分考虑两个债权数额的大小。将债务人拥有的债权合法转移到债
权人手里是为了清偿债务。这就需要考虑，债务人债权太小，转移到债权人
手里，其偿债意义就不大。如果债务人的债权数额超过了债权人需要请偿的
债数额，就要与债务人协商超出部分的处理方法。
3、代位取偿要考虑取偿的可行性。这一点对适用本法是至关重要的。适
用代位取偿的前提之一是债务人没有偿债能力，如果债务人的债务人也无偿
债能力，代位取偿就完全失去了意义。这就需要债权人不仅要认真调查债务
人的情况，还要认真调查债务人的债权情况。在代位取偿的情况下，转移到
债权人手中的债务往往是难以清偿的，因为，容易清偿的债务，债务人自己
早就以债权人的地位解决了债务纠纷。代位后要取偿的一般也是经反复讨债
没有结果的债务。面对这种情况，债权人应从两方面考虑取偿的可行性。一
方面，对无法找到突破口，已成死债的，不能适用代位取偿法，否则会白白
耗费精力与经费。另一方面，将债权人自身因素结合起来考虑，债务人难以
追讨的债务，债权人代位取偿就有可能成功，结合本书所提供的各种讨债方
法，有许多方法是与债权人的条件相联系的，例如先扶后清法。只要合理运
用代位取偿法并与其他方法合并使用，就能将债务人无法讨取的债务追回。
转移债权的目的在于：
1、尽可能地将债权债务双方由异地变为同地。异地讨债在时间、经费、
人力诸方面都比同地讨债付出的更多。在经济交往逐渐频繁，范围逐步扩大
的今天，异地债务也同步增长，如果我们合理地运用债权转移法将异地债务
转化为同地或同城的债务，不仅节省了时间、经费、人力，也为催债、执行
提供了便利的条件。
2、尽可能将债务转移给偿债能力强的债务人。转移债权的目的在于讨
债，如果我们将三角债理顺成为两方之间的债权债务关系，但债务人无偿债
能力，这种债权的转移就难实现讨债的目的。因此，在考虑转移债权时就应
该把最终的债务人偿债能力考虑进去。
3、将复杂的债务关系转化为简单的债务关系。适用代位取偿法要有一个
前提，就是债务人同时是另外一个债务关系的债权人，这样的债权债务关系
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就比较复杂。由于要涉及到第三方甚至第四方，其各方的债权债务关系交叉
在一起，这就要求用债权转移法将多方的债务变为只有两方的债务。需要注
意的是，在债权转移时应避免纠纷的发生。债权转移方式、期限、债权数额
等方面都要在协议中确定下来。如果出现了新的纠纷，就会把债务纠纷搞得
更为复杂，实现债权就更加困难。综上所述，债权转移的好处在于：缩短债
权、债务人距离，便于双方联系、协商，减轻债务人实际债务，增强债务人
还债能力，加快清偿速度，防止债务最终成为“死债”，有利于迅速清欠，
使资金得以周转。
利用转移债权的方式清理欠款，可以使复杂的债务关系简化，使死债变
为活债，远债变为近债。但使用这一方式时应特别注意，必须依据一定的程
序和条件办理债权转移手续。其主要条件有两个：一是原债权、债务人对转
移而形成新的债务关系没有异议；二是债权、债务双方必须对新形成债务关
系订立书面协议，必要时，还应要求债务人对还款协议提供担保，以确保履
行。
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函电索款
函电索款是指债权人或债权委托人通过向债务人发送催债索款的信函电