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资金有什么特色？
1、不可监管，2、不可预测，3、不可控制。它是飘忽不定的，来无踪去无影。那么这就解释了为什么地产业者他内心是惶恐不安的，原因是供给面的成本是刚性成本，而需求是飘忽不定的需求，各位理解了吗？而这种需求才能够撑得起这种奇怪的定价方式。那么为什么深圳地区关外的楼盘跌价呢？跌的这么多？原因很清楚，会去关外买房子的都是小老百姓，这些老百姓想买房子的时候宏观调控来了，借不来钱。所以里发现深圳地区他的高级楼盘价格是坚挺的，因为是企业家的虚拟资金，而低价楼盘的价格猛跌，我们小老百姓再跌也买不起。宏观调控打击的是低价房，所以形成这种独一唯一的怪里怪气的这种畸形房价涨势。这个能够简单的称为拐点吗？根本没有拐点，基本上，就是虚拟资金在作祟，打到哪里哪里就泡沫，就这么简单，我在去年5月份到重庆演讲，重庆领导告诉我，重庆地产价格是2900元一平米，去年5月，我当时就很表扬，我说这个很好，没有泡沫，哇，媒体马上头版头条说，郎咸平说没有泡沫，我很少说别人好，我一说好别人就很激动，我说所以没有泡沫是因为企业家的虚拟资金还没来，我当时讲别人听不太懂，结果到了6月份，我走了一个月之后，话音未落，言犹在耳，重庆市搞了一个城乡统筹新特区计划，这个新特区计划一出来，大量虚拟资金打到重庆，到了去年11月份为止，房价从2900元变到6000元，完全失控，你说，这和经济发展有什么关系？就是这些企业家不想干了，去炒楼炒股去了。我记得我演讲的时候，就突然有几位企业家跑上来抱着我又亲又摸的，而且还是男的，说郎咸平教授，我今天很激动听你的演讲，我们听你的演讲很激动，我们是陕西煤老大，我们就是虚拟资金的提供者。哪里有新概念，我们就去哪里炒楼。时间差不多了。还愉快的跟各位玩了一个下午，在玩耍的过程当中，我们嘻笑怒骂的，用各种幽默的方式把我们中国的经济剖析的非常清楚非常到位是吧？剩下的半个小时，在位各位有什么问题，我愿意和各位做个讨论，都听懂了吧？
主持人：接下来的时间可以提问。
提问：郎咸平教授，你好，是这样子的，在您的观点当中除了楼市、股市之外其他都是冷的，我们看一下媒体的报道，现在所有的声音都是楼市已经进入了十年以来最长的观望期，楼市是比较冷的，这样说的话，是媒体错了，是我们错了还是你错了？还有第二个问题，因为您是一个受争议的一个人物，你在大陆的受关注度比香港要高的，你说香港的人太现实了，他们都炒楼炒股，所以你来到了大陆，但是今天来看的话，大陆的人的接受度是不高于香港的，我想请问您一下，人家都说你是郎监管，下面你到那里做监管？
郎咸平：我以几个楼盘为例，告诉你，高价位楼盘坚挺，中低价房价是下跌的。比如深圳地区，他这一两年来，他的70％的楼房都建在关外，而关外是深圳老百姓都不愿意去的，要跌都是从那些地方开始跌，70％的建设，大量的楼盘，你感觉房价从1万7跌到1万1，但是你们招商局地产苏州有限公司盖的楼盘就没有跌，而且卖的很好，这个就是地产的二元经济，你不要简单的认为是一个疲软，而是要讲谁在疲软。你一定要到了高价楼盘疲软，你才能够说地产是疲软的，而高价楼盘是否疲软要看企业家是怎么做？如果企业家的资金一旦撤出，高价楼盘就会疲软。那么他什么时候会买呢？就是他所处的投资环境持续恶化，他拿着钱不想投资企业，那么继续投资楼盘，那么高价楼盘就继续坚挺，这个就是二元经济的问题。
第二个问题你讲到我个人了，公开场合我不想谈我个人，大家对我的私人生活特别感兴趣。我不想回答，那么郎咸平你为什么不到香港发展，到我们大陆来回答呢？我的回答很简单，香港人不鸟我嘛，就这么简单。好不好？有没有其他问题？
提问：郎咸平教授，你好，我想问一个问题，刚才谈了这么多问题了，我想大家都有所了解，但是如果说，你是跟中国的政府来做一个决策的辅导的话，你认为有没有什么相应的解决方案呢？我觉得这个也是比较重要的。
郎咸平：好，当然他今天在忧国忧民了，郎咸平教授你这个观点我们领导知不知道，你想问这个话题是吧？能不能也提出一些解决的办法？那么我告诉你，我相信啊，领导都比我聪明得多得多，我相信这个观点应该都会知道，但是你要晓得，我今天是简单的跟你们讲这个课，其实这个可以讲8个小时，我只把其中的重点跟你讲了一下，才3个小时，你想多么复杂？美国政府处理他的经济都是这么复杂，更何况我们的。这个国际金融炒家配合上二元经济以及秃鹰的问题，产业链竞争的问题，这么多问题纠结在一起，形成一个难以解决的现状。今天我站在一个客观的立场上谈，我把问题剖析的非常的清楚，但是你要推着一个大机器解决这个问题是很困难。就算一个人理解了我的理论，他想推动这么多的官员，这么多企业家要解决问题是非常的困难的，我今天不想做苛责，而是要告诉各位，这个问题太复杂了，连美国都受困于现在这个困境，更何况是其他国家。今天你们来听我的演讲，我作为学者的责任，我有理由，我有这种责任要把问题给你剖析的非常清楚，但是你们要清楚，问题给你讲清楚之后，问题比你看到的流动性过剩这种理由要复杂的十倍百倍千倍以上，因此，你应该怎么做，你自己心里应该有盘算，我不可能在公开场合告诉你怎么做，但是我告诉你讲，我的理论不是一个简单的理论，而是经过大量的数据调演走到今天的，所以为什么这么经得起考验，这不是我不会错的问题，这是由于各种数据得到的结论，任何一个人都会得到这样的结论，这就是科学。那么政府面对这么多的错综复杂的问题，他难以推动庞大的机器解决问题，我个人非常理解，第二，你作为企业家本人，一个简单的话题就够让你困扰半天了，那就是你今天决定你是要继续从事制造业还是不做？这么一个简单的问题你都解决不了，你信不信？如果你一个人，都解决不了自己企业何去何从的问题，虽然你都听懂了，你怎么能够期待这么大的国家推动这么大的机器解决所有问题？是非常困难的，我建议各位回去好好思考一下，你准备下一步怎么办？你都听懂了以后，你回去做思考，才有脉络可寻，才有逻辑的思维。你们的决定才会比较正确，这是我今天给你演讲的最大的目的。
提问：我想请问一下，海尔家电既然做不下去了，为什么还要收购通用电器的白色家电？
郎咸平：这个问题，收购兼并本身，我不想通过这个问题扯出来一大堆话题，家电收购的目的是什么？如果你只是一个简单的规模做大，那么我告诉你，你下一步是非常艰难的，最近，IBM这几年，收购了很多公司，而且我们注意了，他所收购的公司都基本上和软件的中间件有关，而它放弃了很多公司，包括电脑制造不要了，给了谁？给了柳传志同志了，他为什么这么做？送给各位一句话，除了6＋1的整合之外，那就是他们的收购基本上符合了他们这个行业的行业本质。好吗？行业本质是我最近研究的一个新的课题，今天我们没有谈到，既然你问到的话，我给各位花几分钟时间谈一下，我们过去的管理学教育不是不成功，而是极为偏差，我们过去管理学教育注重什么呢？注重的是资金，技术，人才，管理模式等等。没错吧，比如说且如何融资，财务管理，第二，产品升级技术升级，第三个，人才培训，人力资源管理，第四，各种管理模式。这四者是一个企业生存的必要因素。你不能没有，一个企业不可能没有资金，不可能没有技术，不可能没有人才，不可能没有一套管理模式，但是到了2008年的今天，我给各位提个建议，那就是我们过去管理学上的疏忽就在于我们的教育只注重了这四项，叫做企业成功的必要条件。我们的企业家普遍缺乏企业成功的充分条件。什么是企业成功的充分条件？那就是行业本质。
一个企业要成功，就一定要把握行业本质，什么叫行业本质？你们做的一辈子的行业，回去想一想，你做的一辈子的行业他的本质是
？我就以你提的家电为例，白色家电的本质是什么？绝对不是像海尔一样的收购，你看看美的等等，他要做的好就一定要符合行业本质，而白色家电的行业本质，是这样子的。1、你要有极高的性价比，包括我们所熟悉的格兰氏的微波炉。2、要绝对的专业化。一开始只能生产一种产品。3、等你高性价比的专业化成功之后，你才能够搞渐进多元化你如果不顺着这个思路走，你就很难做的成功，而这三部曲就是白色家电的行业本质。手机的本质是什么？
你们在座各位有多少人用中国制的手机？国产手机？国产手机请举手，只有2—3个。你们晓不晓得，国产品牌有3000个型号？而你们大部分人所用的国外品牌加在一起所有品牌加在一起只有300个型号。难道3000个型号就没有一款适合你的吗？就没有一款你喜欢的吗？不会吧？为什么中国的企业做手机几乎都是失败的？难道资金、技术、人才、管理都不行吗？不会吧？你说做手机有多难？很简单的科技。你这个组装过程有什么难的？为什么你做不好？资金、技术、人才、管理模式，我告诉你，大家都有。你知道缺什么吗？中国这么多制造手机的工厂就缺一个充分条件。那就是没有把握手机行业的本质。
这是我给他的诊断，因此