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就不会拿自己的钱来炒房子。
上海、浙江是中国炒房最严重的地区，同时也是新增贷款发放最多的地方，但是也是2009年GDP下降幅度最大的地方。这里面的对应关系是，大量长三角的实体经济老板，拿到贷款后立马就去炒楼，一天也不耽搁。财经专栏作家吴晓波说，他的一位在杭州的朋友，拿到5000万贷款，1分钱也没有留在公司搞经营，立马去炒楼，说炒楼的收益是搞实业收益的几倍、十几倍、几十倍。我所认识的一位服装企业老板，原本是拿贷款准备去全国各大城市开500家连锁店，在银行贷了3亿元人民币，结果只留下了3000万元作流动资金，一家连锁店也没开，把2．7亿元人民币全部拿去炒楼。可以说，这也是两个地区GDP下降幅度最大的一个原因，如果坚决打击炒楼，以这两个地方的经济实力，GDP很快就会大幅增长。
很显然，这种现象的发生不能怪这些老板，是因为货币政策出了问题，导致这些老板这样做。现在来调整这些政策完全是悬崖勒马，继续下去无疑会摔下悬崖。说什么富人买商品房，富人还需要商品房吗？他们无非就是把银行的贷款作一种转移支付，牟取暴利。真正的富人，像马云、江南春、史玉柱、曹国伟、丁磊、马化腾他们会去炒房吗？这种用贷款、假身各国的房价泡沫最后一定会破灭，没有任何一个国家的房价泡沫不破的道理。因为，房价涨到最后，就不是经济问题、货币问题，而是政治问题、文化问题和社会问题。
穷人杀人和富人自杀，只是泡沫破灭过程中的两个阶段、两种现象。但是，殊途同归，最终会一起湮灭在泡沫之中。中国社会所要作出的努力是，尽可能地把这两种现象对社会的危害都减少到最小，不可能保证不发生。城市居民实在要买房，一定要考虑有至少10年的偿还贷款的能力，而且，这10年有可能是中国经济大萧条的10年。因此说现在涨房租，是十分可笑的。
任志强、潘石屹攻击宏观调控政策的一个主要理由，就是说商品房无论价格多高，都让富人去买房。他们的理解是，国家应该把拍卖土地得到的钱给穷人盖房子，而不是降低商品房的价格。让那些富人去买商品房，国家用收税给穷人盖房才是正道。国家打压商品房，穷人还是买不起。大家应该关注的不是商品房价格，而是保障性住房分配是否合理，现在看里面存在太多问题，真正的穷人几乎没有从中得到好处，而是被迫购买商品房，最后却把矛头指向开发商，这是非常愚蠢的，真正问题出在政策的制定者！
先不说这些理由是多么荒谬可笑，单说富人买房也是中国经济和社会的一颗毒瘤，尽管这颗毒瘤不是像潘石屹所讲的“创可贴”所能治好的，但是，如果“创可贴”都不去贴，那中国经济和社会一定会化脓腐败和蔓延，最后会一命呜呼。那么，我们看看这些富人是如何买房的，他们的买房对社会、对房地产市场有什么好处。
不管制度存在多少漏洞，商品房的价格也没有理由高得离谱，高房价要坚决打下来。因为这个涉及到的不仅仅是投资渠道的问题，而是坚决打击投机行为的问题。我在深圳工作了7年，上海工作了3年，我没见过富豪们拿自己的钱去买房子，他们的房子早已多得数不清，并且已经用各种各样的名目将资产转移到国外，他们根本就不会拿自己的钱来炒房子。
上海、浙江是中国炒房最严重的地区，同时也是新增贷款发放最多的地方，但是也是2009年GDP下降幅度最大的地方。这里面的对应关系是，大量长三角的实体经济老板，拿到贷款后立马就去炒楼，一天也不耽搁。财经专栏作家吴晓波说，他的一位在杭州的朋友，拿到5000万贷款，1分钱也没有留在公司搞经营，立马去炒楼，说炒楼的收益是搞实业收益的几倍、十几倍、几十倍。我所认识的一位服装企业老板，原本是拿贷款准备去全国各大城市开500家连锁店，在银行贷了3亿元人民币，结果只留下了3000万元作流动资金，一家连锁店也没开，把2．7亿元人民币全部拿去炒楼。可以说，这也是两个地区GDP下降幅度最大的一个原因，如果坚决打击炒楼，以这两个地方的经济实力，GDP很快就会大幅增长。
很显然，这种现象的发生不能怪这些老板，是因为货币政策出了问题，导致这些老板这样做。现在来调整这些政策完全是悬崖勒马，继续下去无疑会摔下悬崖。说什么富人买商品房，富人还需要商品房吗？他们无非就是把银行的贷款作一种转移支付，牟取暴利。真正的富人，像马云、江南春、史玉柱、曹国伟、丁磊、马化腾他们会去炒房吗？这种用贷款、假身份证、假收入证明去炒房子的人，正是利用信贷政策的漏洞，编织了中国的“庞氏骗局”。
我曾经发起过“2004奔向东莞”的大型深圳市民东莞购楼活动，当天有461人去东莞买房，结果让我大吃一惊，因为在这个购房团里，真正是深圳市民想去东莞投资买房的少而又少，绝大多数人是内地来的。他们当天就买走了许多大型楼盘中的别墅。这件事情让我感到非常愧疚。试想，这些炒房者哪里来的这么多钱？
所以说“炒房的人很有钱”，这话也没错，可是他们究竟有的是什么钱，就大可追究。客观地说，只有一些小炒家有可能抱着赚钱的目的，拿着自己的钱炒楼投机，最后大炒家们一哄而逃，小炒家们来收拾这一地鸡毛。几年以后，再回头看看现在的房地产市场，所有鼓吹高房价高地价的人都是中华民族的罪人，为几个贪官和奸商做吹鼓手，他们伤害的是中国普通百姓最善良最淳朴的感情。
房产最后的结局就是“6540'’。这6540万套空置住宅大部分是银行贷款的转移支付，一旦贷款收缩而房价又大跌，风险将很快爆发。
我们来看看2009年至今，中国的富豪的另一投资品黄金的价格。高盛2009年8月在原油价格147美元的高位时曾经高唱：原油价格要突破200美元。对于黄金，2009年12月，高盛依然公开宣布，把2010年黄金预期价格看高至1300美元／盎司。在这两个重要的时间节点，高盛都传递给市场一个反面的预期，投资人应该理性判断出，这位国际投资大鳄正在准备出逃。高盛控制了9％的黄金市场，他一出逃，黄金价格必将大跌。
我们还是先来说说原油。2008年5月6日，高盛发表研究报告称，未来两年内国际原油将由于供应短缺而上涨至150～200美元之间。这份研究报告由高盛首席分析师默提（Arjun N．Murti）撰写。2008年7月11日，中外记者采访我的时候，正值原油价格达到顶点，当天收盘价为147美元。我当即批驳了高盛的观点，指出原油价格很快将跌破100美元。
事实上，从2008年7月13日，国际原油价格在高位盘整了3天就开始大幅下跌。但是，高盛在8月20日仍然发布报告，声称原油价格要突破200美元，理由是因全球需求增长和供应下降。我当时判断是高盛手中还持有原油没有跑掉，因为谈到市场供应问题，只有一个理由可以支持原油价格还会上涨的观点，那就是美国从伊拉克撤军。只要美国不从伊拉克撤军，原油供应就不会出现大的问题。由此可以看出，高盛没有能力左右美国是否能从伊拉克撤军，所以，原油价格必定大跌。
同样，这一轮的黄金价格上涨也根本不是供求关系问题，黄金每年的开采量巨大，而且黄金用于工业生产只有17％的比例，基本上没有什么实用价值。所以，这一轮黄金炒作，同样是高盛等国际资本大鳄借助美元走弱猛炒黄金牟求暴利。这是资本的本性。因此，我在博客上提醒中国投资人不要跟风恶炒黄金。
但是，随后发生了一件让我意想不到的事。2009年11月3日，国际货币基金组织在1045美元的高位出售200吨黄金给印度央行。分析此事，国际货币基金组织参与爆炒黄金，主要是为了牟利，但是不排除这个组织被国际资本大鳄收买一起来哄抬黄金价格，从中牟取暴利。相信将来的事实，有可能证明这点。因为，如果不是国际货币基金组织在政治上向印度央行施加压力，傻瓜也不会在这个高位购买黄金，而且是200吨的海量。同样，国际基金货币组织也将如此恶劣的手段用于中国，2009年1 1月17日在与中国的谈判失败后，居然发表声明逼迫人民币升值。
不管美元是否走强，只要中国不在如此之高的价位购买国际货币基金组织剩余的203吨黄金，国际黄金价格就将大跌。值得欣慰的是，央行副行长胡晓炼女士在台北公开阐明中国的立场，中国的黄金储备已经达到t045吨，成为第五大黄金储备国，而且，中国每年有280吨左右的开采量，2009年还出El了110多吨，因此，中国不会购买黄金。我向胡晓炼女士表示深深的敬意，因为中国没有必要和国际投资炒家一起爆炒黄金，去赚中国投资人的钱，因为现在80％参与黄金炒作的是中国投资人。
历史常常会提供许多令人难料的契机。就在黄金价格被爆炒到1200元／盎司的时候，原油和铜铝镍锌锡等大宗资产价格全面暴涨，全球通货膨胀一触即发之际，迪拜房地产泡沫破灭。2009年11月30日，我研究美元的走势后发表博客指出美元开始走强，全球大宗资产泡沫即将破灭。时隔5天，美元见底反弹，全球黄金价格暴跌，纽约黄金收盘价为1162．50美元／盎司，一天跌幅达4．58％，成为历史之最，宣布了大宗资产价格泡沫全面破灭。
然而，后面发生了欧元危机，许多投资人对纸币失去了信任，纷纷储备黄金，以便不时之需。在纸币没有恢复信任之前，也就是说在美元没有加息之前，黄金价格还将震荡盘升，但是很难站稳1300元整数关口，最高冲至1350元。
对于全球经济来说，只剩下了中国房价